Levätie 9 C, Makkosenmäki, Sotkamo

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

100 m²

4h, k, s

Etsitkö tilavaa ja hyvin hoidettua kotia luonnonkauniilla paikalla? Tämä upea rivitaloneliö Sotkamojärven rannalla tarjoaa juuri sitä.

Kolmen makuuhuoneen ansiosta tila riittää suuremmallekin perheelle. Asuntoa on remontoitu huolella ja kattavasti: käyttövesiputket on uusittu, ja niin sauna, pesuhuone kuin keittiökin ovat saaneet uuden, raikkaan ilmeen. Kodin edessä avautuu uimaranta, valoisa piha-alue ja laaja terassi, jotka kutsuvat nauttimaan järvimaisemista.

Sijainti on erinomainen, vain noin kolmen kilometrin päässä Sotkamon keskustasta. Kaikki arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa ja lähistöltä löytyy kaksi päiväkotia. Alakouluun on vain reilu kahden kilometrin matka, ja bussipysäkki sijaitsee mukavasti noin 300 metrin päässä. Tämä tekee liikkumisesta helppoa ja sujuvaa, oli kyseessä sitten kouluun tai töihin kulkeminen.

Tässä asunnossa yhdistyvät omakotitalon rauha ja rivitalon helppous. Suoraan kotiovelta pääset nauttimaan järven tarjoamista mahdollisuuksista, oli sitten kyseessä aamukahvit terassilla, iltapäiväuinti tai rentouttava saunailta unohtamatta järven tarjoamia urheilumahdollisuuksia, kuten soutua, suppailua ja hiihtämistä. Aurinkolatu kulkee rannalla ja sillä on yhteys Sotkamon latuverkostoon. Koko perhe löytää täältä oman paikkansa, ja hyvin suunnitellut tilaratkaisut varmistavat arjen sujuvuuden.

Tämä rivitalohuoneisto on täydellinen yhdistelmä tilaa, tyyliä ja sijaintia. Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584145
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Levätie 9 C, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymä Sotkamojärvelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 390,00 €
Hoitovastike: 367,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 367,38 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Erillinen wc, kylpyhuone ja sauna, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Sauna: akryylimassamatto, paneeli. Kylpyhuone: akryylimassamatto, laatta. Eteinen: muovimatto, maali. Wc: laatta, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamojärvi
Isännöitsijä: OP Koti Pohjoinen OY LKV / Arto Jansa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2004 lattioiden alla kulkevat kupariset käyttövesiputket on vaihdettu muovisiin putkiin 2005 lämmönvaihtimen uusinta 2009 pesuhuoneiden lattialämmitysputkistojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 salaojien korjaus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen sekä patolevyn asennus Levätien puolelle 2011: - sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus Levätien puolelle. - käyttövesijohtojen uusiminen - vesimittareiden asennus kylmälle vedelle 2015: - talojen eteläpuolien päätykolmioiden sekä päätyräystäiden lautojen vaihto ja maalaus - ikkunoiden vesipeltien ja smyygien vaihto. 2016 vesikaton huolto ja käsittely (puhdistus ja sammalmyrkky) 2017 huoneistojen väliaitojen uusiminen sekä Levätien varren siistiminen ja pihlajien poisto 2019 tuulenohjainten asennus yläpohjaan 2020 yläpohjan lisälämmöneristys ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2022: - autolämmitystolppien ja maakaapeloinnin uusiminen - sähkö- ja hybridiautojen hitaaseen lataukseen sopivien latauspisteiden asennus. Asunnon remontit: 2008 pinnat uusittu (laminaattilattia, maalauksia), suihkuseinän asennus 2013 terassin maalaus ja valokatteen uusiminen 2017 wc-,kylpyhuone- ja saunaremontit (Puustelli) 2017 keittiöremontti (Puustelli), keittiön sisäkaton kattopaneeleiden vaihto 2023 terassin valokatteen reunaan räystäskouru ja syöksytorven asennus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön hallituksen esittämä viisivuotissuunnitelma: - parkkipaikkojen routavauriokorjaukset - ulko-ovien painikkeiden uusiminen tarvittaessa - jätekatoksen ja huoneistojen varastojen peruskorjaus tai uusiminen, tarvittavien suunnitelmien ja piirustusten tekeminen 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 751 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 11.2.2031

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3,3 km. Koulut: Salmelan alakoulu 2,4 km, Sotkamon lukio 3,2 km, Tenetin yläkoulu 7,7 km. Päiväkoti: Tiilikankaan päiväkoti 1,2 km, Päiväkoti Pilke Pajupilli 2,1 km. Makkosenmäen leikkipuisto tien toisella puoella. Liikenneyhteydet: Kajaani 42 km, Kuhmo 63 km

Lisätiedot

Varainsiirtovero 1,5% ostajalle

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Sotkamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Kainuuntie 22, SOTKAMO

010 256 1850 Katso puheluhinnat

opkoti.sotkamo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!