Romsarbyntie 562, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

200 m²

11h + 2k + 2kph + aula + et

Etsitkö itsellesi projektia, jossa palautat tilan entiseen loistoonsa?

Iso, yli 14 ha kokonaisuus Mustiolla, jossa Mustion joessa jopa oma saari. Osa tilasta tukikelpoista peltoa n. 4,1 ha, osa metsää n. 8,4 ha ja loput tilasta muodostaa pihapiiri rakennuksineen. Alueella on myös muinaishautoja.

Vuonna 1922 rakennettu mansardikattoinen asuinrakennus huokuu menneiden aikojen charmia ja tarjoaa ruhtinaallisesti tilaa. Tämä kohde on täydellinen sinulle, joka arvostat perinteistä tunnelmaa ja haluat päästää remonttitaitosi valloilleen perinteitä kunnioittaen. Tämä on ollut yksi alueen upeimmista kokonaisuuksista, joka vaatii paljon töitä, mutta jollaista ei sitten muilla olekaan.

Rakennus koostuu kahdesta samankokoisesta kerroksesta, joissa molemmissa kerroksissa hyvä huonekorkeus. Lisäksi osan rakennuksen alla on jyhkeä kellaritila n. 60 m2. Asuinrakennuksen ulkomitat ovat noin 10 x 20 m eli noin 200 m2 molemmissa kerroksissa.

Ensimmäisessä kerroksessa on viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone ja tilava aula, jotka tarjoavat valoisia ja tilavia puitteita arkeen. Yläkerrassa on vuonna 2011 saneerattu erillinen huone, keittiö ja kylpyhuone asunto omalla sisäänkäynnillä, mutta muu osa yläkerrasta eli kolme huonetta, entinen keittiö, aula sekä varastotilaa vaativat uudisrakentamiseen verrattavaa kunnostusta. Varastotila mahdollisesti muutettavissa esimerkiksi kylpyhuoneeksi. Jyhkeässä kellarissa tällä hetkellä vain varastotilaa.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisessa Mustionjokilaaksossa, jossa luonnon läheisyys ja maaseudun rauha ovat läsnä jokaisessa hetkessä. Mustion keskusta ja Mustion Linna ovat lyhyehkön matkan päässä, eikä Karjaan palvelutkaan kaukana ole. Muita julkisia liikennevälineitä ei ole kuin koulukuljetus, eli oma auto on oikeastaan välttämättömyys. Mustion joella voit vaikka tehdä kanoottiretken Karjaalle asti.

Rakennuksen lämmitys hoituu tällä hetkellä enimmäkseen puulämmityksellä, ja ensimmäisessä kerroksessa onkin useita uuneja, jotka luovat kodikasta tunnelmaa samalla kun lämmittävät asuintilat. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, joka tuo mukavuutta kylminä talvipäivinä.

Asuinrakennuksen katto vaatii kokonaan uusimisen. Katto on vuotanut ja oletettavasti vuotaa tällä hetkelläkin paikoittain. Ensimmäinen kerros on hirsirunkoinen ja yläkerta puurunkoinen. Rakennuksessa on paljon alkuperäistä ja myös kunnostettavaa. Navetassa on uusi peltikatto.

Sovi esittely välittäjän kanssa ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kiinteistöön, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda itsellesi jotain ainutlaatuista. Autan myös oman kotisi myynnissä, jotta voit keskittyä uuden unelmasi toteuttamiseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606352
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Romsarbyntie 562, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 11h + 2k + 2kph + aula + et
Asuinpinta-ala: 200 m²
Ensimmäinen kerros on vakituisessa asuinkäytössä oleva asuinkerros, jossa 5h+k+kph+aula. Yläkerrassa vuonna 2011 rakennettu, omalla sisäänkäynnillä oleva asunto, jossa on 1h+k+kph. Toisessa kerroksessa on lisäksi 5h, mutta kerros ei ole ollut asuinkäytössä useaan kymmeneen vuoteen ja vaatii uudisrakentamiseen verrattavaa kunnostusta. Kellaritila n. 60 m2. Ollut joskus mm. sauna ja leivintupa, mutta ei useaan kymmeneen vuoteen enää. Nyt enemmänkin raakakellari.
Kokonaispinta-ala: 460 m²
Muu ala: 260 m²
Muut tilat ovat kellari ja yläkerran saneerattava puoli.
Käyttöönottovuosi: 1922
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: puita n. 35 m3 talvesta riippuen. Sähkö: kulutuksen mukaan 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Jäteveden tyhjennys n. 120€/krt. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 162,54€. . Tällä hetkellä lämmitys tapahtuu polttopuilla joita on mennyt noin 35 m3 talvesta riippuen. Tämän lisäksi on sähköä mennyt noin 12000 kWh/v. Sähköä on käytetty välillä myös lämmittämiseen.
Myyntihinta: 295 000,00 €
Neliöhinta: 1 475,00 €
Kiinteistövero: 162,54€

