Kohteessa ensiesittely ti 21.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Presidentinkatu 8 B, Keskusta, Naantali

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 88 419 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (yhtj: 2 h + k)

Astu sisään Naantalin keskustassa sijaitsevaan viehättävään kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet kaupunkilaisen elämälle samalla kun merellinen tunnelma ympäröi sinut. Presidentinkadulla sijaitseva kerrostalohuoneisto tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia Naantalin idyllisestä keskustasta, jossa kaikki on lähellä ja käden ulottuvilla. Hissittömän talon 3/3 kerros, jossa kunto kohoaa, kuin itsestään.

Tämä kolmannen kerroksen kaksio hurmaa avaralla ja valoisalla pohjaratkaisullaan, joka korostaa kodin mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö tarjoaa kaikki tarvittavat varusteet arjen ruoanlaittoon, ja sen viehättävä tunnelma kutsuu kulinaarisiin seikkailuihin. Makuuhuone ja olohuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden, ja niiden toimivat tilaratkaisut mahdollistavat kodin sisustuksellisten unelmien toteuttamisen.

Naantalin keskusta on tunnettu upeista merimaisemistaan ja eläväisestä ilmapiiristään, jossa kulttuuri ja palvelut lyövät kättä. Kävelymatkan päässä odottavat kahvilat, ravintolat ja putiikit, jotka tarjoavat kaikkea mitä kaupunkielämältä voi toivoa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja autoilijalle taloyhtiö tarjoaa mahdollisuuden autopaikan vuokraamiseen. Naantalin luonto ei myöskään petä: upea saaristo ja vehreät kävelyreitit ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten loistavan mahdollisuuden aktiiviseen virkistäytymiseen.

Asunto-oy Kreivinniitty on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa monipuoliset ja hyvin ylläpidetyt tilat, kuten saunan, talopesulan sekä askarteluhuoneen. Taloyhtiössä on tehty kattavia parannuksia vuosien varrella: muun muassa paalutus sekä käyttövesijohtojen uusiminen, viemärit pinnoitettu, sähköistys perusparannettu.

Sovi oma esittelyaikasi, ja autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Ota yhteyttä: Minna Mäenpää, puh. 040 5060 263, minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Mäenpää 040 5060 263 minna.maenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606536
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Presidentinkatu 8 B, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (yhtj: 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke noin lounaaseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Sähköauton lataussähkö 23,00 €/kk. Asunnon lainaosuudet: Pääomavastikelaina 3 (paalutus), pääomavastikelaina 2 (LVI korjaukset 2009) ja Pääomavastikelaina 1 (tontti)
Myyntihinta: 88 419,07 €
Velaton hinta: 108 000,00 €
Lainaosuus: 19 580,93 €
Hoitovastike: 247,50 €/kk
Rahoitusvastike: 250,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 497,75 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Sähköauton lataussähkö 23,00 €/kk. Asunnon lainaosuudet: Pääomavastikelaina 3 (paalutus), pääomavastikelaina 2 (LVI korjaukset 2009) ja Pääomavastikelaina 1 (tontti)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: lattia parkettia, seinissä maali. Olohuone: lattia parkettia, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinissä maali ja tapetti. Kylpyhuone: kokonaan kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kreivinniitty
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola, Kai Suovanen, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi, puh. 0207 481 002
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1991: Ikkunat uusittu. 1994: Rakennusten päädyt maalattu. 1997: Puupaalut tutkittu. 1997-2015: Orsiveden mittauksia 2x/v. alkaen n. 1997 v. 2015 loppuun. 1998: Rakennusten välinen putkisto uusittu. 2002: Julkisivukorjaus. 2004: Sokkelikorjaus, liittyminen Dna KTV-verkkoon. 2005: Porraskäytävät maalattu. 2006: Peltikatot maalattu. 2006: Jäteasema uusittu. 2006-2008: Putkiston kuntotutkimus tehty kesällä 2006, vss 01/2008. 2007: 2-talon kylmiölaitteet uusittu. 2008: Putkiston kuntotutkimus tehty kesällä 2006, vss 01/2008. 2009-2010: Käyttövesijohtojen uusiminen, viemärit pinnoitettu, sähköistys perusparannettu. 2011: Maaperätutkimus, 8-talon IV-kone uusittu. 2012: Presidentinkadun puoleiset päätyikkunat uusittu, päätyseinä tukikorjattu. 2014: Bauer, lämpimän kiertoveden suodatus aloitettu. 2014-2015: Rakennusten päädyt ja saumaus. 2016: Rakennusten perustukset vahvistettu, paalutus. 2018 Autotallit purettu, rakennettu autopaikat 8-talon pihalle. 2019: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty (vanhat posliiniset venttiilit uusittu säädettäviksi mahdollisuuksien mukaan). 2021: Taloyhtiön istutusalueet kunnostettiin. 2023: Poistoilman ilmanvaihtokoneiden vaihto katolle.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on tehnyt remonttia mutta niiden toteutusvuodesta ei ole tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 891 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.