Kohteessa esittely ke 23.4.klo. 17:00 - 17:30 .

Esittelijä: Riitta Mankinen , +358 40 506 5027 , riitta.mankinen@op.fi

Levätie 9 B, Makkosenmäki, Sotkamo

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 52 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

39 m²

1h + k + s

Etsitkö hyvin hoidettua kotia luonnonkauniilla paikalla? Tämä hurmaava yksiö aivan Sotkamojärven rannalla tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja mukavuutta.

Tämä koti on oikea tilaihme! Asuntoa on remontoitu perusteellisesti, käyttövesiputket, sauna, pesuhuone ja keittiö on uudistettu modernilla tyylillä. Remontin yhteydessä on lisätty pistorasioita ja valopisteitä.

Maisemat ja viihtyisä piha kutsuvat viihtymään. Lähellä oleva uimaranta ja juuri valmistunut terassi ovat kuin luotuja rentoutumiseen. Nauti aamukahvit terassilla tai virkistäydy päivän päätteeksi järven lempeässä vedessä. Tämä koti tuo luonnon ja rauhan suoraan ovesi eteen.

Sijainti on loistava, vain kolme kilometriä Sotkamon keskustasta ja bussipysäkki mukavasti 300 metrin päässä. Arjen sujuvuus on taattu ja monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä yksiö tarjoaa omakotitalon rauhaa rivitalon vaivattomuudella. Olitpa sitten aamuvirkku tai iltasaunoja, tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnosta joka päivä. Talvisin voit hypätä suoraan aurinkoladulle, joka yhdistyy Sotkamon laajaan latuverkostoon, joten ulkoilu ei voisi olla helpompaa.

Jos etsit kauniisti remontoitua, luonnonläheistä kotia, joka yhdistää vaivattoman asumisen ja upean ympäristön, tämä yksiö on sinulle täydellinen! Asunto on heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pasi Pulkkinen 050 476 0074 pasi.pulkkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587252
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Levätie 9 B, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + s
Asuinpinta-ala: 39 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 39
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000,00 €
Neliöhinta: 1 333,33 €
Hoitovastike: 166,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 166,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin v. 2022, sähköliesi, liesituuletin v. 2023, astianpesukone v.2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone vesikiertoinen lattialämmitys, suihku, peilikaappi v.2023, kaapit, allaskaappi v.2023, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen sauna ja kylpyhuone, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamojärvi
Isännöitsijä: Op Koti Pohjoinen Oy LKV Arto Jansa, arto.jansa@op.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022: Autolämmitystolppien ja maakaapeloinnin uusiminen. Sähkö- ja hybridiautojen hitaaseen lataamiseen sopivien latausasemien asennus 2020: yläpohjan lisäeristys (200 mm). Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2019: tuulenohjainten asennus yläpohjaan 2017: huoneistojen väliaitojen uusiminen, Levätien varren siistiminen ja pihlajien poisto 2016: vesikaton huolto ja käsittely. (puhdistus ja sammalmyrkky) 2015: talojen eteläpuolien päätykolmioiden sekä päätyräystäiden lautojen vaihto ja maalaus. Ikkunoiden vesipeltien ja smyygien vaihto. 2011: sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus Levätien puolelle. Käyttövesijohtojen uusiminen ja vesimittareiden asennus kylmälle vedelle 2010: salaojien korjaus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen. Patolevyn asennus Levätien puolelle. 2009: pesuhuoneiden lattialämmitysputkistojen uusiminen. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2005: Lämmönvaihtimen uusinta. 2004: Lattioiden alla kulkevat kupariset käyttövesiputket on vaihdettu muovisiin putkiin. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna remontoidut n. 10 v sitten. Sähköjärjestelmä on osittain uusittu v. 2022 mm. pistorasioita ja valopisteitä on lisätty Kaappeja uusittu, keittiökaapipien piilosaranat uusittu ja dcfix kalvoilla pinnotettu v. 2022. Terassi rakennettu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Yhtiö on päättänyt teettää jätekatoksen ja varastojen uusimisen suunnitelmat. Jätekatos on tarkoitus uusia ensin aikaisintaan vuonna 2025 jatämän jälkeen päätetään erikseen varastojen uusmisen aikatauluista. Viisivuotis kunnossapitotarveselvityksellä myös parkkipaikkojen routavauriokorjaukset, ulko-ovien painikkeiden uusiminen tarvittaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 751 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 11.2.2031

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3 km.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Sotkamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Kainuuntie 22, SOTKAMO

010 256 1850 Katso puheluhinnat

opkoti.sotkamo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!