Kustavintie 9 J, Ruohonpää, Turku

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

113 m²

4-5h, k, kph, WC, 2xlasit.p, vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k)

Ylimmän kerroksen läpi talon koti

OP Koti tuntee Ruohonpään! Länsikeskuksen runsaiden palveluiden ja asuinalueen vihreyden keskelle sijoittuva koti on heti vapaa uusille asukkaille. Huoneisto on kauniisti peruskorjattu ja muuttovalmis. Kaksi lasitettua parveketta on tämän kodin erikoisuus. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja piha-alueen leikkipaikka tekevät tästä houkuttelevan vaihtoehdon lapsiperheelle.

Ylimmästä kerroksesta avautuvat näkymät luonnonläheiselle asuinalueelle, talon toisella puolella virtaa Kuninkoja ja toisella puolella on taloyhtiön tilava piha. Läpi talon kulkeva pohjaratkaisu on valoisa. Katseen kiinnittää ensimmäisenä olohuone, joka on yhdistetty kahdesta huoneesta väliseinä poistamalla. Olohuonetta jatkaa lasitettu parveke. Makuuhuoneissa on kaikissa yhden seinän peittävät kaapistot, säilytystilaa lisää vaatehuone. Bonuksena yhdessä makuuhuoneessa on myös oma lasitettu parveke. Erillisessä WC:ssä on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kylpyhuoneessa arjen ylellisyyttä tuo lämmin pyyheteline.

Ruohonpää sijoittuu Länsikeskuksen naapuriin. Palveluista onkin ennemmin runsaudenpula. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, useita Fölin linjoja kulkee sekä Suikkilantietä, että Satakunnantietä. Kevyenliikenteen väyliä seuraillen on keskustaan noin 15 minuutin pyöräilymatka. Omalla autolla yhteydet ovat suoraan E8- ja E63 -väylille.

Taloyhtiö koostuu neljästä nelikerroksisesta asuinrakennuksesta, jotka sijoittuvat taloyhtiön piha-alueen ympärille. Yhtiöllä on autopaikoitusalue, jonka uudistus on ihan vastikään saatu valmiiksi. Uudistuksen yhteydessä asennettiin 80 kpl latauspisteitä. Asunnolla on käytössä pihapysäköintipaikka. Kunnossapitotarveselvitykseen kirjattuina tulevia töinä on vain lukituksen uusinta.

Tervetuloa ihastumaan tämän kodin valoisaan tunnelmaan ja tilaviin huoneisiin!

Otathan yhteyttä,

Sanna Varjanne LKV, FM 040 7569 496 sanna.varjanne@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna Varjanne 040 7569 496 sanna.varjanne@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585294
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kustavintie 9 J, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, kph, WC, 2xlasit.p, vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k)
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneisto on läpi talon. Näkymät tilavalle oleskelupihalle kahdesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta, sekä parvekkeilta.
Ikkunat ja näköalat: Pihan puoleinen ilmansuunta on etelä. Keittiö, olohuoneen toinen pääty ja yksi makuuhuone ovat Suikkilanmäen puiston suuntaan, ilmansuunta pohjoinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 1 761,06 €
Hoitovastike: 519,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 519,80 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso AEG induktio, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö täysin saneerattu vuoden 2018 jälkeen. Hana Hans Grohe, komposiittiallas

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lämmin pyyheteline . Kylpyhuone ja WC täysin saneerattu vuoden 2018 jälkeen.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu, välitilassa levy. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu, liukuovikaapisto peiliovin. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkluoto
Isännöitsijä: Puutorin Isännöinti Oy, Petri Suominen, puh. 041 731 8335
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 132
Autopaikat: 54 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntohuoneet

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2028

Tehdyt korjaukset

Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2024 1998: Lukkojen uusinta. 2000: Huopakattojen uusinta. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2008: Julkisivukorjaukset alkoivat 07/2008. 2009: Julkisivukorjaukset käynnissä. 2010: Julkisivukorjaukset valmistuivat. Parvekelasien asennus huoneistoihin. 2018-2019: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä säätö asunnoissa ja yleistiloissa. 2019-2020: Ulko-alueiden kunnostus. 2020: Kaukolämpöpaketin uusinta tehty keväällä 2020. 2021: Talojen välisten lämpöjohtokanavien selvitystyö. 2021: A-portaan-M-portaan välisen putkikanaalin uusintatyö sekä viemärin osittainen korj. 2022: Asfaltointikorjaukset (portaat A, B, C, D, E). 2022: Asfaltointi ja reunakivien asennus (portaat F, G ja H). 2023: Kattojen kuntotarkastus. 2023: Talousarvioon 2023 kirjatut märkätilojen selvitykset.. Asunnon remontit: Vuoden 2018 jälkeen on huoneisto kokonaan remontoitu. Sisältää asuinhuoneiden pinnat, keittiö, kph ja WC.

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin 11.12.2023 uudistaa autopaikoitusalue yhtiökokouksen esityslistan mukaisesti. Hankkeen kustannusarvio 190.000 euroa. Työ toteutetaan vuoden 2024 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2024 Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Selvitys ei ole sitova. 2024: Parkkipaikan modernisointi sisältäen suunnittelun, kaapeloinnin, latauspisteiden 80 kpl asennukset, sadevesiviemäröinnin uusimisen ja asfaltointi. 2024: Kattojen huoltokorjaukset kuntotarkastuksen perusteella (Kustannusarvio 13.000 €). 2025: Lukituksen uusinta (päätetään toteutuksesta ja ajankohdasta tarkemmin tulevissa yhtiökokouksissa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 22 682 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Brahenkatu 11 G, TURKU

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!