Westerholminkatu 6 A, Nättinummi, Turku

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 111 986 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

59 m²

2 h + k

Heti vapaa muuttovalmis valoisa kaksio

Tervetuloa tutustumaan Nättinummen kaupunginosassa sijaitsevaan viehättävään Westerholminkadun kerrostalokaksioon. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää moderni mukavuus ja tunnelmallinen nostalgia.

Asunnossa on tehty remontteja vuosien varrella, joista merkittävimpänä vuonna 2009 toteutettu kylpyhuoneen täysremontti. Asunnon olohuone ja keittiö on yhdistetty osittain avoimeksi tilaksi kaatamalla välistä seinää 90 senttimetriä, mikä tuo tilaan modernia avaruutta.

Keittiö on varusteltu niin, että kotikokin on helppo nauttia ruoanlaitosta. Ei tarvitse huolehtia säilytystilan puutteesta. Ikkunat avautuvat suotuisasti etelään ja länteen. Lasitettu länsiparveke kutsuu viipymään ja hengähtämään arjen kiireiltä, ja sen lasitus takaa suojan sääolosuhteilta vuoden ympäri.

Taloyhtiö on läpikäynyt lukuisia peruskorjauksia ja parannuksia, jotka ovat varmistaneet kiinteistön arvon säilymisen. Energiatehokkuutta on edistetty muun muassa lämmön talteenottolaitteistojen asennuksilla.

Nättinummi tunnetaan rauhallisena ja yhteisöllisenä alueena, jossa luonto on lähellä ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Turun keskustaan, ja lähistöltä löytyy useita kouluja, päiväkoteja sekä vapaa-ajan aktiviteetteja. Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula ja grillikota tuovat lisäarvoa asukkaille.

Älä jätä väliin tilaisuutta tutustua tähän viehättävään asuntoon ja kaikkiin sen tarjoamiin mahdollisuuksiin. Ota yhteyttä Minna Särkkään, puh. 044 516 1162, tai minna.sarkka@op.fi saadaksesi lisätietoja ja sopiaksesi henkilökohtaisen esittelyajan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Särkkä 044 516 1162 minna.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605489
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Westerholminkatu 6 A, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke
Ikkunat ja näköalat: Kulma-asunto, jossa keittiön ikkuna etelään ja olohuone, parveke sekä makuuhuone länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön yhtiökokous huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärien mukaisessa suhteessa. Taloyhtiö veloittaa sähkömaksun 32,45 e/kk. Autopaikkamaksut: Hinta 15€/kk pistoke ja 20€/kk katos.
Myyntihinta: 111 985,77 €
Velaton hinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 2 014,23 €
Hoitovastike: 197,85 €/kk
Rahoitusvastike: 40,02 €/kk
Yhtiövastike yht: 237,87 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön yhtiökokous huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärien mukaisessa suhteessa. Taloyhtiö veloittaa sähkömaksun 32,45 e/kk. Autopaikkamaksut: Hinta 15€/kk pistoke ja 20€/kk katos.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2009, ei valoa, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaikki keittiön koneet vuodelta 2009, rosteria muut paitsi mikroaaltouuni. Keittiön kaapistot uusittu 2009.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone täysin remontoitu vuonna 2009
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, kaappeja

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti ja maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali ja tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, lasikuitutapetti. Vaatehuone: muovi, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hannunlehto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky, puh. 020 722 9949, janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 109
Autopaikat: Autokatospaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 72 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, grillikota, leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2035

Tehdyt korjaukset

Yhtiökokous 14.4.2025: 1995: IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. 1998: Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu. Parvekkeen ja OH välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu. 2002: Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu. 2004: Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut). 2004-2005: Käyttövesilinjojen uusinta. 2006: Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus, IV-nuohous, mittaus ja säätö. 2007: Kuivaushuoneiden kuivausjärjestelmän koneellistaminen. 2010: Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty, lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen. Jäte- ja sadevesiviemärien pesu ja kuvaus. 2011: Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt. 2012: Vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus. 2013: Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento). 2014-2015: Saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. 2017: Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiön asuinrakennusten lämmitysjärjestelmän perusparantamisesta lämmöntalteenottojärjestelmälle, huippuimureiden uusimisesta, C-talon lämmönjakohuoneen laajentamisesta sekä C-talon kylmäkellareiden uusimisesta. 2017 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa Päätettiin myöntää valtuutus nostaa korkeintaan 220 000,00€ suuruinen hoitolaina, 15. lyhennysvuodelle LTO-laitteiston perusparannuksen rahoittamiseksi. 2018: Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK-syväkeräysjärjestelmä), C-talon kylmäkellarin peruskorjaus, LTO-järjestelmä, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus. 2019: Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019, Ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle. 2020: Olohuoneikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit, IV-nuohous, mittaus ja säätö. 2021: Porraskäytävien ja yleistilojen valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle. 2021: Huoneistoparvekelasien uusiminen 3kpl. 2022: Pyöräsuojien kunnostaminen, valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle ja perusremontti Huoneistojen ja yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq + ulko-ovien ohjaus Iloq-home palvelulla. 2022: Sähköremontin hankesuunnitelma. Väestönsuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys. Pyöräsuojien uudet pyörätelineet, tilojen huoltomaalaus ja kattopinnoitteen kunnostaminen. 2023: Hissien sisäpintojen suojateippaus. Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta. Pyöräsuojien ja yleisten tilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle. Pesutuvan pesukoneiden uusinta. Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto.. Asunnon remontit: 2009 kylpyhuone kokonaan remontoitu, olohuoneen ja keittiön välistä seinää kaadettu 90 cm, kaikki seinäpinnat ja kattoja maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Yhtiössä 2023-2024 suoritetun jätevesiviemäreiden pesun ja kuvauksen perusteella. Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 2-2024 pohjaviemäreiden ja kellarikerroksen valurautaisten viemäriosuuksien kunnostamisesta sukkasujutusmenetelmällä tai uusimalla jätevesiviemäriosuudet. 1. kerroksesta ylöspäin viemärit on muovisia ja niissä ei ole todettu äkillistä korjausta vaativaa korjausta. Viemäreiden kunnostustyöstä tehtävä esitys ja työn rahoitus käsitellään varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2024. Kevätyhtiökokous 05.06.2024: Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaan kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuintaloissa A-B-C ”valurautaisten jätevesiviemäreiden sukkasujutus v. 2024”. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakan kilpailuttamiseksi, urakoitsijan valitsemiseksi sekä työn suorittamiseksi, taloyhtiön kokonaisedun mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaan kunnossapitotyön rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 110.000,00 euron rahoituslaina (pääomavastikelaina). Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan neuvottelemiseksi, lainan nostamiseksi, tarvittavien vakuuksien hakemiseksi tarvittaessa sekä vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi.