Ritopohjantie 31 B, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

87 m²

4h, k, khh, ph, s, erill. wc

Kauan kaivattu, yksitasoinen rivitalonelikko Palokan palvelujen ääreltä nyt tarjolla nopealle päätöksentekijälle. Tämä päätyhuoneisto vapautuu yhtiön alkuperäisiltä omistajilta. Koti on siis hyväksi todettu ja siinä pitkään viihdytty.

Tämän kodin ehdoton valtti on upea puutarhapiha runsaine istutuksineen, lasiterasseineen ja patioalueineen. Olohuone laajentuukin kesäisin viihtyisälle terassialueelle. Makuuhuoneita on kaikkiaan kolme. Keittiössä on reilusti säilytys- ja työpöytätilaa, kokkeja mahtuu siis useampikin tähän keittiöön. Keittiötä on ehostettu 2000-luvun puolella. Lattia- ja seinäpinnat ovat siistit. Saunaa on ehostettu 2012.

Asunto Oy Palokan Lounaistuuli on valmistunut 1989, omalle tontille Pappilarinteen juurelle. Yhtiö käsittää kaksi rivitaloa, joissa on kaikkiaan 15 huoneistoa. Huoneistot lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiön kunnossapitolista on kattava, ensimmäiset kirjaukset ovat jo 1990-luvun puolelta. Kirjauksina on mm. yläpohjan lisäeristys 2003, B-talon salaojituksen korjaus 2012, sähköjärjestelmiin ja lämmitystekniikkaan tehtyjä kunnostuksia 2013-2015, katon pinnoitus 2017, parveke- ja terassiovien uusinta 2019 sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2024. Seuraaville vuosille on hallituksen 5-vuotissuunnitelmaan kirjattu erilaisia tarkastuksia ja huoltoja sekä sähköautojen latauspaikkojen lisäämisvalmiuteen varautuminen.

Näin Palokasta on kerrottu: Palokka, yksi Jyväskylän aluekeskuksista, sijaitsee Jyväskylän pohjoispuolella, Palokkajärven ja Alvajärven rannoilla nelostien molemmin puolin noin viiden kilometrin päässä Jyväskylästä. Yli 14 000 asukkaan Palokka on Jyväskylän vetovoimaisimpia ja nopeimmin kasvavia alueita, jossa luonto järvineen ja vaaroineen on lähellä. Touruvuoren leikkeily-, pyöräily- ja hiihtoladut lähtevät aivan uuden kotisi nurkalta. Palokan keskustassa on monipuoliset palvelut. Terveysasema ja hammashoitola palvelevat muitakin kuin palokkalaisia. Vuonna 2012 valmistuneessa arkkitehtitoimisto Perkon suunnittelemassa Palokan koulussa toimii yhtenäiskoulun lisäksi aluekirjasto ja kansalaisopisto. Lähipalveluihin kuuluu esimerkiksi päivittäistavarakauppoja, kampaamoita ja kauneudenhoito- ja fysioterapiapalveluita. Torilta voi kesäisin ostaa vihanneksia, marjoja ja hedelmiä ja nauttia jäätelökioskin antimista. Nelostien länsipuolella on suuri market-alue Palokankeskus ja sen lukuisat myymälät, myös Kirrissä on eri yrityksiä ja liikkeitä.

Tulisiko teistä palokkalaisia? Ehdota ajankohtaa, käydään tutustumassa uuteen kotiinne sinulle sopivaan aikaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605890
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ritopohjantie 31 B, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, ph, s, erill. wc
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset, vehreät näkymät. Etupiha koilliseen, takapiha lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,00 €/kk.
Myyntihinta: 158 000,00 €
Hoitovastike: 452,40 €/kk
Muu vastike: 87,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 539,40 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit kph:ssa, peilikaappi wc:ssa, kaapit, allaskaappi wc:ssa, pesukoneliitäntä khh:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, ent. kylmäkellari nyk. varastotilana

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalia. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia (alla muovimatto), seinät maalia. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia (alla muovimatto), seinät maalia. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia (alla muovimatto), seinät maalia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalia. Wc: Lattia muovia, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palokan Lounaistuuli
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Sujuvaa, Terhi Markkanen, Laukaantie 22-24, 41340 Laukaa, sp. terhi.markkanen@sujuvaa.fi, puh. 050 5944643
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattopinnoitus 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 19.3.2025: 1995-2002 P-alueen ja pihan korjaukset ja asfaltointi 1999, 2001, 2011 Pesuhuoneiden korjaus, yht. 3 huoneistoa 2003 Yläpohjan lisäeristys 2003 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Räystäslautojen maalaus 2009 Valokatteiden korjaus 2012 B-talon salaojituksen korjaus 2013 Sähköjärjestelmän maadoituksen tarkastaminen ja merkitseminen 2013 Lämmönvaihdinlaitteiston ja -elektroniikan uusiminen 2014 Lämpöpattereiden säätöventtiilien uusinta 2015 Räystäskourujen kunnostus 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2016 2 haittapuun poistoa pihasta 2016 Autolämmityspistokkeiden uusiminen 2016 Salaojien pesu 2016 A-talon kadun puolelle asennettu sadevesikouru 2017 Kattopinnoitus 2018 Talon ulko-ovien lukituksen uusinta 2018 Iv-kanavien nuohous 2019 Parveke- ja terassiovien uusinta 2019 Asbestikartoitus 2020 Terassien puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2021 Etupihan puolen huoltomaalaus, metallikaiteiden huoltomaalaus 2022 Postilaatikot uusittu 2023 Viemärien ja salaojien kuvaus 2023 B 9 käyttövesiputken vuodon korjaus 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen A-talon osalta on 9/2025 parannettu sadevesien poisohjausta, viimeistelytyöt sen osalta suoritetaan ennen lumia, mm. salaojakaivojen kaulusten nostot. Urakoitsija Keski-Suomen Vahinkopalvelut Oy.. Asunnon remontit: Keittiön kaapistojen ovet uusittu n. 2006 Pation teko ja terassin lasitus 2009 Saunan seinät, lauteet ja kiuas uusittu 2012

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 661 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market, Raivaajantie 1 posti toimii Citymarketin tiloissa, Saarijärventie 50-52 kirjasto Palokan aluekirjasto, Koivutie 5 terveysasema Palokan terveysasema (arkisin ma-to 8.00-16.00, pe 9.00-16.00), Ritopohjantie 25. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu, Koivutie 5. Päiväkoti: Pappilanvuoren päiväkoti, Koppelonpolku 2, Luhtisen päiväkoti, Ritopohjantie 23. Touruvuoren ulkoilumaastot Palokan kauppakeskus. Liikenneyhteydet: Linja-auto