Kohteessa esittely la 18.10. klo. 12:15 - 12:45 .

Raholankatu 3 B, Kaarila, Tampere

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kph + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan upeaan, toisessa kerroksessa sijaitsevaan valoisaan ja avaraan päätyhuoneistoon, joka hurmaa valollaan, persoonallisella tyylillään ja vehreillä näkymillään.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu, harkiten ja laadukkaasti. Uusitut keittiö, kylpyhuonekalusteet, lattiat ja seinäpinnat luovat modernin ja kodikkaan kokonaisuuden. Isojen huoneiden tilantuntua on lisätty avaamalla oviaukkoja, mikä tekee asunnosta entistä avaramman ja viihtyisämmän. Isot ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa ja näkymiä kauniisiin puistomaisiin maisemiin, lehtipuiden katveeseen.

Talot on rakennettu väljästi suurelle omalle tontille. Etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen ja suojaisan paikan rentoutumiseen, täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja suuret remontit ovat jo takanapäin. Edullinen vastike lisää asumismukavuutta entisestään. Autopaikoissa on jo sähköautonlataus mahdollisuus valmiina.

Sijainti on mitä mainioin. Hyvät kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä. Lähistön Vaakkolammin luonnonsuojelualue tarjoaa upeat puitteet luonnossa liikkumiseen ja virkistäytymiseen.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, tunnelma ja luonnonläheisyys.

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606300
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raholankatu 3 B, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke/olohuone, isompi makuuhuone etelään, keittiö ja pienempi makuuhuone pohjoiseen. Talon pääty itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 9,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Autohallipaikka 60,50 €/kk.
Myyntihinta: 188 000,00 €
Hoitovastike: 282,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 282,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 9,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Autohallipaikka 60,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu 2015, erillisuuni 2015, liesitaso induktio, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone Integroitu (Boss), kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone ja WC, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2009 LVI-remontin yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa on laminaat, seinissä on maali. Olohuone: Lattiassa on laminaat, seinissä on maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaat, seinissä on maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on laminaat, seinissä on maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa on laminaat, seinissä on maali. Wc: Lattiassa ja seinissä laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kaarilanhovi
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 143 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 165 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2003 Ulkovalojen vaihto loisteputkivaloiksi 2006 Portaikkojen maalaus 2007 Ulko-ovien uusinta 2009 Putkistosaneeraus (käyttövesijohdot, viemärit, kylpyhuoneiden pinnat, saunatilat, lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit, asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot) 2010 Lukostojen uusinta 2012 C-talon pinta- ja sadevesien ohjaus sekä talon perustuksien eristäminen 2013 Kuntoarvio, B-talon pinta- ja sadevesien ohjaus ja perustusten eristyksen tarkastaminen ja korjaus 2014 C-talon sisäänkäyntien porraslaattojen korjaukset 2015 Antenni- ja yleiskaapelointiverkon suunnittelu 2015 Roskakatosten pesu, kuivaustelineiden ja keinun kehikon maalaus, keinun ja hiekkalaatikon korjaus, leikkikentän pohjan parannus 2016 Parveke-elementtien kuntotarkastus, julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneerauksen suunnittelu 2018 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneeraus, savupiipun poisto, antenni- ja yleiskaapelointiverkon saneeraus, talon vierustojen asfaltointi 2019 Saunojen panelointien uusiminen 2019 Saunojen kunnostus kaikki talot 2020 A-talon hätäpoistumistien salaojien ja vedeneristyskorjaus 2020 A-talon kylmävaraston koneikon korjaus 2020 Julkisivujen lämpökamerakuvaus 2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2021 Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2021 Ulko-ovien lukostojen patruunapesien uusinta 2021 Lämmönjaon säätöventtiilin huolto ja uusinta 2022 Ovipuhelimien asennus 2023 Vesikattojen tarkastus 2023 Asennettiin sähköauton lataukseen soveltuvat lataus- ja lämmitystolpat yhtiön hallinnoimille autopaikoille 2023 Kattoturvatuotteiden asennus. Asunnon remontit: Asunnon täydellinen pintaremontti 2015 (keittiöstä poistettu seinää) Keittiöremontti, (tukittu kaksi ovea). Työhuoneen seinää siirretty. Katto maalattu, seinät maalattu. Lattioihin asennettu laminaatti. (Asbestikartoitus tehty, ei asbestia)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 689 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Winterin Mutkan K-Market noin 1km, Liikekeskus Westeri noin 1km, Lidl 1,4 km, S-Market Tesoma 2 km. Koulut: Raholan koulu 450 m, Tesoman koulu 2 km, Kaarilan koulu 1,7 km. Päiväkoti: Useita lähettyvillä. Alueena tämä on rauhallinen asua. Lähettyvillä mm. Vaakkolammin luonnousuojelualueen ja Tohlopin järven kauniit ulkoilumahdollisuudet. Tesoman uimahalli 3 km. Nopea yhteys moottoritielle. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet; bussit 4 ja 7 menevät keskustaan. Myös vaihto ratikkaan onnistuu Pyynikintorilla.