Kohteessa esittely ma 20.10. klo. 17:30 - 18:00 .

Tasanteenraitti 8 A, Tasanne, Tampere

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

86 m²

3h + k + th + kph + a + 2xwc + tk + vh + khh-tila + ak + var

Tasanne on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tämä koti hurmaa asukkaansa loistavan sijantinsa lisäksi reiluilla asuinneliöillä, persoonallisuudellaan ja isolla eteläpihalla.

Valoisa olohuone ja muutaman porrasaskelman ylempänä oleva keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu vehreä maisema reilunkokoiselle ja suojaisalle eteläpihalle.

Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kolmeen kerrokseen muutamilla porrasaskelmilla. Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa ja kaikki tilat on suunniteltu asumiseen. Kodikkaan takkahuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lisää lämpöä koko kotiin. Ilmalämpöpumppu tuo tarpeen tullen lisää lämpöä tai viilennystä. Sisäänkäynnin yhteydessä on autokatos ja ulkovarasto.

Kotimaisemissa ihana luonto, lenkkipolut, hiitoladut ja Näsijärven rannalle kävelee muutamassa minuutissa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605202
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tasanteenraitti 8 A, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + th + kph + a + 2xwc + tk + vh + khh-tila + ak + var
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Sisääntulopiha, keittiö ja makuuhuone: pohjoinen. Takapiha, olohuone ja makuuhuone: etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 12300 kWh/v. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu/tasaus kulutuksen mukaan, kerran vuodessa Autokatoksen sähkönkulutus huoneiston sähkölaskuun Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (noin 97 euroa/kk/ 3 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Varaavaa takkaa käytetty lämmitykseen. Ilmalämpöpumppua käytetty myös lämmityksen lisänä ja viilennykseen. Nykyinen asukas lataa hybridiautoa kotilatauksella, sähköautonlatauksen osuus on 4100 kWh. (12 300 kwh/viimeinen vuosi kokonaiskulutus).
Myyntihinta: 248 000,00 €
Hoitovastike: 258,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 258,06 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 12300 kWh/v. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu/tasaus kulutuksen mukaan, kerran vuodessa Autokatoksen sähkönkulutus huoneiston sähkölaskuun Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (noin 97 euroa/kk/ 3 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Varaavaa takkaa käytetty lämmitykseen. Ilmalämpöpumppua käytetty myös lämmityksen lisänä ja viilennykseen. Nykyinen asukas lataa hybridiautoa kotilatauksella, sähköautonlatauksen osuus on 4100 kWh. (12 300 kwh/viimeinen vuosi kokonaiskulutus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Kauniin vaaleassa keittiössä on jää- ja pakastekaappi (UPO, 2024), erillisuuni AEG (kiertoilma), keraaminen liesitaso, astianpesukone (2024) ja liesituuletin (huolettu myyjän toimesta 6/2024). Keittiössä on uusittu kaapistot ja laatikostot runkoineen (2024) ja jääkaapin viereen tehty työtasoa. Keittiössä on hyvin säilytystilaa, työtasoja ja led-valaisua.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on sähkökiuas. Saunan puupinnat on käsitelty kelovärillä ja valaistus uusittu (vanha valo lauteiden alla). Saunan ja kylpyhuoneen välillä on lasiovi. Kylpyhuoneen sadesuihkut on uusittu 2023. Sisääntulokerroksessa ja kellarikerroksessa on erilliset wc:t. Sisääntulon wc: peili ja allashyllykkö. Alimman kerroksen wc: peili ja allaskaapisto,kaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä, työtasoa ja kaapistot. Lattialämmitys sähköllä huoneiston sähkölaskuun: erilliset vessat, kylpyhuone ja kodinhoitotila.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti ja välitila laatta/maali. Olohuone: laminaatti ja maali. Makuuhuoneet: laminaatti ja maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta ja laatta/maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc:t: laatta. Eteinen ja vaatehuone: laminaatti ja maali. Takkahuone: laminaatti ja tapetti/maalattu tapetti. Tuulikaappi: paneeli/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Purovainionpari
Isännöitsijä: Isännöinti- ja tilipalvelu Makari Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka takkahuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 230. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.01.2034

Tehdyt korjaukset

2001 Lämminvesivaraaja uusittu 2005 Ulko-ovet uusittu, lukot ja avaimet uusittu 2013 Pihatien korjaus ja pinnoitus 2016-2017 Huopakaton, kattoluukkujen, kattotikkaiden, räystäslautojen ja rännien uusiminen. Kosteusmittaus tehty kaikkiin asuntoihin. 2018 Talotikkaat uusittu 2021 Takapihojen aidat uusittu 2022 Molok-syväkeräysastiat uusittu 2023 Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja toimivuuden tarkastus 2022-2023 As 3 peruskorjattu kokonaisuudessaan palovahingon jäljiltä 2024 Tuloilmakoneiden puhallinmoottorien uusiminen, 6-kanavainen puhdistus/säätö tehty. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: Keittiön kaapistot ja rungot uusittu. Sisääntulokerroksen lattia uusittu (laminaatin tilalle asennettu vinyylilankku) Edellisen omistajan aikana asennettu osakasvastuulla oleva . Asennuspöytäkirja asiakirjoissa liitteenä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 113 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2038
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Koilliskeskuksen kattavat palvelut noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajalee alle 20 minuutissa. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Koti sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Tasanteen asuinalueella. Alueella on loistavia ulkoilumahdollisuuksia, hyvä kalastuspaikka Näsijärvellä, Kumpulan uimarantaja (noin 250m), venesatama (100 m). Lähistöllä oleva Näsijärvi tarjoaa upeat puitteet harrasteluun eri vuodenaikojen mukaan. Upeat lenkkipolut, hiihtoladut Niihamaan, Viivinkentän luistelukenttä, jalkapallomaalit ja rauhallinen ympäristö lisäävät kaikki asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Lähipysäkille kävelee noin 10 minuuttia.