Teuvo Pakkalan tie 12 F, Pohjois-Haaga, Helsinki
Tilava ja valoisa ylimmän kerroksen kolmio päättyvän tien päässä sijaitsevassa taloyhtiössä.
Asunnon toinen makuuhuoneista on tavallista suurempi sillä makuuhuoneen yhteydessä ollut vaatehuoneen seinä on purettu pois.
Asunnosta on upeat näkymät molemmin puolin taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Taloyhtiö on siirtymässä energiatehokkaaseen maalämpöön täydennettynä aurinkopaneeleilla.
Sijainti on loistava. Raidejokeri ja bussit kulkevat alle puolen kilometrin päästä, upeat pyöräily- ja ulkoilureitit ovat käden ulottuvilla kuten myös Haagan allpiruusupuisto.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon! Asunnon myynnin hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760
IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575234
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Teuvo Pakkalan tie 12 F, 00400 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3 h + k
- Asuinpinta-ala
- 68,9 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68,9 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 210 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 047,90 €
- Hoitovastike
- 374,43 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 374,43 €/kk
Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autotalli 100,00 euroa/kk, autopaikan sähköautolisä 45,00 euroa/kk, pesutupa 10,00 euroa/kk Varsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta tai vastaavasti jättää perimättä 1-2 ylimääräistä vastiketta Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.1.2023 oli päätetty hallituksen esityksen mukaisesti parvekeseinämien ja ilmanvaihdon korjauksesta ja hankkeen rahoituksesta. Hanke oli päätetty rahoittaa enintään 1.300.000 euron lainalla. Suomen Saneeraustalo Oy:n tekemä urakka on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Kokonaiskustannukset alittivat budjetin ja olivat 1.107.855,88 euroa ( per. 23.4.2024). Jotain kustannuksia, kuten valvontakustannuksia on vielä tulossa, mutta ne voidaan käsitellä hoitotalouden puolella. Taloyhtiön hallitus on päättänyt jakaa yhtiökokouksessa tehtyjen päätösten mukaisesti hankkeiden kustannukset. Huoneistokohtainen lainaosuus on noin 3,79 euroa/vastikeyksikkö. Lainan lyhennys alkaa rahoitusvastikkeen muodossa 1.6.2024. Hallitus esittää 13.05.2024 yhtiökokoukselle, että energiaremontti toteutetaan hallituksen esittämässä muodossa (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit) ja hanke rahoitetaan lainalla enintään 1 800 000,00 euroa. Laina jätetään hoitolainaksi ja sen rahoitus hoidetaan kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Hankkeen takaisinmaksuaika on noin 9 vuotta. Takaisinmaksuajan laskennassa ei ole huomioitu mahdollista ARA-avustusta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi uusittu 2022, liesikupu, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työskentelytasot laminaattia, välitila laattaa, muovimatto lattiassa
Pesutilat
Kylpyhuone Kylppärissä on wc istuin, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Laatta lattia, seinät kaakelia
Materiaalit
Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu, peililiukuovikaappi, irtokomeroita, joista toinen varastossa. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu, peililiukuovikaappi, entisen vaatehuoneen hyllyt kirjahyllyiä. Eteinen: peili seinässä, parkettilattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
- Isännöitsijä
- Fortes/Pälvi Sääksvuori, puh. 044 205 7939, palvi.saaksvuori@fortes.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 188
- Liikehuoneistoja
- 5
- Autopaikat
- 6 kpl, 120 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu. Katto uusittu v. 2014.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilma
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 17.04.2033
Tehdyt korjaukset
1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta, 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta, 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta, 1999 Porraskäytävien maalaus, 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta, 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus, 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta, 2005 Patteriventtiilien huolto, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi, 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset, 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, MJT 14 saunatilojen kunnostus: 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen, 2012 Parvekkeiden koekorjaukset, 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen, 2015 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2017 K-portaan saunan kunnostus, 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus, 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, 2020 viemärien kuvaus ja huuhtelu, 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt, 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen (päätetty 31.1.2023). Hanke keskeneräinen. Asunnon remontit: Kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi 2022, korjattu lattian laatoituksen kupru. Tiedot isännöitsijällä
Muut tiedossa olevat korjaukset
Tulevat korjaukset: Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2024 - 2025, lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2024 - 20256, julkisivun kuntotutkimus 2025 - 2026. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteelle. Saumojen tarkastus 2024. Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2025-2026. LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman aloitus viimiestään 2029. Hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2026. Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2024- 2026. Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa ja uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus ja yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämän kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin väliajoin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta ja edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 12 204 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2035
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus, p. 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Palvelut: Lähimmät kaupat: K-Supermarket Pohjois-Haaga noin 350 m, Alepa Pohjois-Haaga noin 350 m, K-Market Kasari noin 550 m. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu noin 400 m, Pohjois-Haagan ala-aste noin 850 m, Gymnasiet Lärkan noin 1,5 km, Haagan peruskoulu noin 2,2 km, Kannelmäen peruskoulu noin 2,1 km, Strömbergin ala-aste noin 2,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Aada noin 260 m, Päiväkoti Kanerva noin 400 m, Laajasuon Päiväkoti noin 850 m. Liikenneyhteydet: Raidejokerin pysäkki ja bussipysäkki Eliel Saarisen tiellä alle 500 metrin päässä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.