Pyydystäjänkatu 2 E, Atala, Tampere

Velaton myyntihinta194 000 € Myyntihinta: 193 524 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + et + k + kph + s

Ihanan kodikas ja tyylikäs kolmiokoti vapautumassa uusille asukkailleen. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt suunniteltu asumiseen ja harmonisen kaunis värimaailma luo hyvän tunnelman koko kotiin.

Kauniisti remontoitu käytännöllinen keittiö on kodin sydän. Keittiö ja olohuone muodostavat hienon kokonaisuuden. Makuuhuoneet sijoittuvat käytännöllisesti pohjaratkaisussa ja olohuone on jaettu kevyellä väliseinällä kahteen eri tilaan tässä kodissa. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon ja oma sauna on aina plussaa. Sisääntulon yhteydessä on suojainen parveke sisäpihamaisemin.

Omatonttinen taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Suosittu asuinalue mukavan lähellä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Kotimaisemissa yksi parhaista asioista on vehreä luonto ja lähimetsät.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely tähän ihanaan kotiin ja sen viihtyisään asuinympäristöön.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606491
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Pyydystäjänkatu 2 E, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + k + kph + s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Sisääntulon yhteydessä parveke (ilmansuuntana lounas).
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuoneet: koillinen Olohuone, sisääntulopiha: lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Sähköauton latausennakko 5 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa (hoitolainaa ei voi maksaa pois, lainan hoitokulut katetaan hoitovastikevaroin).
Myyntihinta: 193 524,28 €
Velaton hinta: 194 000,00 €
Lainaosuus: 475,72 €
Hoitovastike: 303,67 €/kk
Rahoitusvastike: 18,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,40 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Sähköauton latausennakko 5 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa (hoitolainaa ei voi maksaa pois, lainan hoitokulut katetaan hoitovastikevaroin).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi818 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi remontoitu keittiö on kodin sydän. Kauniin vaaleassa keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kaikki kodinkoneet on uusittu 10/2024 (lukuunottamatta astianpesukonetta 2022).
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuone suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti ja maali /välitilalevy. Olohuone: parketti ja maali (huone jaettu kevyellä väliseinällä). Makuuhuone 1: laminaatti ja maali. Makuuhuone 2: laminaatti ja maali/tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Atalan Metsäketo
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Märkätilojen kunnon kartoitus 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2024 Asennettu 3 kpl sähköauton latauksen mahdollistavia tolppia, yksi kullekkin parkkialueelle 2023 Parvekkeiden ja sisäänkäyntien metalliosien huoltomaalaus 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2023 Kuntoarvio 2022 Jätepisteen uudistusta, Pinta- astioita puuttuville lajikkeille 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Ikkunoiden uusinta 2019 Postilaatiko ja pihavalot uusittu 2018 Julkisivujen maalaus, etelä- länsipäätyjen panelit uusittu 2015 Tuloilmaventtiilit asuntoihin 2014 Portaiden ja parvekkeiden teräsosien maalaus, lämmönjaon uusinta 2014 Ulko- parvekeovien ja lukituksen uusinta 2012 Iv-koneiden ja lumiesteiden uusinta 2009 Rännien uusiminen ja rännikaivojen asennus 2008 IV-kanavien nuohous ja säätö 2008 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus. Asunnon remontit: Olohuone on erotettu kevyellä väliseinällä kahdeksi eri tilaksi (jonkun edellisen omistajan aikana). Keittiön seinän osittainen muutos 2018. Nykyisen omistajan aikana 2024: Keittiö uusittu (2024). Uusittu huoneiston pistorasioiden kansia ja valokatkaisijoita (ammattilaisen toimesta myyjältä liite välittäjälle). Huoneistoa pintaremontoitu. Kylpyhuoneen katto maalattu ja lisätty led-nauhavalaisu. Suihkunurkkauksen silikonisaumat on uusittu 9/2025, suihkunurkkauksen osalta laattasaumat uusittu, suihkunurkkauksen silikonit uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 192 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana K-Marketin 10 min kävleymatkan päässä. Koilliskeskuksen ja Linnainaan monipuoliset palvelut viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Atalan koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue mukavan matkan päästä kaupungin keskustasta. Kotimaisemissa ihana luonto ja lenkkipolut lähimetsissä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla, lähipysäkki 200m