Kuokkamaantie 13, Kivimaa, Lahti
Tunnelmallinen ja perinteinen rintamamiestalo kolmessa rauhallisella omakotitaloalueella, vain noin 2 km päässä Lahden keskustasta. Kaunis tontti ja suojaisa piha luovat viihtyisän ympäristön kodille, ja lähikauppaan on vain 400 metriä.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, alakerrassa valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö. Kellaritiloista löytyy vastaremontoidut (v.2025) pesutilat, pukuhuone ja sauna, joiden lisäksi kattilahuone sekä kaksi monikäyttöistä varastotilaa. Talo lämpiää vesikiertoisella patterilämmityksellä, jossa lämmönlähteenä voi käyttää joko sähkövastuksia tai öljykattilaa. Lisäksi taloon on asennettu energiatehokkuutta lisäävä ilmalämpöpumppu. Hyvä tilaisuus myös päivittää lämmitysmuoto omien tarpeiden mukaan!
Pihalla sijaitsevat käytännölliset peltinen autosuoja ja varasto, jotka tarjoavat erinomaiset säilytys- ja askartelutilat. Talo on maalattu vuonna 2023, ja suurempi peruskorjaus on tehty vuonna 1997, jolloin uusittiin käyttövesiputket, ikkunat, sähköt ja eristykset. Samalla otettiin ullakkotilat käyttöön. Salaojat on tehty vuonna 2002.
Talo vaatii vielä jonkin verran pintaremonttia ja kunnostusta, mutta tarjoaa upean mahdollisuuden persoonalliselle ja tunnelmalliselle kodille. Täydellinen kohde sellaiselle, joka arvostaa vanhan talon henkeä ja jolla on halua tehdä siitä oma unelmakoti.
Talo on kuntotarkastettu, joten tiedät, mitä odottaa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 585111
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Kuokkamaantie 13, 15210 LAHTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h, k, 2x wc, ph, s
- Asuinpinta-ala
- 86 m2
- Kokonaispinta-ala
- 106 m2
- Muu ala
- 20 m22x varasto, pannuhuone
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 148 000,00 €
- Kiinteistövero
- 112,54 €/v
Sähkö: n. 2500 €/v. sopimuksesta ja käytöstä riippuen 24000 kWh/v. Puhtaanapito: Jäteasiatyhjennyssopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: 112,54 €/v. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin Side by side, lattialiesi Keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, puukiuas, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen märätiloissa.
Materiaalit
Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: laminaattilattia, maali/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, maali/tapetti. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. yläkerrat mh:t: muovimatto, maali/tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puuranka. Välipohja: Molemmat puu. (betoniholvi pannuhuoneen kohdalla).
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Öljykeskus lämmitys massavaraajalla ja ilmalämpö-pumppu sekä märkätilojen sähköön tukeutuva lattia-lämmitys. Viimevuosina veden lämmittämiseen on käytetty sähkövastuksia. Öljyjärjestelmä on käyttöönotettavissa, mutta öljyntäyttösuulake tulee uusia ja järjestelmä tarkastaa. ,Öljysäiliön sijainti:Bunkkeri kellarissa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Järjestelmä päivitettävissä esim. vesi-ilmalämpöpumppuun.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
Tehdyt korjaukset
2025 talon kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna on remontoitu helmi-huhtikuun aikana. Remontin sisältö. Purettu rappusten kohdalta seinäpanelointi, mikä kuntokartoituksessa mainittu. Maanvarainen seinä maalattu ja yläosaan tehty uusi panelointi sekä lisätty lisätty ilmanvaihtoventtiili. Kellarikerroksen käytävältä muovimatto poistettu ja pintaan tehty ohut betonivalu. Käytävälle lisätty myös uusi sähköpatteri. Pesuhuone ja sauna purettu betonille/koolauksiin asti. Koolaukset ja pinnat uusittu, kattopaneelit uusittu. saunan panelointi ja lauteet uusittu. Sähköinen lattialämmitys lisätty pesuhuoneen ja pukuhuoneen osalle. Lisätty nykyaikaiset vesieristeet. Kiuas ja hanat uusittu. Viemäreille tehdään vielä painehuuhtelu. Käyttövesiputket uusittu kaikkiin vesipisteisiin asti. Vanhaa osuutta jäänyt lämminvesivaarajan läheisyyteen. Kuntotarkastusraportin mukaisesti päätykolmioihin on lisätty tuuletusreiät/ritilät.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 508 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 365 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Tehokkuuskerroin 0,24 k-m2 =365.0 - 154.0 = 211.0
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Vesi- ja viemäriliittymät. Hulevedet johdetaan osin kadulle ja osin imeytyksen tontille idänsuuntaan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Sale Metsäpelto n. 400 m. Prisma Holma n. 2,5km / 5 min. Lidl Kivimaa n. 1,6 km. Koulut: Kivimaan koulu n. 1,1 kmLahden Kristillinen koulu n. 2 km. / 5 min. Kivimaan uimahalli n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lahti OP Koti Häme Oy LKV
Aleksanterinkatu 20, LAHTI
010 256 7700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