Lämmitys: puita n. 35 m3 talvesta riippuen. Sähkö: kulutuksen mukaan 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Jäteveden tyhjennys n. 120€/krt. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 162,54€. . Tällä hetkellä lämmitys tapahtuu polttopuilla joita on mennyt noin 35 m3 talvesta riippuen. Tämän lisäksi on sähköä mennyt noin 12000 kWh/v. Sähköä on käytetty välillä myös lämmittämiseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi alakerassa ja yläkerran pienessä asunnossa, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön loisteputki ja kaapin välitila. Puuhella ensimmäisessä asuinkerroksessa ja myös pienessä asunnossa on kylpyhuone yläkerrassa. Vesiputket vaihdettu 2003, viemäri uusittu samalla. Muuten muovi, mutta kellarin lattian alla valurauta. Myös keittiön lattia uusittu samaan aikaan. Keittiön puuhella uusittu vuolukivihellaksi 2013.
Pesutilat: Kylpyhuone alakerrassa ja pienessä asunnossa yläkerrassa, suihkukaappi Yläkerran pienessä asunnossa, suihkuseinä alakerrassa, peilikaappi asuinkerros, kaapit yläkerran kph, allaskaappi alakerran kph, pesukoneliitäntä alakerrassa ja pienessä asunnossa yläkerrassa, lattialämmitys sähköinen lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ensimmäisessä asuinkerroksessa uusittu vuonna 2003. Yläkerran pienen asunnon kylpyhuone 2010/2011. Yläkerran pienessä asunnossa huonompi paine vedessä kuin alakerrassa.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, poskikomerot toisessa kerroksessa

Materiaalit

: Keittiö: lautalattia/maalatut levyseinät. Kylpyhuone: laatta/laatta molemmat kylpyhuoneet.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Graniittisokkeli. Kellari betonia. Ensimmäinen asuinkerros hirsirunkoinen Yläkerta puurunkoinen 1 krs; 5h+k+kph+aula+et 2 krs; pieni asunto, tupak.+h+kph ja 2 krs 5h+aula Kellarissa ollut muinoin sauna ja leivintupa ja perunakellari. Tällä hetkellä enemmänkin raakakellari.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Tiili. Katto on alkuperäinen ja vaatii uusimisen. Yläkerrassa sekä vanhoja että myös hieman tuoreita vuotojälkiä. Piippujen pellitykset tehty vasta myöhemmin mahdollisesti 1990-luvulla. Tiilikerroksen alla vanha huopakatto. Vanhat tiilet ovat melko hauraita ja joitain oletettavasti rikki. Myös sammalta varsinkin pohjoispuolella. Ei vesikouruja.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Yläkerran pienessä asunnossa on varaava takka ja puuhella, lisäksi sähköpatterit molemmissa huoneissa. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Yläkerrassa porinmatti, puuhella, kaakeliuuni. Asuinkerroksessa puuhella, 4 pönttöuunia, 2 varaavaa takkaa. Lisäksi tarpeen vaatiessa myös pattereita.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Molemmissa kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys. Lisäksi talvisin muutamia irrallisia sähköpattereita. Nuohottu säännöllisesti vuosittain. Tarvittaessa korjattu tulipesiä. Ensimmäisen asuinkerroksen uunit olleet säännöllisessä käytössä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ensimmäisen asuinkerroksen kylpyhuone ja keittiö 2003. Yläkerran pieni asunto rakennettu 2011 (ei tietoa luvista) Kylpyhuoneiden remonttien yhteydessä uusittu vesiputket ja osittain viemärit. Osittain sähköt uusittu, osittain vanhat sähköt. Keittiön lattia uusittu samalla kun viemäri uusittiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14,7 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, navetan katon uusiminen peltikatoksi. Kiinteistö sijaitsee Mustionjokilaakson osayleiskaava-alueella ja koostuu neljästä palstasta. Yksi palstoista on rakennettu asuinrakennuksella ja talousrakennuksilla ja on siten rakennuspaikka. Muut palstat ovat rakennusrekisterin mukaan rakentamattomia, eikä ole selvää, onko niillä rakennusoikeutta. Mahdollisesti on olemassa teoreettinen rakennusoikeus, mutta se voidaan tarkistaa ja selvittää vain sijoituslupamenettelyn kautta. Gasgrid vetyverkot, suunnitteilla Mustioon vetyputken alitus Mustionjoen ali. Raaseporin kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Venevalkamaoikeus
Lisätiedot: Venepaikka 710-878-6-1, Rannan käyttöön liittyvä oikeus, Yhteinen vesialue 710-876-6-0
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Mustion joki
Rannan kuvaus: Oma saari Mustion joessa

