Karhunkierros 2a A, Hämevaara, Vantaa

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + kph + s + p (Yhtiöjärjestyksessä 2h + k + s)

Muuttovalmis neljännen kerroksen valoisa kaksio hissitalosta nyt saatavilla.

Tässä kauniissa ja huolella pidetyssä kodissa tilat on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Tilava makuuhuone avautuu aurinkoiselle, reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen juuri silloin kun se itselle sopii ja kodin harmoninen sävymaailma luo rauhallisen tunnelman.

Huoneiston hankinnan yhteydessä tarjolla on myös paikoitustalon hallipaikka H 174, jossa valmius sähköauton latauslaitteen asennukseen. Velatonhintapyyntö 3500 euroa.

Asunto Oy Vantaan Pähkylä lähes velaton yhtiö on valmistunut vuonna 2004, lähivuosille ei ole suunnitteilla suuria saneerauksia. Hoitovastike on maltillinen, ja myyjä asennuttaa huoneistoon vielä tämän syksyn aikana viilentävän ilmalämpöpumpun.

Sijainti Hämevaarassa yhdistää luonnonläheisyyden ja palveluiden saavutettavuuden. Pähkinärinteen kaupat ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja Myyrmäen kattavat palvelut sekä Vihdintien bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Lammaslammen ulkoilumaastot tarjoavat virkistystä aivan lähietäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit helppoa ja huoletonta asumista - olitpa sitten aloittamassa omaa kotitaivalta tai vaihtamassa pientalosta kerrostaloon.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607103
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhunkierros 2a A, 01640 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + p (Yhtiöjärjestyksessä 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Aurinkoinen lounaan suuntainen lasitettu parveke, näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat lounaan ja luoteen suuntaisesti, rauhalliset näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 32,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 23.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kolme ylimääräistä autopaikkavastiketta. Asunnon myynnin yhteydessä myydään Asunto Oy Vantaan Muskotin (Karhunkierros 2d) autohallipaikka H174, osakkeet 5kpl, 2490-2494, velaton hintapyyntö 3500 euroa.Hoitovastike 32,00 euroa/ kk. Vantaan Muskotin hallituksella valtuudet periä enintään kolmen (3.) kuukauden ylimääräinen autopaikkavastike.
Myyntihinta: 210 000,00 €
Hoitovastike: 226,10 €/kk
Muu vastike: 29,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 255,85 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 32,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 23.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kolme ylimääräistä autopaikkavastiketta. Asunnon myynnin yhteydessä myydään Asunto Oy Vantaan Muskotin (Karhunkierros 2d) autohallipaikka H174, osakkeet 5kpl, 2490-2494, velaton hintapyyntö 3500 euroa.Hoitovastike 32,00 euroa/ kk. Vantaan Muskotin hallituksella valtuudet periä enintään kolmen (3.) kuukauden ylimääräinen autopaikkavastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Pähkylä
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy Hallinto, isännöitsijä Kari Turunen, averia@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.9.2024 alkaen 23.9.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen (yhtiön lukuun) 2024 Latausinfran toteutus 2024 Katon tarkastus ja huolto 2024 Lukituksen uusiminen (Pysäköintitalo Pähkinäparkki) 2023 Latausinfran suunnittelu 2023 Lämmönvaihtimien ja automaation uusiminen 2023 Yhteisten alueiden kehittäminen 2023-2024 2022 Alapohjan tarkastus 2022 Elementtisaumojen korjaus julkisivu (etuseinä) 2022 Katon tarkastus ja huolto 2022 Parvekeovien rasvaus tarkastus 2022 Tuuletusikkunoiden pitkäsalpojen rasvaus 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Parvekkeen katon ja väliseinän saumat, tarkastus ja korjaus 2021 Ulkovalaisimien vaihto (Pysäköintitalo Pähkinäparkki) 2020 Avoportaikon katon suunnittelu ja rakentaminen (2018-2020) (Pysäköintitalo Pähkinä-parkki) 2020 Huoneistojen vesipisteiden tarkastus ja huolto, sis. hajulukon puhdistuksen 2020 Uusittu kiinteistön kellarin valaisimet 2020 Uusittu kiinteistön ulkoseinissä olevat valaisimet 2019 IV-koneen huolto ja puhdistus 2019 Saattolämmitykset 7 syöksytorveen 2019 Vaakaviemäreiden huuhtelu 2018 Hissin viereisen seinän sauman uusiminen 2018 Huoneistojen lukkojen uusinta 2018 Julkisivu – ja osittainen sisäsaumojen korjaus (Pysäköintitalo Pähkinäparkki) 2018 Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2018 Parvekkeiden ulko-ovien tarkastus 2018 VSS-tilan 10-vuotistarkastus ja paineistus 2017 IV-kanavien nuohous 2017 Katon tarkastus ja huolto 2017 Parvekelasitusten huolto 2017 Sadevesikaivojen huuhtelu ja imu 2017 Valojen liiketunnistuksen korjaus tai uusiminen 2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2016 Elementtisaumojen korjaus Lemminkäisen takuutyönä 2016 Pysäköintitalon sisäpuolisten rakenteiden lisäkorjaukset (tarvittaessa) ja ulkopuolisen kosteuden hallintaan liittyvät korjaukset (tarvittaessa) 2016 Pysäköintitalon sisäpuolisten vesivuotojen korjaus (Pysäköintitalo Pähkinäparkki) 2015 Palo-ovien uusiminen (Pysäköintitalo Pähkinäparkki). Asunnon remontit: 2022 Kylpyhuoneen allas- ja peilikaappi sekä hana uusittu, kylpyhuoneen valaisin uusittu 2022 Keittiön hana uusittu 2022 Keittiön jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu 2024 Kylpyhuoneen lattialaatoituksen saumoja suihkun osuudelta sekä silikonisaumat uusittu lattianrajassa 2025 Myyjä asennuttaa viilentävän ilmalämpöpumpun.

Suunnitellut korjaukset

2025 Parvekelasitushuolto, tehdään lokakuussa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 719 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pähkinärinteen lähipalvelut kävelymatkan päässä mm. ruokakauppa ja apteekki. Myyrmäen monipuoliset palvelut nopeasti saavutettavissa. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Länsi-Vantaan Hämeenkylän kaupunginosassa. Liikenneyhteydet: Bussit mm.Vihdintieltä, omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja kehätiet nopeasti saavutettavissa.