Brahenkatu 6 C, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 167 384 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

44 m²

2h + kk + kph/wc + p (yj. 2 h)

Kompakti kaupunkikoti Turun keskustassa!

Turun keskustan sydämessä sijaitseva asunto tarjoaa kaupunkielämää parhaimmillaan. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluiden läheisyyttä ja mahdollisuutta muokata kotisi juuri oman näköiseksesi.

Koti koostuu olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittokomerosta ja kylpyhuoneesta. Avarat tilat mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja valoa asuntoon. Keittokomerossa on jenkkikaappi, keraaminen liesi ja astianpesukone, ja kylpyhuoneesta löytyy lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.

Turun keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Lähikaupat, kauppatori, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti. Upean Aurajokirannan läheisyys tarjoaa kauniita kävelyreittejä sekä vehreitä puistoja.

Asunto Oy Grönroosinkulmassa on tehty useita kunnossapitokorjauksia, kuten vesijohtojen uusiminen vuonna 2015 ja julkisivujen saneeraus vuonna 2010.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605569
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Brahenkatu 6 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc + p (yj. 2 h)
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruus vahvistetaan huoneistojen pinta-alan perusteella. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,83 €/m³, lämmin vesi 9,50 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan (taloyhtiön sähkösopimus). Sähkömaksu 0,15 €/kWh, sähkön perusmaksu 4,95 €/kk. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autotallivuokra 67,00 €/kk, autopaikan sähkömaksu 0,15 €/kWh, saunamaksu 3,50 €/h.
Myyntihinta: 167 384,27 €
Velaton hinta: 172 000,00 €
Lainaosuus: 4 615,73 €
Hoitovastike: 138,60 €/kk
Rahoitusvastike: 87,12 €/kk
Yhtiövastike yht: 225,72 €/kk

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruus vahvistetaan huoneistojen pinta-alan perusteella. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,83 €/m³, lämmin vesi 9,50 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan (taloyhtiön sähkösopimus). Sähkömaksu 0,15 €/kWh, sähkön perusmaksu 4,95 €/kk. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autotallivuokra 67,00 €/kk, autopaikan sähkömaksu 0,15 €/kWh, saunamaksu 3,50 €/h.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

: Keittiö: mosaiikkiparkettia, seinät maalattu. Olohuone: mosaiikkiparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: mosaiikkiparkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: mosaiikkiparkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Grönroosinkulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Turku / Pauli Rekunen, p. (044) 056 7043
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 13
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 031 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköautojen latausvalmius autohalliin 2023-24 Pihakaton saumakohtien ja läpivientien tiivistykset, katon pinnoitus 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2022 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022 Ovipuhelinten uusinta 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja B-C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2017 Ulko-ovien ja kellarikerroksen palo-ovien uusinta 2016 Lukoston uusinta 2015 Porrashuoneiden maalaus 2015 Vesijohtojen ja -kalusteiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähköliittymän ja -kaapelin uusinta 3x600 ja sähköpääkeskuksen uusinta, lämpimän käyttöveden siirtimen ja A-portaan IV-koneen uusinta 2014 Viemäreiden ruiskuvalu 2012 Pohjaviemärien loppuosan uusinta ja hulevesiverkostoon liittyminen 2010 Pesulaosaston lattioiden laatoitus 2010 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaus ja lasitus 2008 Vesi- ja viemäripurkistojen kuntokarkoitus 2005 Hissien peruskunnostus ja hissin rakentaminen kellarikerrokseen 2004 Pohjaviemärin osauusinta ja sauna- ja pesulaosaston uusinta 2002-2003 Rakennuksen paalutus. Asunnon remontit: 2015 KPH saneerattu yhtiön toimesta 2011 Suihkukynnyksen poistaminen ja suihkukaapin asennus, kylpyhuoneen katon maalaus, olohuoneen seinän tapetointi 2001 jälkeen keittiö ja seinäpinnat maalattu

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan päätetyt kunnossapito- ja korjaustyöt (esitetty yhtiökokoukselle 9.1.2025): 2024 Liikehuoneisto-osan kosteusvauriokorjaukset (korjausbudjetista) 2024 Viemarien pesu ja kuvaus (korjausbudjetista) Lisäksi 28.8.2025 päivätyn yhtiökokouspöytäkirjan 5. kohdan mukaan yhtiökokous päätti ryhtyä hallituksen esityksen mukaisesti asfalttikaton (alfalttipintaisen pihakaton) saneerausurakkaan, valtuuttaa hallitus hakemaan enintään 350 000 euron pankkilaina noin 10 vuoden takaisinmaksuajalla saneerauksen rahoittamiseksi, sekä sopimaan käytännön järjestelyistä ja muista yksityiskohdista urakan osalta. Edelleen isännöitsijältä saadun tiedon mukaan työnaikainen säänsuoja vaikuttaa alimpien asuinkerrosten asfalttikaton puoleisiin näkymiin ja peittävät kahden alimman kerroksen ikkunat. Työt on aloitettu syyskuussa ja ne valmistuvat arviolta 12/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 237 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu asfalttikaton (asfalttipintaisen pihakaton) saneerausta koskevaa hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 3000,00 euroa. Arvio perustuu isännöitsijältä saatuun sähköpostiviestiin. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavan muutokset: 1) Wiklund (155-2020); Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on ydinkeskustassa sijaitsevan Wiklundin tavaratalon ja sen yhteydessä olevan Brahenkadun puoleisen rakentamattoman liikekiinteistön täydennysrakentaminen. Tavoitteena on lisärakennusoikeus Wiklundin kaupallisen toiminnan laajentamiseen, hotellikapasiteetin lisäämiseen sekä hotellikäyttöön, Brahenkadun puolella myös asumiseen. Täydennysrakentaminen tukee keskustan vetovoimaisuutta keskustavision ja keskustan kehittämisen kärkihankkeen mukaisesti. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/wiklund-155-2020. 2) Österblad (498-2014); Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää rakentamista kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Tavoitteena on liikehuoneistojen reunustaman katunäkymän säilyminen siten että alkuperäisten julkisivujen rakennusosia säilytetään mahdollisimman paljon. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/osterblad-498-2014. 3) Yliopistonkatu 17 ja 21 (9593-2017); Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää liike- ja toimistorakentamista ortodoksisen kirkon arvoja kunnioittaen. Tavoitteena on kasvattaa ydinkeskustan vetovoimaa lisäämällä työpaikkoja ja kaupallisia palveluita Kauppatorin laidalle ja tutkia mahdollisen vähintään 90 huoneen hotellin sijoittumista kaavamuutosalueelle. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/yliopistonkatu-17-ja-21-9593-2017.