Satakunnankatu 33 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 369 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

78,5 m²

3h + kt + et + kph + s + vh + wc + lasitettu parveke

Loistava sijainti kivenheiton päässä kaupungin keskustan syykkeestä!

Asunto Oy Tampereen Amurin Hurmurin omatonttisen yhtiön tyylikkäässä kolmiokodissa on hyväksihavaittu pohjaratkaisu ja kaikki neliöt on suunniteltu asumiseen. Kulmahuoneiston valoisa olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon ja makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa. Lasitetulta kulmaparvekkeelta avautuu näkymät Amurin suuntaan, länteen ja pohjoiseen. Omassa saunassa on leppoisat löylyt ja persoonallisen tilavan kylpyhuoneen lisäksi löytyy erillinen wc. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka ja moottoripyöräpaikka. Parkkihalliin on kulku helposti suoraan hissillä kotiovelta.

Ratikka kulkee korttelin päässä ja bussireitti ajaa talon vierestä. Kävellen ja polkupyörällä on helppo kulkea paikasta toiseen. Kaikki kaupungin palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta, kahvilat, ravintolat ja Amurin vehreät puistot kotimaisemissa lisäävät asumismukavuutta.

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi, 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satakunnankatu 33 A, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + et + kph + s + vh + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kulmahuoneiston lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat näkymät.
Ikkunat ja näköalat: Valoisan kulmahuoneiston näkymät avautuvat länteen ja pohjoiseen.
Vapautuminen: 1.11.2025 mennessä

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa huoneiston ostamisen yhteydessä autohallipaikka ja moottoripyöräpaikka samasta yhtiöstä: - autohallipaikka AHP9 velattomaan hintaan 23 000 €, myyntihinta 2326,69€ (lainaosuus 20 673,31 € / 31.8.2025), hoitovastike 27,50 €/kk, pääomavastike 75,00 €/kk, vastikkeet yhteensä 102,50 €/kk. - moottoripyöräpaikka MP8 velattomaan hintaan 6 000 €, hoitovastike 15,40 €/kk. Isännöinnistä 19.9.2025 saadun tiedon mukaan autopaikoilla saa ladata sähköautoa/hybridiautoa, laskutus kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 4.6.2025 päätti, että huoneistokohtaiset lainaosuusoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa päättää lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä.
Myyntihinta: 369 000,00 €
Hoitovastike: 345,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 345,40 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa huoneiston ostamisen yhteydessä autohallipaikka ja moottoripyöräpaikka samasta yhtiöstä: - autohallipaikka AHP9 velattomaan hintaan 23 000 €, myyntihinta 2326,69€ (lainaosuus 20 673,31 € / 31.8.2025), hoitovastike 27,50 €/kk, pääomavastike 75,00 €/kk, vastikkeet yhteensä 102,50 €/kk. - moottoripyöräpaikka MP8 velattomaan hintaan 6 000 €, hoitovastike 15,40 €/kk. Isännöinnistä 19.9.2025 saadun tiedon mukaan autopaikoilla saa ladata sähköautoa/hybridiautoa, laskutus kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 4.6.2025 päätti, että huoneistokohtaiset lainaosuusoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa päättää lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on integroidut jää- ja pakastekaappi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon).
Pesutilat: Tämän kodin kylpyhuone on erityisen kaunis ja tilava. Persoonallisen tyylikkäässä kylpyhuoneessa on erillinen suihkutila lasiovilla, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), sekä wc-istuin peili- ja allaskaapin kanssa. Tunnelmallisessa mustassa saunassa lämpiää sähkökiuas, saunan katossa ja kiukaan yllä kauniit kuituvalot. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys (sisältyy hoitovastikkeeseen). Erillinen wc on aina plussaa. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

: Huoneistossa parkettilattiat ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa välitilalevy). Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Amurin Hurmuri
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 78,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 112 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2027.

Tehdyt korjaukset

2021 Sähköautojen latauksen infran ja latauslaitteiden lisääminen autohalliin 2024 Paloilmoitin järjestelmä autohalliin. Asunnon remontit: ilmalämpöpumpun asennus 2019-2020 osakasvastuu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 4.6.2025 päätti, että esteettömyyskorjaus toteutetaan, mikäli hankkeelle myönnetään ARA:n avustus. Päätettiin, että hanke rahoitetaan keräämällä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta vuoden 2025 aikana

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 839 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset kivijalkamyymälät, tavaratalot, lähikaupat, kahvilat, tori, kirjasto, puistot ja ravintolat löytyvät läheltä kotia. Kaupungin monipuolinen kulttuuritarjonta ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Koulut: Keskustan koulut ja oppilaitokset. Amuri on Tamperetta parhaimmillaan kivenheiton päässä keskustan sykkeestä! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lenkkipoluille lyhyt kävelymatka kotiovelta. Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteen bussille ja lähistöllä kulkevalla ratikalla.