Samoilijantie 12 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

116 m²

3-4h, k, s + korkea parvi ( yj:n mukaan 5h, k, s) + autotalli

Ilmeikäs tilava päätyhuoneisto Puijonlaaksosta

Tutustu 3D-kuvan kautta tähän mielenkiitoiseen kotiin! Tässä persoonallisessa kodissa on avaruutta ja ihanaa asumisen väljyyttä. Asuintilat jakaantuvat porrastetusti kolmeen tasoon. Tyylikäs musta keittiö kivitasoineen yhdistyy linjakkaasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Tilan kruunaa upea korkeuksiin nouseva sisäkatto. Korkea parvi toimii erinomaisesti inspiroivana työtilana. Kodin tilat on helposti muunneltavissa viisi huonetta käsittäväksi kokonaisuudeksi. Huoneistossa on parveke ja takapiha rajautuu puistometsään. Kauppaan sisältyy lämmin varasto sekä autotalli, jossa on vaivaton etäohjattava sähköovi.

Yhtiön käyttövesiputket on uusittu vuonna 2020 ja seuraavalle viisivuotiskaudelle ei ole suunnitteilla mitään merkittäviä peruskorjauksia.

Puijonlaaksossa on hyvät peruspalvelut, muun muassa kaksi ruokakauppaa, päiväkoteja ja musiikkipainotteinen Rajalan alakoulu. Keskusta ja Savilahti ovat kävely- ja pyöräilyetäisyydellä. Puijon luonto ja vaihtelevat lenkkeilymaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluaktiviteetteihin hengästyttävän upeissa metsämaisemissa.

Tämän kodin myy: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=TYHPRMLbbyC

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605732
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Samoilijantie 12 B, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h, k, s + korkea parvi ( yj:n mukaan 5h, k, s) + autotalli
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 2 viikkoa kaupoilta

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 1 284,48 €
Hoitovastike: 320,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 320,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Korvaus kylmälaitteesta 25,00€/laite/vuosi (oman kylmälaitteen voi sijoittaa taloyhtiön kerhohuoneeseen)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (hetivalmis), erillinen wc (2 kpl), suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph,keittiö,wc:t ja pohjakerroksen huoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja lämmin irtaimistovarasto, tila kerhohuoneessa kylmälaitteelle