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi tutkittu lokakuu/2025. Vesi täyttää tutkituilta ominaisuuksiltaan Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen 401/2001 laatuvaatimukset ja -suositukset talousvedelle. Veden kovuusluokka: keskikova.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Lasikuituinen, kolmikammioinen saostuskaivo kaikelle jätevedelle asennettu 2003. Ylivuoto ojaan.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöä ei ole liitetty jätevesiviemäriverkostoon. Kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mustion K-Market n. 7,9 km Karjaan ruokakaupat n. 13,8 km, posti K- Market Mustio n. 7,9 km ja pääposti Karjaan K-Supermarket n. 13,8 km, Kirjasto Mustion koulun kirjasto n. 7,7 km, Karjaan kirjasto ja kulttuuritalo n. 13,6 km Karjaan terveyskeskus n. 12,9 km. Koulut: Mustion suomen- ja ruotsinkielinen koulu n. 7,7 km, Katarinaskolan n. 13 km Kiilan koulu n. 15,3 km. Päiväkoti: Mustion päiväkoti n. 7,7 km Labyrinten n. 13,6 km. Mustion Linna n. 8,7 km Billnäsin ruukki n. 13,6 km Påminne rinnekeskus n. 14 km Nordcenter golf n. 16,5 km Ruukki golf n. 22,4 km St. Laurencegolf m. 24,1 km Fiskarsin ruukki n. 20 km Tammisaaren Chappe museo n. 31,1 km Iso Omena n. 67 km. Liikenneyhteydet: Oma auto, Koulukuljetus alueella, Karjaan juna-asema n. 14,6 km

Lisätiedot

Kiinteistön alueella olevat muinaisjäännösalueet ovat muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettuja. Laissa todetaan, että ilman muinaismuistolain nojalla annettua lupaa on kiinteän muinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoaminen kielletty. Grågälan – Tröskhusåkern on moniperiodinen eli siellä on tehty löytöjä kivikaudelta, pronssikaudelta ja rautakaudelta – varhaisin asutus voi siis olla jo yli 7000 vuoden takaa. Alueelta on löydetty mm. kiviesineitä, keramiikan paloja, asuinpaikka, röykkiö, kvartsilouhos, kuppikivi ja polttokalmisto. Alue on ns. VARK alue. VARK-lyhenteellä viitataan valtakunnallisesti merkittäviin arkeologisiin kohteisiin eli valtioneuvoston vahvistamaan listaan Suomen arvokkaimmista kiinteistä muinaisjäännöksistä. Camillaskog on rautakautinen asuinpaikka ja todennäköinen hautapaikka, jossa on useita röykkiöitä. Sieltä on löydetty mm. keramiikan paloja ja kvartsi-iskoksia. Metsänkäytössä hakkuut ovat kiinteiden muinaisjäännösten alueellakin sallittuja tietyin ehdoin (neuvoja tästä annetaan mm. metsänkäyttölausunnoissa ja lisätietoja saa museolta), mutta maanmuokkaus (esimerkiksi äestys, mätästy tai laikutus jne.) ei ole lainkaan sallittua, joten metsänhoitotoimenpiteet on suunniteltava niin, että ne uudistamistapa on luontainen. Tilakeskuksen osalta on voimassa suojelumerkintä sr. Erityisesti vuonna 1922 rakennettu (rakennusvuosi rakennusrekisterin mukaan) päärakennus on suojeltu, mutta suojelu koskee myös pihapiirin kokonaisuutta, eli uudisrakentamisen ja pihapiirissä tehtävien toimenpiteiden tulee sopia maisemaan ja miljööseen ja pihapiirin kokonaisuuteen. Samaan suuntaan vaikuttaa laajempaa maisema-aluetta koskeva ma-aluerajausmerkintä kaavassa. Suojeltujen rakennusten ulkoasu tulisi säilyttää ennallaan, mutta luvalla on usein mahdollista tehdä myös pieniä rakennuksen alkuperäiseen asuun ja tyyliin sopivia muutoksia. Lupahakemuksista rakennusvalvonta pyytää museon lausunnon. Asumismukavuutta parantavia toimenpiteitä saa tehdä rakennukseen soveltuvalla tavalla kuten muissakin rakennuksissa. Tärkeää on, että käytettävät materiaalit ja rakenteet sopivat yhteen vanhan rakennuksen ja sen materiaalien ja rakenteiden kanssa.