Ruotumiehenkatu 5 D, Paltta, Turku

Velaton myyntihinta 182 000 € Myyntihinta: 182 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

93 m²

4h + keittiö + sauna + kph + erillinen wc + vaatehuone (ytj 4h + k)

Kaunis ja tilava huoneisto on vapautumassa uusille omistajille, olisiko tämä Paltan helmi sinun uusi kotisi? Ylimmän kerroksen avarasta asunnosta pääset nauttimaan loisteliaista näkymistä.

Paltassa lähellä on luonto, palvelut ja alakouluunkin pääsee metsän poikki polkua pitkin. Julkinen liikenne toimii hyvin, Turun keskustaan pääsee myös autolla reilussa 10 minuutissa ja pyöräillen alle 20 minuutissa.

Taloyhtiössä on jo tehty suurempia remontteja, kuten viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus 2022, hissien peruskorjaus 2019, käyttövesiputkiston saneeraus ja talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007. Laajemman listan tehdyistä remonteista saat välittäjältä.

Huoneistossa on toimiva keittiö, joka yhdistyy kauniisti tilavaan olohuoneeseen. Makuuhuoneita on kolme eli asunto sopii kodiksi perheelle tai etätöitä tekevälle pariskunnalle. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle. Huoneistossa on arkea helpottava erillinen wc, kylpyhuone, johon mahtuu pesukone sekä harvinaisuus, oma sauna. Kaappitilaa on runsaasti ja tilava vaatehuone tarjoaa hyvän lisätilan säilytystarpeeseen. Tässä huoneistossa on tehty vuosien varrella remonttia hyvällä maulla. Esimerkiksi asunnon kylpyhuone, sauna ja keittiö on uusittu vuonna 2019.

Nykyinen omistaja on nauttinut erityisesti asunnon valoisuudesta, avarista näkymistä ja ympäristön rauhallisuudesta.

Voit varata aikasi yksityisnäyttöön suoraan välittäjältä!

Ajo-ohjeet: Taloyhtiön nimi on Puistopaltta ja yhtiön isolla paikoitusalueella osoitteessa Ampumakentänkatu 24 on runsaasti parkkitilaa

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Mietitko oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567036
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruotumiehenkatu 5 D, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + keittiö + sauna + kph + erillinen wc + vaatehuone (ytj 4h + k)
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 182 000,00 €
Neliöhinta: 1 956,99 €
Hoitovastike: 353,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 353,40 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2019. Asunnon kauniissa avokeittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone ja kaapistot.

Pesutilat

Asunnon kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitännät. Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan. Asunnon erillisessä wc-tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja valaistu peili.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät maalattu Olohuone: Parketti, seinät maalattu Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalattu Makuuhuone 3: Parketti, seinät maalattu Kylpyhuone: Laatoitettu Eteinen: Parketti, seinät maalattu Wc: Laatoitettu, seinät maalattu lasikuitutapetin päälle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta
Isännöitsijä: Mika Varpula / Aura Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 95
Autopaikat: 5 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Saunaosaston saneeraus (Rakennus Ruissalo Oy) 2022 Viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus (Consti) 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2022 Kattokorjauksen hankesuunnitelma (Korjauspartnerit) 2021 Hissien peruskorjaus (Kone) 2019 Yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin 2019 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi 2018 Kattojen kuntokatselmus 2017 Porraskäytävien valaisinmuutokset led-liiketunnistin valaisimiin 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen 2016 Huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto (Pihlavan Ikkuna Oy) 2014 Talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007 Käyttövesiputkiston saneeraus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö 2006 Liittyminen kaapeli-TV verkkoon 1999 Patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1998 Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen 1998 Vesikattojen saneeraus 1993 Kaukolämpöön liittyminen 1987. Asunnon remontit: Asunnossa on 1990-luvun alussa uusittu parketti ja tammiset väliovet. 1990-luvun lopussa vesiputkien uusimisen yhteydessä yhteydessä uusittiin asunnon erillinen wc. Vuonna 2019 asunnon tapetit on poistettu ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu myös vuonna 2019m jolloin myös kylpyhuoneessa ja saunassa tehtiin täysi saneeraus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023–2027 (30.3.2023): Vesikattojen peruskorjaus & energiasaneeraus 2024-2025 Ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa Peruskuntoarvio 2023 Sähkösaneeraus 2026 Varsinainen yhtiökokous 24.5.2022 hyväksyi 100 000 euroa remonttilimiitin: katon korjaus, energiahanke totetutussuunnittelu ja urakoitsijan kilpailutus. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 hylkäsi hallituksen esityksen katto- ja maanrakennusurakasta. Hanke palautuu uudelleen valmisteltavaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 476 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakekirjat ovat paperiset, ostaja vastaa sähköisen omistajamerkinnän rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista ja paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Asunnon lisäksi on myynnissä autotallipaikka, jonka pyyntihinta on 9 000 euroa. Osakenumerot 12378 - 12379. Autohallipaikan hoitovastike 3,80 euroa/kk. Autotallien sähkö laskutetaan kerran vuodessa jälkikäteen.