Turuntie 24 A, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

66 m²

2h, k, s

HYVÄKUNTOINEN SAUNALLINEN KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA!

KOKONAISUUS PÄHKINÄNKUORESSA

Hyväkuntoinen onnistuneella pohjaratkaisulla varustettu saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla. Koti hissitalon ensimmäisessä kerroksessa lasitetulla parvekkeella. Ikkunat ja parveke reilusti maanpinnan yläpuolella. Kaksiolle mukavat 66 m2 näkyvät huonetilojen avaruutena. Kodin lattia- ja seinäpinnat uusittu tänä vuonna. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Tontin kulmalta pyörä-/kävelytie Salon torille, matkaa noin 600 m. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastikkeeseen sisältyvät valokuitu ja kaapeli-tv. Mahdollisuus ostaa omina osakkeina oleva autohallipaikka rakennuksen alla sijaitsevasta autohallista hintaan 4.000,00 euroa.

KOTI

Tänä vuonna hyvällä maulla toteutettu pintaremontti, jossa asunnon lattiamateriaaliksi vaihdettu vinyylilankku ja seinäpinnat ovat kauttaaltaan uudelleen tapetoitu/maalattu. Huoneiston kesäkuumalla pitää viileänä olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Kodin säilytystiloina eteiskäytävän runsaat kaapistot, makuuhuoneen suuri liukuovikaapisto ja häkkivarasto. Kylpyhuoneen kiintokalusteista peilikaappi, allaskaappi ja käsienpesuallas hanoineen uusittu myös 2025.

Valoisa ja rauhallinen kulmahuoneisto, josta parvekkeelta näkymät yhtiön vehreälle sisäpihalle. Siistikuntoinen vaalea keittiö kaapistoineen, jolle ilmettä antaa ruokailutilan ikkunallinen erkkeri. Keittiön ruokailutila aukeaan onnistuneesti tilavaan olohuoneeseen. Reilunkokoinen makuuhuone, jossa hyvin tilaa mm. työpisteelle. Toiminnallinen kylpyhuone ja siistikuntoinen vähänkäytetty sauna. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Käytännöllinen toimiva kokonaisuus.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Armfeltinlinna seisoo omalla tontilla, käsittäen yhteensä 32 kpl huoneistoja. Kerrostalo valmistunut vuonna 1990. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiössä on mm. uusittu käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet. Hoitovastike 267,47 €/kk sisältää asunnon lämmityksen, valokuidun ja kaapeli-tv:een. Autohallipaikat talon alla sijaitsevassa autohallissa.

SIJAINTI

Koti loistavalla sijainti aivan Salon ydinkeskustan kainalossa. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 220 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asemalle 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 350 m ja Salon torille matkaa noin 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema lähes taloa vastapäätä 100 m. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 500 m.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Myynti: Tino Salminiemi Puh: 044 770 1335 tai tino.salminiemi@op.fi

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=CbK7MnKdjbU

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605950
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 24 A, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 66 m²
Asuintilojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella hyvin tilaa parvekekalusteille.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna ja parveke kaakon suuntaan yhtiön sisäpihalle. Makuuhuoneen ikkuna lounaaseen Vilhonkadun suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 2 257,58 €
Hoitovastike: 257,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 257,40 €/kk

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Valokuitu/Kaapeli-tv (10,07€/kk/huoneisto). Vesimaksut: kylmä vesi 4,72 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sopimuksen. Autohallipaikan hoitovastike 27,77 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin talotuuletin, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyväkuntoinen vaalea ja tilava keittiö. Mukavasti kaapistoja ja reilusti laskutilaa. Keittiölle ilmettä antaa ruokailutilan ikkunallinen erkkeri. Ruokailutila aukeaa onnistuneesti osittain olohuoneeseen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi uusittu 2025, allaskaappi uusittu 2025, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, , käsienpesuallas ja altaan hana uusittu 2025. Toiminnallinen tilavahko kylpyhuone ja siistikuntoinen sauna. Kylpyhuoneessa hyvä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Peilikaappi ja allaskaappi sekä käsienpesuallas hanoineen uusittu 2025. Kylpyhuone kosteuskartoitettu elokuussa 2025, ei normaalista poikkeavia kosteusarvoja.
Säilytystilat: Kaapistot, varasto

Materiaalit

: Keittiö: seinät kaakeli/maalattu, lattia vinyylilankku. Olohuone: seinät tapetti, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia vinyylilankku. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti, lattia vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Armfeltinlinna
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy /Lauri Saarelma puh. (02) 721 7260
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 898 m²
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ullakkokomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Eteläpäädyn julkisivun saneeraus 2022. Eteläpäädyn julkisivun kuntotarkastus 2021. Huoneistojen palovaroittimien uusinta (10 vuotta) 2020. Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2020. Taloyhtiön kivijalan maalaus 2020. Lounean valokaista 2018. Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017-18. Lukostojen sarjoitus 2016. Autotasanteen puoleisen sisäänkäynnin kiinteän luiskan rakentaminen 2015. Sisäpihan portaikon katoksen rakentaminen 2013. Eteläpäädyn ikkunoiden korjaus 2012. Julkisivun ja vesikaton maalaustyö 2011. Lämpösiirtimen uusiminen 2010. Porraskäytävän maalaus 2009. Julkisivuelementti saumojen uusiminen 2008. Käyttövesiverkoston saneeraus 2004.. Asunnon remontit: Sähkölieden uusinta 2011. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Huoneiston lattiamateriaali vaihdettu vinyylilankuksi 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2025-2029: Viemärien, salaojien kartoitus 2025 Pihan valaistuksen parannus 2025 (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa) Hissin peruskorjauksen suunnittelu 2026 (seurataan hissin kuntoa) Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu 206 Pesuhuoneiden saneerauksia 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 Palovaroittimien tarkastus 2025 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 081,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koti loistavalla sijainti aivan Salon ydinkeskustan kainalossa. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 220 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asemalle 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 350 m, Salon torille matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema lähes taloa vastapäätä, 100 m. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 500 m. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Päiväkoti: Keskusta-alueella mm. päiväkoti Mesikämmen, Helsingintie 57, 24100 Salo. Keskustan moninaiset palvelut useine ruokaravintoloineen, Salon kuuluisa tori ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Lähellä sijaitseva Astrum-keskus kätkee sisäänsä Salon suurimman liikuntakeskuksen. Liikuntakeskuksesta löytyvät keilarata, kuntosali, simulaattorigolf, biljardi- ja snooker, sulkapallo, pickleball ja suuren suosion saaneet Padel -kentät sekä A-oikeuksin varustetun kahvion. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle kävellen matkaa 250 m ja juna-asemalle 550 m.

Lisätiedot

Reilunkokinen hyväkuntoinen saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Erikseen ostettavissa autohallipaikka nro.10 (4.000,00 €) kerrostalon alla sijaitsevasta autohallista. Autohallia hallinnoin (Armfeltin Huolto Oy:). Onnistuneella pohjaratkaisulla varustettu valoisa huoneisto, jossa lattia- ja seinäpinnat uusittu 2025. Tilavassa olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät yhtiön vehreäälle sisäpihalle.