Järvihelmenkatu 11 B, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta356 000 € Myyntihinta: 356 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

97,5 m²

4h, k, s

Kaunis koti Kallavesinäkymin

Vaaleasävyinen koti, jossa on tilaa laadukkaaseen asumiseen. Huoneistosta avautuu esteettömät järvinäkymät kauas yli Kallaveden selän.

Keittiö ja olohuone on yhtenäistä, saarekkeella rajattua tilaa. Keittiössä on ruhtinaalliset kaappitilat ja runsaasti laskutasoa. Olohuoneen jatkeena on rannan suuntaisesti ylhäältä alas asti lasitettu parveke. Hyvin varustellussa kodissa on muun muassa kaksi wc:tä ja kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Hyvin pidetty ja siististi asuttu koti on sellaisenaan muuttovalmis. Autolle on mahdollista hankkia erillisellä osakekirjalla autohallipaikka.

Skanskan rakentama Talo on valmistunut vuonna 2015. Taloyhtiössä on esteetön kulku ja yhtiön venelaituri palvelee kätevästi myös innokkaita uimareita. Osakkaiden käytössä on grillipaikka.

Kallaveden ympäröimä asuinalue on erinomainen valinta sinulle, joka arvosta laadukasta asumista, luonnon läheisyyttä ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Talvella riittää latuja hiihdeltäväksi ja kesäisin kutsuu uimarannat, sekä huikaisevat pyöräily- ja lenkkeilypolut.

Bussit kulkevat säännöllisisin väliajoin kaupunkiin ja lähimmälle bussipysäkille noin 150 metrin matka. Keskustaan ajelet parhaimmillaan 10 minuutissa. Lähin ruokakauppa on reilun puolen kilometrin päässä.

Esittelyt ja myyti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606571
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järvihelmenkatu 11 B, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Rannansuuntainen ylhäältä alas lasitettu parveke. Sivuilla ei muita parvekkeita. Esteettömät näkymät kauas Kallaveden selälle. Rannan puolelta lukien neljäs kerros.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk Autohallipaikka AH20 hinta 14 000€, hoitovastike 28,25€/kk ja ylim.hoitovastike 12,50€/kk. Ylimääräistä yhtiövastiketta kerätään 1.7.2025 alaken tilikauden 2024 hoitokatteen alijäämän kattamiseksi. Ylimääräinen hoitovastike asunnot 1€/m2/kk, autohalli 0,50€/m2/kk. Autokatos 0,30€/m2/kk. Venepaikka 0,20€/m2/kk.
Myyntihinta: 356 000,00 €
Hoitovastike: 440,70 €/kk
Muu vastike: 97,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 538,20 €/kk

Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk Autohallipaikka AH20 hinta 14 000€, hoitovastike 28,25€/kk ja ylim.hoitovastike 12,50€/kk. Ylimääräistä yhtiövastiketta kerätään 1.7.2025 alaken tilikauden 2024 hoitokatteen alijäämän kattamiseksi. Ylimääräinen hoitovastike asunnot 1€/m2/kk, autohalli 0,50€/m2/kk. Autokatos 0,30€/m2/kk. Venepaikka 0,20€/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 501 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke . keittiössä Bossin laitteet. Kaappien päällä säädettävä led-valo. Saareke.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (pilari), kylpyhuone, erillinen wc bideesuihku, suihku x2 (kph bideesuihku), peilit valopeili /wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tilava sauna /lauteet vastakkain. Led-valot (ei toimi, yksi osa rikki). Khh tilaa kylpyhuoneessa. Pyykkikaappi
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta/tapetti/maali. Asuinhuoneet: Lattia parketti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Eveliina Toivanen, p. 044 288 2514, eveliina.toivanen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, venelaituri ja vierasvenepaikat 2 kpl, vierasautopaikat 2 kpl, sähköauton latausinfra
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2035

Tehdyt korjaukset

2017: Venelaiturin rakentaminen. 2018: Latauspisteiden lisäysmahdollisuuden kartoitus. 2020: Porraskäytävien seinien osittainen huoltomaalaus. 2021: Autohallin nosto-ovelle kynnyslämmitys Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa. 2022: Laiturin muutostyöt, paikat 1-3 2022: Sähköauton latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2023: Latausinfra yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2024: Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö 2024: 10- vuotistakuutarkastus. Asunnon remontit: WC toteutettu hieman alkuperästä suunnitelmaa isompana (seinä paikka siirtämällä) jo rakennusvaiheessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 994 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Keilankanta. Koulut: Martti Ahtisaaren koulu. Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti.

Lisätiedot

Taloyhtiöllä oma venelaituri, jossa on osakkeellisia venepaikkoja. Laiturissa on 2 vierasvenepaikkaa ja uiminen on laiturilta mahdollista. Taloyhtiön pihassa on grillipaikka.

Lisätietoja