Materiaalit

: Keittiö: lattia laatta, seinät tapetti/maali. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 1: lattia lankku, seinät tapetti/ maali. Makuuhuone 2: lattia lankku, seinät paneeli/maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia parketti, seinät maali. Wc: laatoitettu. parvi: lattia parketti, seinät tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Samoilijantie 12
Isännöitsijä: Tuomas Puranen, tuomas_puranen@yahoo.com, 050 5877008
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Mankeli, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, häkkivarastot ja lämmin kellarikomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset 1998 Lämmönvaihdin uusittu, Kuopion Energia 1999 Ilmastointikanavat puhdistettu 2001 Alus- ja vesikate sekä kattoikkunat uusittu 2002 Vesikatteen tuuletusta ja huoneiston B 5 yläpohjan tiiveyttä ja lämpöeristettä lisätty 2006 Huoneistojen A 1, A 2, A 3, B 4 ja B 6 yläpohjan tiiveyttä ja lämpöeristettä lisätty. Kodin Remontti ja Rakennus P. Laitinen. 2006 B4 yläpohjan tiiveyttä ja lämpöeristettä lisätty. Sisustustyö Lauri Nevalainen K 2007-2015 Huoneiston B 5 yläpohjan vuotokorjauksia, Kattotutka Oy 2015 Peltikattojen rivisaumojen kiristys, Kattotutka Oy 2015 Pihan asfaltoinnin osittainen korjaus 2016 Huoneiston B 5 vesikiertoinen lattialämmitys poistettu, Polygon Oy/Putkityö J. Viiliäinen 2016 Huoneiston B 5 yläpohjan osittainen lämpöeristeen, ruodelaudoituksen, aluskatteen ja pellityksen uusiminen, Kattotutka Oy, takuutyö 2016 Huoneiston B 4 savupiipun juuripellitys uusittu, Kattotutka Oy 2016 Huoneistojen B 5, B 4 ja A 1 osakkaiden kylpyhuone-saunaremonttien yhteydessä uusittu ko.tilojen vesijohtoverkosto, vesikiertoinen lattialämmitys poistettu, Kallaveden Putki Oy 2018 Hankittu Leakomatic vuotovahti 2018 Huoneistojen A 1, A 2, A 3, B 5 ja B 6 savupiippujen juuripellitykset uusittu, Kalteva Oy 2018 Huoneistojen ulko-ovet uusittu, Kaskipuu Oy, lukitus Sento-järjestelmä 2019 Ilmastointikanavat puhdistettu, Suomen Vesitekniikka Oy 2019 Rakennuspiirustusten digitalisointi, Insinööritoimisto Kilpeläinen & Räsänen 2019 Vesijohtoverkoston (käyttövesi) sekä A ja B talojen välille käyttö- ja lämmitysveden putkielementtien uusimisen suunnittelu, Savon LVI-Tekniikka Oy 2019 Asbestikartoitus tehty, Rak-Fix Oy/Mikrobioni 2019 Painelähetin käyttö- ja patteriverkostoon asennettu, Jan-Automaatio Oy 2019 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin asennettu, Sisustustyö Lauri Nevalainen Ky 2020 Yhtiön sekä huoneistojen vesijohtoverkoston uusiminen, Itä-Suomen LVI-palvelu Oy 2020 Sisäänkäyntilippoihin lisätty tukirakenteet, Asbete Oy 2020 Asfaltoinnin korjauksia, PEAB Asfalt 2020 A ja B talojen välille käyttö- ja lämmitysveden putkielementtien uusiminen, Itä Suomen LVIPalvelu Oy, kaivuutyöt Asbete Oy 2020 Patolevyjen asennus A talon päätyyn, Asbete Oy 2020 Huoneistojen sekä A ja B talojen välinen putkitus valokuituvalmiudelle, Sähköasennus M.Launonen 2021 Kellareihin johtavien portaikkojen kunnostus, Sisustustyö Lauri Nevalainen Ky 2023 Parvekkeen ja alaovien uusiminen, Kaskipuu Oy 2023 Kylmiön poistaminen käytöstä, Kylmäkonehuolto Kuusisto Oy 2024 Huoneistojen pistorasioiden tiivistyskorjauksia, Aleksanteri Tervo 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Autotallin ovien uusinta (nosto-ovet sähköisillä nostimilla), Turner Ovipalvelu portaikkojen kunnostus, Sisustustyö Lauri Nevalainen Ky. Asunnon remontit: 2016 kph, sauna, alakerran wc 2021 keittiön kaapistojen ovet vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Arvioidut tulevat korjaukset ja arvio aikataulusta : Huoneistojen huippuimurit uusitaan siinä vaiheessa, mikäli jonkin huoneiston huippuimurissa ilmenee korjaustarvetta. Kartoitetaan sähköautojen latausmahdollisuus 2024-2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 000 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2026
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys 13§ kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa tilojen kunnossapidosta seuraavasti: Sauna, pesu- ja pukuhuone: - kalustejohdot alakatosta (pintaveto) vesikalusteisiin (sekoittajat, wc-istuimet, pesualtaat, käyttövesipatterit). Sähköinen lattialämmitys, joka märkätiloissa on pakollinen. -määräysten mukainen vesieristys lattiat/seinät -ilmanvaihtokanavamuutokset ja venttiilit Takkahuone -sähköinen lattialämmitys tarvittavassa laajuudessa Keittiö ja wc -pikasulut vesijohtoihin ja sekottajiin -astia- ja pyykinpesukoineden pesukoneliitännät Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamiseta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mahdollisesta viasta ja puutteellisuudesta oskkeenomistajan on ilmoitettava viipymättä hallitukselle tai isännöitsijälle. Ennen työn aloittamista osakkeenomistajan on esitettävä yhtiön hallitukselle kirjallinen remonttisuunnitelma ekä työtä voi aloittaa ennen kuin hallitus on suunnitelman hyväksynyt.