Kohteessa esittely ke 22.10. klo. 17:45 - 18:15 .

Metsolankuja 4 C, Rantaperkiö, Tampere

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 318 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

91 m²

4h + k + et + wc + aula + kph + s + tk

Ihanan kodikas ja huolella pidetty neljän huoneen rivitalokoti ihastuttaa loistavan sijannin lisäksi reiluilla neliöillä ja hyväksi havaitulla avaralla pohjaratkaisulla. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Tyylikkäästi ja laadukkaasti remontoitu uusi keittiö on kodin sydän ja katseenvangitsija. Olohuone ja keittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden yhdessäoloon. Olohuoneesta avatuu kulku vehreälle ja helppohoitoiselle takapihalle. Yläkerrasta löytyvät mukavan kokoiset makuuhuoneet, parveke ja sauna tilavan kylpyhuoneen kanssa. Sisääntulon yhteydestä löytyy jokaisen kodin tarpeellinen toinen wc. Huolella pidettyä kotia on remontoitu viime vuosina.

Suojaisan sisääntulon yhteydessä on huoneiston ulkovarasto. Arjen luksusta on huoneistolle kuuluva autotallipaikka ja piha-autopaikka.

Kotimaisemissa arvostettu asuinalue mukavan lähellä palveluita, helppoja kulkuyhteyksiä ja ihanaa luontoa. Kaupungin keskustaan täältä ajelee reilussa viidessä minuutissa.

Olisiko tämä teidän uusi unelmien koti?

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED heidi.koivunen@op.fi 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606622
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Metsolankuja 4 C, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + et + wc + aula + kph + s + tk
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Makuuhuoneesta avautuu länsiparveke yhtiön suojaisan sisäpihan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Takapiha, parveke, terassi, olohuone ja makuuhuone (1 ja 2) avautuu länsimaisema sisäpihan suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuone (3) avautuu itämaisemat sisääntulopihalle .
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu. Tasaus kulutuksen mukaan/ kerran vuodessa. Autotallipaikka10€/kk. Piha-autopaikka 5€/kk. Kylmä vesi 1-6/2025 kulutuksen mukaan 4,08 €/m3 > 7-12/2025 4,71 €/m3 Lämmin vesi 1-6/2025 kulutuksen mukaan 7,90€/m3 > 7-12/2025 10,36 €/m3
Myyntihinta: 318 000,00 €
Hoitovastike: 400,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 400,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu. Tasaus kulutuksen mukaan/ kerran vuodessa. Autotallipaikka10€/kk. Piha-autopaikka 5€/kk. Kylmä vesi 1-6/2025 kulutuksen mukaan 4,08 €/m3 > 7-12/2025 4,71 €/m3 Lämmin vesi 1-6/2025 kulutuksen mukaan 7,90€/m3 > 7-12/2025 10,36 €/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 341 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi ja laadukkaasti remontoitu (Novart) keittiö on kodin sydän. Kauniin vaalea ja avoin keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa upeaksi kokonaisuudeksi. Kaikki kodinkoneet uusittu 2021 (AEG). Keittiössä on jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni (korotettu). Reilunkokoinen saareke toimiii mainiosti tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välillä. Saarekkeessa on induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin) sekä reilusti työ- ja pöytätasoa ja säilytystilaa vetolaatikoissa. Käytännöllisessä kulmakeittiössä on hyvin säilytystilaa ja työskentelytilaa, välitilassa on kaunis led-valaisu.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa (saunaa remontoitu 11/2024) lämpiää Harvian kiuas (2024). Saunat katto ja seinäpanelointi on maalattu ja lauteet on uusittu (käsitelty parafiiniöljyllä). Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu. Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä (liukuovella erotettu tila), pesukoneliitäntä (tila arjen pyykkihuoltoon) sekä wc-istuin, (2020) allas- ja peilikaappi (liukuovella erotettu tila). Sisääntulon yhteydessä on erillinen wc. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi (uusittu 2020). Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisessa wc:ssa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankku ja maali/välitilalevy. Olohuone: vinyylilankku ja maali/tapetti. Kaikki makuuhuoneet parketti ja maalattu tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone erillinen wc: laatta. Eteinen: vinyylilankku ja maali. Tuulikaappi: laatta ja maali. Yläkerran aula ja vaatehuone: parketti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Metsolan Iida
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autokatospaikkoja 27 kpl, sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 141 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 25.8.2035.

Tehdyt korjaukset

2012 Vesikaton kuntokartoitus / Kattomaailma Oy 2015 Kevyt Kuntoarvio ja PTS / Insinööritoimisto Taloinsinöörit Oy 2016 Vesikaton tarkastuksia /Kattotutka 2017 Autokatoksen huoltomaalaukset 2017 IV-kanavien nuohous ja huoneistojen ilmamääreiden tasapainottaminen 2018 Katon läpivientien ym. puutteiden korjaaminen 2019 Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu 2019 Tiilikaton pesu sekä torjunta- ja suojauskäsittely 2019 Ilmanvaihdon puutteiden korjaaminen Homemapin raportin mukaan 2020 Sadevesiviemäreiden ja -putkien huuhtelu sekä kuvaus 2022 Asuinrakennusten ja asuntovarastojen puuosien ja katon lappeiden huoltomaalaus 2024 Lämpimän kiertoveden pumppu ja pumppuventtiili uusittu 2024 Parkkialueella laskettu lumenläjityspaikan viereistä perusvesikaivoa ja sadevesikaivoa 2025 Pesuhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaus.. Asunnon remontit: 12/2021: Keittiö uusittu kokonaan. Eteisen, olohuoneen ja keittiön lattia uusittu, asennettu vinyylilankkulattia (asennettu parketin päälle).

Suunnitellut korjaukset

- 2024, käynnissä, Hulevesien hallinnan suunnittelu - 2027, käynnissä, Sähköautojen lataus ja lämpöpistoketolpat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 728 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2064
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana K-Market. Partolakeskuksen monipuolinen ostoskeskittymä muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa viidessä minuutissa. Koulut: Yläkoulu Nuolialan koulu, Talvitien alakoulu ja päiväkoti. Kotimaisemissa vehreä luonto, ihanat lenkkipolut ja puistot lisäävät asumismukavuutta. Suosittu ja arvostettu asuinalue. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla (lähipysäkki 100m). Lähistölle rakenteilla oleva ratikka lisää kulkuyhteyksiä entistä paremmaksi.