Metsontie 3 as 9, Hirvikoski, Loimaa

Velaton myyntihinta33 000 € Myyntihinta: 31 958 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

80 m²

3h + k

Hissitalon 2. kerroksen hyväkuntoinen päätyasunto. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu, joten tilasta saatu avara, valoisa ja tilava. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneisto pintaremontoitu 2023, lattiat uudet, kaikki seinäpinnat. Pesuhone remontoitu aikaisemmin. Laajakaista pitää huolen että yhteydet pelaa. Taloyhtiötä paljon uudistettu vuosien saatossa. Kauppaan kuuluu kuvissa näkyvä irtain. Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi. Matti Mäkinen 0400-536941

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Matti Mäkinen 0400 536 941 matti.makinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606439
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Metsontie 3 as 9, 32210 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 26,40 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,07 €/kk. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen, käyttösähkö mittarin mukaan. Hoitovastikkeen perusteena käytetään 4 §:n mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja ja pääomavastikkeen perusteena 4 §:n mukaisia huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä (Yht.j. 6 §)
Myyntihinta: 31 957,92 €
Velaton hinta: 33 000,00 €
Lainaosuus: 1 042,08 €
Hoitovastike: 302,40 €/kk
Rahoitusvastike: 29,27 €/kk
Muu vastike: 56,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 387,67 €/kk
Vesimaksu: 26,40 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,40 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,07 €/kk. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen, käyttösähkö mittarin mukaan. Hoitovastikkeen perusteena käytetään 4 §:n mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja ja pääomavastikkeen perusteena 4 §:n mukaisia huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä (Yht.j. 6 §)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi139 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu 2023, saatu valoisa yhteinäinen tila.
Pesutilat: Kylpyhuone uusittu 2005, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaapistot, lämmin varasto

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hirvitorni
Isännöitsijä: Loimaan Tili ja Kiinteistö Oy / Ritva Rajamäki 02-7693300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 20.9.2024

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden vesikate ja syösytorvet 1997. Kosteantilan mattokkeet ja saunan korjaus 1997. Lämpöjohtoverkoston tasapainoitus ja patteritermostaatit 2000. Vesikate (päälle asennus) 2001. Kaukolämpö 2001. Lukitukset 2004. Autopistoketolpat 2006. Parvekkeiden peruskorjaus 2006. Elementtisaumaukset 2007. Jätemolokit 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012. Ulko-ovi uusittu automatiikalla 2013. Valokuitu / Sisäverkkosaneeraus 2013 / Lounea. Porrasvalaistuksen uusintaa 2014. Hissin korjauskunnossapitoa 2015. Pohjaviemärin tarkastuskuvaus 2017. Kylmiön korjauksia 2018-2019. Laajakaista taloyhtiösopimuksena Lounea Oy 2020. Viemäreiden valurautaosuuksien sukitus/uusinta (pohjakerros) 2021. Sähköautojen latausinfraselvitys 2021. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022. kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (matalalämpöinen) sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen (LVI-Koivusaari OY) 2023.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja uusinut pesuhuoneen 2005, vesieristys tehty. Nykyinen omistaja remontoinut vuonna 2023, olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu, kaikki lattiat uusittu / laminaattia, keittiön ovet maalattu, vetimet uusittu, tasot uusittu, huoneiden kaikki pinnat uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen arvio huomattavista korjaustarpeista viiden vuoden ajalle (alustavaa vahvistamatta): Kosteiden tilojen vesieristykset (jakautunee usealle vuodelle). Kylpyhuoneiden muutostöiden yhteydessä taloyhtiö edellyttää ja kustantaa seinäkaivon muutostyön lattiakaivoksi. Kypyhuoneiden mattokkeet on uusittu 1997, näin ollen tältä osin ei tarvita asbestikartoitusta. Ilmanvaihdon suunnittelu ja mahdollinen uusiminen. Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus arviolta 2026-2027. Vesikatteen kuntoa ja uusimistarvetta tarkastellaan 2-7 vuoden ajanjaksolla, huoltotöitä 2027-2029. Pihan asfaltointi arviolta 4-9 vuoden kuluttua ja sähköautojen latausvalmius. Rakennuksen ulkopuoliset maalaukset arviolta 2027-2029 parvekkeiden maalaus ja elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa. Hissin uusiminen esteettömäksi arviolta 2027-2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 320 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hirvikosken keskustassa lähikauppa K-Market, kaupungin keskustaan noin viisi kilometriä, mistä sitten löytyykin jo vaikka mitä. Hirvikoskella kattavat liikunta harrastemahdollisuudet: uimahalli, kuntopolku, urheilukenttä. Koulut: Yhtenäiskoulu muutaman sadan metrin päässä. Päiväkoti: Uuusi lähellä.

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin.