Kohteessa ensiesittely su 26.10. klo. 14:20 - 14:50 .

Lautturinkatu 10, Hirvensalo / Lauttaranta, Turku

Velaton myyntihinta56 000 € Myyntihinta: 56 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

32 m²

tupak, oh, makuualkovi, kph/wc, et

Sympaattinen Hirvensalon Lauttarantaan Syvälahdenpuiston kupeeseen perimätiedon mukaan 1800 luvun lopulla rakennettu pieni hirsirunkoinen lautaverhoiltu talo. Virallisten asiakirjojen mukaan talo on valmistunut 1920, mutta tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa.

Talon pinta-ala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoaltaan 32 m² ja kerrosalaltaan 35 m². Todellinen pinta-ala on kuitenkin noin 50 m², minkä lisäksi vintillä on talon pituudelta ja muutaman metrin leveydeltä kylmää mutta sangen matalaa tilaa.

Talon asuinkerroksesta löytyvät tilava tupakeittiö, olohuone, pesuhuone/wc, makuualkovi sekä eteinen. Vinttikerroksessa on kaksi kylmää, ei asuinkäytössä olevaa huonetilaa. Käynti sinne kulkee ulkoa rakennuksen päässä olevien portaiden kautta. Vintin toinen pääty on toiminut kesähuoneena, toinen on puoli avointa varastotilaa. Kellari on matalaa kylmää tilaa, jossa ei ole kävelykorkeutta.

Lämmitysmuotona on suora sähkö ja sen apuna toimivat talon keittiö ja olohuoneen kaakelipintaiset varaavat takat. Taloon tehdyt remontit vanhimmasta uusimpaan: peltikate on uusittu 1997, asuinkerroksen ikkunat 2000, kylpyhuone/wc rakennettu asuintiloihin 2013 ja keittiö uusittu 2013.

Tontin muita rakennuksia ovat vuonna 2014 rakennettu kevytrakenteinen 16,5 m² autotalli, puurakenteinen vanha varasto sekä kevytrakenteinen autokatos. Tontilla on myös vanha, ei käytössä oleva maakellari, johon kulku on naapuritontin puolelta.

Mikäli talon kunnostus ei ole kiinnostuksesi kohteena, kiinnostaa tontin rakennusoikeus. Sitä on kokonaisuudessaan 300 k-m². Kaava mahdollistaa tontille rakentaa enintään kolmen perheen omakotirakennuksen.

Vehreä kaakkoon viettävä rinnetontti on kooltaan 1977 m² ja se on kaupungin vuokratontti. Tontin vuosivuokra on 5 019,59 euroa, ja se on mahdollista lunastaa myös omaksi. Lunastushinta vuoden 2025 vyöhykehinnan mukaan on 150 252,00 euroa. Tarkemmat tiedot lunastushinnasta ja kuluista myyntiesitteellä.

Onko tässä tuleva kotisi tai uuden talon rakennuspaikka?

Lisätiedot ja esittelyt

Pasi Pitkänen kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607027
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lautturinkatu 10, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: tupak, oh, makuualkovi, kph/wc, et
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Muu ala: 3 m²
Vinttitila, jossa kesähuone ja kylmää varastotilaa. Kulku ulkoportaikon kautta.
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: kulutuksen mukaan. Sähkö: kulutuksen mukaan 5700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 46,39 €/2024. . Kiinteistöllä sijaitseva asuinrakennus on ollut vuokrattuna, ja tarkempaa sähkönkulutusta ja sähkönkulutuskustannusta ei ole ollut mahdollista selvittää Vuotuinen sähkönkulutus on aikaisemmilla asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 5700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Myyntihinta: 56 000,00 €
Neliöhinta: 1 750,00 €
Kiinteistövero: 46,39 €/2024

Lämmitys: kulutuksen mukaan. Sähkö: kulutuksen mukaan 5700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 46,39 €/2024. . Kiinteistöllä sijaitseva asuinrakennus on ollut vuokrattuna, ja tarkempaa sähkönkulutusta ja sähkönkulutuskustannusta ei ole ollut mahdollista selvittää Vuotuinen sähkönkulutus on aikaisemmilla asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 5700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi236 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot uusittu vuonna 2013, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattityötasot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys lattialämmitys ei toimi, kiinteät valaisimet. Lämminvesivaraaja 35 l, uusittu vuonna 1996
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: muovilattia, seinät maali. Olohuone: muovilattia, seinät maali. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät muovitapetti. Eteinen: muovilattia. Makuualkovi: laminaattilattia, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko/lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Asunnossa on kaksi (2) varaavaa tulisijaa; olohuoneessa ja tupakeittiössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2013 Keittiö uusittu 2013 Kylpyhuone/wc rakennettu asuintiloihin 2000 Ikkunat uusittu 1997 Peltikate uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 977 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2069
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Alueella voimassaoleva asemakaavamerkintä: asunto- ja liikekortteli. Asemakaavamääräysten mukaan palonaran (PL 4 pykälän D I) enintään kolmen perheen omakotirakennuksen korkeus katonrajaan on enintään 6 m, katonkaltevuus 30 astetta ja ulkolaudoitus pystyä. Ullakosta 3/5 saadaan sisustaa asuinhuoneiksi, käytäviksi, säiliöiksi tms. Edelleen [talous]rakennuksen (PL 4 pykälän 4 D II) korkeus katonrajaan on enintään 3.5 m, katonkaltevuus 30 astetta ja ulkolaudoitus pystyä. Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saadun rakennuspaikan nykytilanne -tulosteen mukaan kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 300,0 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava muun muassa vuokraoikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Turun kaupungilta saadun tiedon mukaan vuokratontti on mahdollista lunastaa omaksi. Lunastushinta määräytyy alueen vyöhykehinnan mukaan, joka vuonna 2025 on 150 252,00 € (1977 m² x 76,00 €/m²). Mainittu hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat maksettavaksi varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 138,00 € ja lainhuutokulut noin 172,00 € sekä erityisen oikeuden (vuokraoikeuden) poistosta aiheutuvat kulut 118,00 €. Sen vuoden alusta, kun ostaja on tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, sen nyt mennessä vain rakennuksesta. Kiinteistöveron suuruus maapohjasta on kaupungilta saadun tiedon mukaan noin 500,00 €.