Puunhaltijankuja 7 B, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta194 000 € Myyntihinta: 194 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

52 m²

2h + avok + kph + s + p( Yhtiöjärjestys: 2h + k)

Ylimmän kerroksen saunallinen kaksio hissitalosta rauhallisin puistonäkymin Leinelässä.

Leinelän vehreässä ja kehittyvässä kaupunginosassa, omalla tontilla sijaitseva 52 m²:n kaksio tarjoaa viihtyisää asumista talon ylimmässä, neljännessä kerroksessa. Lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvat kauniit ja rauhalliset näkymät puistoalueelle, ja ikkunat itään ja etelään tuovat runsaasti luonnonvaloa.

Vuonna 2012 valmistunut moderni taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja suuret remontit siintävät vasta vuosikymmenten päässä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti huolto- ja tarkastustoimia, ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat toimenpiteet ovat maltillisia.

Huoneistossa on oma sauna, tilava kylpyhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys sekä hyvin varusteltu avokeittiö. Säilytystilaa löytyy komeroiden lisäksi kellarista, ja taloyhtiössä on mm. urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot.

Autopaikka ostettavissa erikseen omilla osakkeilla (autokansipaikka AP 79), velaton hinta 5 000 €.

Huoneisto on heti vapaa.

Leinelässä on päivittäispalvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet mm. kehärataa pitkin. Helsingin keskustaan pääsee puolessa tunnissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle on vain kolmen minuutin matka-aika.

Kehittyvän alueen viereen on nousemassa Elmon Urheilupuisto sekä Vantaan suurin uimahalli.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606346
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puunhaltijankuja 7 B, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + s + p( Yhtiöjärjestys: 2h + k)
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu eteläparveke, josta näkymät rauhalliseen puistoon ja piha-alueelle
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja etelää, näkymät puistoon ja piha-alueelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 38,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan (oma mittari) vuosittain. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 22.4.2025: hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä, enintään yhden (1) kuukauden suuruinen hoitovastike ja pääomavastike tarvittaessa. (hoitovastikkeen peruste on pinta-ala ja pääomavastikkeen osakelukm.) Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erikseen autopaikka AP 79 (autokansipaikka), velattomaan hintaa 5000 euroa.
Myyntihinta: 194 000,00 €
Hoitovastike: 234,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 234,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 38,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan (oma mittari) vuosittain. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 22.4.2025: hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä, enintään yhden (1) kuukauden suuruinen hoitovastike ja pääomavastike tarvittaessa. (hoitovastikkeen peruste on pinta-ala ja pääomavastikkeen osakelukm.) Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erikseen autopaikka AP 79 (autokansipaikka), velattomaan hintaa 5000 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi818 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (ohjataan myös ilmanvaihtoa), astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, joka on osakkaan vastuulla. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Metsähinen
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Markku Laine 010 755 6040
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.8.2025 alkaen 28.8,2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2014-2016 Sadevesi- ja jätevesipumppaamojen korjaukset 2017 Savunpoistoluukkujen säätimet 2018 Yhtiössä tehtiin lämpökamerakuvaukset ja tulosten perusteella tiivistyksiä tehtiin 11 huoneiston osalle 2019 PTS, IV nuohous ja säätö 2019-2020 Rakennuttaja tarkasti talojen ulkoverhouksen kunnon ja kiinnitykset 2020 Rakennuksen 10-vuotistarkastus 2020 Skansa teki ulkoverhousten uusimisen takuutyönä. Märktilakartoituksessa ilmenneiden puutteiden korjaus. 2021 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Murtosuojien asennus ulko-oviin 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2023 Palovaroittimien vaihto uusiin 2024 Pumppaamon korjaus 2024 Ulkovalojen ohjauksen uusiminen hämäräkytkimen taakse. 2024 Taloautomaation (VAK) tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 530 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Alepa. Lähialueella sijaitsee mm. Citymarket, S-market ja Lidl. Koulut: Ilolan koulu luokat 1-4, Simonkylän koulu luokat 5-9. Lähin lukio on Tikkurilassa. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääkaupunkiseudulla, niin julkisilla kulkuvälineillä että henkilöautolla. Leinelän juna-asema ja kehärata, sekä bussilinjat kulkevat alueella, lisäksi on hyvät pyöräilyreitit.