Vääränkalliontie 4 E, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta99 900 € Myyntihinta: 65 326 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

94 m²

4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Suoraman!

Remontoitu nelikko Suoramalta vapautunut uusille omistajilleen. Tässä asunnossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillis wc sekä lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen. Vääränkalliontie rauhallisella alueella voit nauttia kiireettömästä elämänrytmistä ja samalla hyödyntää lähellä sijaitsevia palveluita.

Asuntoon on tehty pintaremonttia sekä keittiöremontti vuonna 2021.

Suoraman alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Market ruokakauppa ja Suoraman koulu ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee kätevästi Kangasalantiellä. Päiväkoti on myös lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.

Asunto Oy Harjunherttua on kokenut laajamittaisia remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä vesikaton uusiminen vuonna 2024. Lämmitys järjestetään kaukolämmöllä vesikiertoisilla pattereilla, ja taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta asumiseen.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606099
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vääränkalliontie 4 E, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke etelään
Vapautuminen: 1.10.2025

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 20,00 €/kk, autotalli 40,00 €/kk. Saunamaksu/hlö 10,00 €/hlö/kk, saunamaksu/perhe 15,00 €/perhe/kk. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että: - lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - peritään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta eräpäivillä 10.6.2025 ja 10.2.2026
Myyntihinta: 65 326,00 €
Velaton hinta: 99 900,00 €
Lainaosuus: 34 574,00 €
Hoitovastike: 332,96 €/kk
Rahoitusvastike: 252,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 585,76 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 20,00 €/kk, autotalli 40,00 €/kk. Saunamaksu/hlö 10,00 €/hlö/kk, saunamaksu/perhe 15,00 €/perhe/kk. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että: - lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - peritään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta eräpäivillä 10.6.2025 ja 10.2.2026

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi421 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laattalattia. Olohuone: Parkettilattia. Makuuhuone 1: Parkettilattia. Makuuhuone 2: Parkettilattia. Makuuhuone 3: Vinyylilattia. Kylpyhuone: Muovimattolattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harjunherttua
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 166. Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Käyttövesijärjestelmä uusittu 2008 Peltikattojen maalaus 2009 Patteritermostaatit vaihdettu 2010 Parvekeovet uusittu 2012 Talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2013 Ikkunat uusittu (kellarikerrosta lukuun ottamatta) 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2014 Iv-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014 Salaojien tarkastus 2015 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015 Parvekkeiden betoniraudotteiden korjauksia 2016 Julkisivujen saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen 2018 Kiinteistön laaja kuntoarvio 2019 Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019 Vesikaton huoltoa ja korjausta sekä kattoturvatuotteiden hankinta 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmien uusiminen (1-vaihe parvekepuolet) 2021 Julkisivun aha-kartoitus 2021 Kahdeksan pystyviemärin ja kaikkien pohja- ja pihalinjojen kuvaus ja huuhtelu 2022 Hankesuunnittelu: julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2023 Toteutussuunnittelu: julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2024 Lämmönsiirrin uusittu 2024 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. Asennettu parvekelasit. Uusittu autotallien ovet. 2024 Lämmitysverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyön toteutussuunnitelmat 2025 Kaikki kiinteistön palovaroittimet uusittu. Huoneistoihin asennettiin palovaroittimet 1/60m². Jatkossa kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Asukkaalla on testaus- ja ilmoitusvelvollisuus. 2025 IV-nuohous ja säätö. Asunnon remontit: 2021 keittiöremontti, seinät tapetoitu, katto maalattu ja vinyylilattia laitettu yhteen makuuhuoneeseen.