Vanha Porvoontie 376 H, Nikinmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 318 595 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

75 m²

Tonttiosuus lunastettu 3h + avok + erill.wc + kph + s + vh (yj. 3H + KT + S)

Rauhaa, tilaa ja tyyliä - paritalokoti puiston laidalla

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät toimivuus, tunnelma ja luonnonläheisyys, tämä Nikinmäen paritalohuoneisto on juuri sinua varten. Lukkipuiston laidalla, rauhallisella pientaloalueella, sijaitsee vuonna 2020 valmistunut energiatehokas koti, jossa tonttiosuus on jo lunastettu - ei erillisiä tonttimaksuja, vaan huolettomampaa omistamista.

Erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone, sauna ja tyylikäs avokeittiö sulautuvat toimivaksi kokonaisuudeksi. Korkea olohuonetila tuo avaruutta ja valoa, ja kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat avaavat rauhalliset näkymät puistoon ja vehreään ympäristöön.

Lasitettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos - paikka, jossa aamukahvi maistuu paremmalta ja ilta-aurinko viivähtää pidempään. Aidattu piha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille ja tilaa puutarhaunelmille.

Autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella sisältyy huoneistoon, ja latausjärjestelmä on jo toteutettu yhtiössä. Energialuokka B ja maalämpö takaavat edulliset asumiskustannukset ja ympäristöystävällisyyttä.

Nikinmäessä arki on helppoa: lähikauppa K-Supermarket, Jokivarren koulun Nikinmäen opetuspiste, päiväkodit sekä upeat ulkoilumaastot kuten Sipoonkorpi ja Kuusijärvi ovat aivan lähellä

Vain lyhyen matkan päässä Helsingistä, mutta silti maalaismaiseman rauhassa -täällä voit hengittää vapaasti, elää mukavasti ja nauttia luonnon läheisyydestä vuoden ympäri.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606486
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vanha Porvoontie 376 H, 01490 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Tonttiosuus lunastettu 3h + avok + erill.wc + kph + s + vh (yj. 3H + KT + S)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kolmeen suuntaan: etelään, länteen ja itään. Rauhalliset näkymät puistoalueelle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,40 €/kk. Hoitovastikeperuste asuinneliöt, rahoitusvastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella (kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,40 €/m3). Sähköauton lautauksesta käytettävä taksa 0,15 €/kWh. Yhtiökokous 24.4.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Myyntihinta: 318 594,56 €
Velaton hinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 405,44 €
Hoitovastike: 262,50 €/kk
Rahoitusvastike: 18,77 €/kk
Yhtiövastike yht: 281,27 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,40 €/kk. Hoitovastikeperuste asuinneliöt, rahoitusvastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella (kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,40 €/m3). Sähköauton lautauksesta käytettävä taksa 0,15 €/kWh. Yhtiökokous 24.4.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja moderni avokeittiö yhdistää käytännöllisyyden ja esteettisyyden. Integroidut kodinkoneet, kuten induktiotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone, sulautuvat saumattomasti kaapistojen linjakkaaseen kokonaisuuteen. Jääkaappipakastin ja viinikaappi tuovat lisämukavuutta, ja tehokas liesituuletin pitää ilman raikkaana ruoanlaiton aikana. Kiinteät LED-valaisimet viimeistelevät tilan tunnelman ja korostavat sen modernia ilmettä.
Pesutilat: Kodikkaat kylpytilat tarjoavat arjen luksusta ja toimivuutta. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilit, kaapistot ja allaskaappi, sekä pesukoneliitäntä. Erillinen wc tuo lisämukavuutta, ja molemmissa tiloissa on kiinteät valaisimet sekä vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Sauna kutsuu rentoutumaan sähkökiukaan lempeissä löylyissä, ja kokonaisuus on suunniteltu huolella vastaamaan modernin asumisen tarpeita.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Nikinmäen Tähkä
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Anne Möttönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, jätekatos, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Varastoissa sähköpatterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 103. Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2028

Tehdyt korjaukset

2023 IV mittaus ja säätö. 2023 Leikkipaikan tarkastus. 2022 Sähköautojen latausjärjestelmä.. Asunnon remontit: 2020 Kylpyhuoneen oven vaihto. 2020 Terassin lasitus. 2020 Savulasiseinä saunaan. 2022 Ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 290 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 14.9.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K-supermarket Nikinmäki. Korsossa lisää kauppoja ja palveluita mm. kirjasto ja terveyskeskus. Alueella käy kirjastoauto. Koulut: Jokivarren koulu, Nikinmäen opetuspiste, lähistöllä myös Lumon lukio ja Steiner koulu. Päiväkoti: Alueella. Pientalovaltainen, lapsiperheiden suosiossa oleva alue. Upeat ulkoilumaastot mm. Sipoon korven kansallispuisto ja Kuusijärven ulkoilualue tarjoavat ympäri vuoden elämyksiä. Liikenneyhteydet: Bussit ja oma auto, nopeat yhteydet Helsinkiin.