Hakakatu 10 N, Makkaralahti, Iisalmi

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 74 707 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

LUHTITALON SAUNALLINEN KAKSIO PUISTOMETSÄN LAIDALLA

Tämä toisen kerroksen 1985 valmistunut päätyhuoneisto tarjoaa rivitalomaista asumista rauhallisella paikalla Makkaralahdella. Mukava 57 neliöinen pohjaratkaisu tarjoaa kodin niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Erinomainen vaihtoehto vaikka ensiasunnoksi.

Ruokailutila yhdistää keittiön olohuoneeseen. Parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Raikkaan valkoinen keittiö on varustettu jenkkikaapilla, sähköliedellä sekä vuonna 2021 uusitulla astianpesukoneella, mikä helpottaa arjen askareita.

Makuuhuoneessa laminaattilattia. Säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa sekä vaatehuoneessa. Huoneiston käytössä myös erillinen ulkovarasto tarjoten lisää säilytystilaa.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2011, ja pesuhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta kylmiin talvikuukausiin. Sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua omien aikataulujen mukaan ja oma parveke tarjoaa oivan mahdollisuuden nauttia raikkaasta ulkoilmasta.

As Oy Iisalmen Puistomäki on perustettu 1984 omalle tontille ja yhtiöön kuuluu 36 asuinhuoneistoa. Ikkunat on uusittu 2024 eikä seuraavan 7 vuoden suunnitelmissa ole mitään suurempia remontteja. Taloyhtiön kaukolämpö takaa energiatehokkuuden. Huoneistokohtainen laajakaista varmistaa, että yhteydet pysyvät ajan tasalla ja etätyötkin sujuvat näppärästi kotoa käsin. Yhtiölainaosuus on poismaksettavissa. Taloyhtiössä autopaikkoja vapaana.

Asuinalue on rauhallinen ja keskustaan on matkaa alle 2 kilometriä. Tästä on helppo lähteä ulkoilemaan, kesäisin uimarannalle ja talvisin hiihtoladuille. Lähimpään kauppaan kipaiset hetkessä. Päiväkotiin reilu puoli kilometriä ja alakoulut alle 2 kilometrin päässä.

Tämä on loistava mahdollisuus löytää itsellesi mukava koti rauhallisesta ympäristöstä, jossa palvelut eivät ole kaukana ja luonto lähellä. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta - tule tutustumaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590342
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Hakakatu 10 N, 74120 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, puistometsän puolella Ikkunat itä/länsi
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 706,65 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 4 293,35 €
Neliöhinta: 1 385,96 €
Hoitovastike: 208,05 €/kk
Rahoitusvastike: 63,84 €/kk
Muu vastike: 48,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 320,34 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, sähköliesi 2005, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu 2023, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Pesuhuone ja sauna saneerattu 2011. Lattialämmitys sähköllä. Rättipatterissa vesikierto/kaukolämpö.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: sauvaparketti/tapetti, maali ja laatta/maali. Olohuone: parketti/tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti ja maali/maali. Sauna: laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: parketti/maali/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Puistomäki
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili Oy/Harri Eskelinen, p. 0400 424 892, harri.eskelinen@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.6.2025.

Tehdyt korjaukset

1998: lukitusten kunnostus 2001-2003: kylpyhuoneiden paikkakorjauksia 2003-2005: perustusten korjaus 2005: aluelämpöyhtiön muutos kaukolämpöön 2008: IV-kanavien puhdistus 2011: parvekkeiden teräsosien ja takapihan väliaitojen teräs- ja puuosien huoltomaalaus, otsalautojen huoltomaalaus 2012: portaikkojen maalaus, varastojen julkisivun kunnostus, piha-alueen sorastuksen parantaminen 2013: aluskatteenkorjaus OP-talosta, patteriventtiilien uusiminen 2014: lämmitysjärjestelmän tasapainotus, julkisivujen puuosien maalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2015: alueen rakennusten välisten putkikanaalien uusiminen 2016: yläpohjien läpivientien tiivistäminen/korjaaminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2017: liesikupujen uusiminen 17kpl 2018: parveke- ja terassiovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2020: varastorakennusten vesikatteiden uusiminen 2021: tiilikattojen kunnostus ja lumiesteiden asennus sisäänkäyntisivuille 2022: Lumiesteiden asentaminen takapihan lappeille. 2023: Kuituliittymä ja taloyhtiölaajakaistaan liittyminen. 2024: Talojen räystäskourujen ja syksytorvien uusiminen 2024: Ikkunoiden uusiminen 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Asunnon remontit: Pintoja uusittu, kylpyhuone/sauna remontoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Seuraavan 7 vuoden aikana kiinteistössä odotettavissa: Takapihan väliaitojen huoltomaalaus 2 vuoden sisällä. Märkätilojen saneeraus tarvittaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 516 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Makkaralahti. Koulut: Kilpijärven koulu, Edvin Laineen koulu. Päiväkoti: Lumilinna. Keskustaan matkaa alle 2 km.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Iisalmi OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Savonkatu 17, IISALMI

010 258 8580 Katso puheluhinnat

opkoti.iisalmi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!