Virontörmänkatu 8 D, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

88,5 m²

4h + k + wc + kph + s + p

Tervetuloa kotiin, jossa mukavuus kohtaa käytännöllisyyden! Tämä tilava 88,5 m²:n asunto tarjoaa asukkailleen käytännöllisen ja vaivattoman kodin. Heti kaupanteosta vapautuva asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin perheille kuin yksin asuvillekin. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät etelään, ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat varmistavat, että kodissa riittää valoa koko päivän ajan.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu fiksusti: kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, olohuone, kylpyhuone ja sauna tarjoavat tilaa ja mukavuutta. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, ja koko huoneiston pintaremontti on tehty vuonna 2004, joten uusi asukas saa päivittää pinnat halutessaan mieleisekseen. Säilytystilaa löytyy kellarista ja jäähdytetystä kellarista, mikä tekee arjen järjestämisestä helppoa.

Tesoma on viime vuosina nostanut asuinalueena profiiliaan merkittävästi ja alueen palvelut ovat vertaansa vailla! Lähikauppa K-Market Viröntörmä on kävelymatkan päässä, ja Tesoman kattavat palvelut, kuten posti, kirjasto ja terveysasema, ovat helposti saavutettavissa. Alueelta löytyy myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten lenkkipolut, uimahalli ja palloiluhalli. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussilinjat 8a ja 8b sekä Tesoman junaseisake takaavat sujuvan liikkumisen.

As Oy Virontörmänkatu 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla varmistavat energiatehokkuuden. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVISR-remontti vuosina 2013-2015, ja vuonna 2020 on uusittu patteriverkon lämmönsiirrin. Tulevaisuuden korjaustarpeisiin kuuluu parvekkeiden ja julkisivujen betonirakenteiden kunnostus.

Kiinnostuitko?

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi. Jos oman asuntosi myynti mietityttää, autan mielelläni!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604742
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Virontörmänkatu 8 D, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc + kph + s + p
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuoneen sekä 1 makuuhuoneen ikkuna etelään, 2 makuuhuoneen ikkunat ja keittiön ikkunat pohjoiseen. Kph ja sauna länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 8,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,20 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,40 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Kylmä autopaikka 6,00 € Autopaikka lämmin (äly) 16,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Hoitovastike: 374,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 374,40 €/kk
Vesimaksu: 8,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 8,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,20 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,40 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Kylmä autopaikka 6,00 € Autopaikka lämmin (äly) 16,00 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu vuonna 2013.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Lisäksi kylpyhuoneessa on pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Sauna: Kauttaaltaan paneloitu, laatia laatoitettu. Kylpyhuone: Kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Wc: Kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Virontörmänkatu 8
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 102
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla, Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2030.

Tehdyt korjaukset

1995 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 1999 Ulko-ovien uusinta 2001 Parvekelinjojen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2007 Julkisivun betonipintojen kunnostus ja maalaus 2009 Lukituksen uusinta 2011 Virontörmänkatuprojektin yhteydessä kehitetty katuopastuksia 2013-2015 LVISR-remontti, perinteisellä tavalla tehty putkiremontti, jossa lisäksi -uusittu lämmityspattereiden venttiilit -parannettu sähköistyksiä -uusittu antennijärjestelmä -rakennettu tietoliikennekaapeloinnit huoneistoihin -saneerattu yleiset tilat ja ulkoalueita -muutettu kattotyyppi -varustettu korkea talo lämmön talteenotolla, kaikki iv koneet uusittu -uusittu taloautomaatio -uusittu kylmiöt 2015 C-talon hissien uusinta, jossa muutettu porrashuoneet ja sisäänkäynnit esteettömiksi, asennettu porrasoviautomatiikka 2020 Uusittu patteriverkon lämmönsiirrin 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Asunnon remontit: Pintaremontti tehty koko huoneistoon vuonna 2004.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 533,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 14.11.2028
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Viröntörmä, Tesoman kattavat palvelut, posti Westeri Tesoma, kirjasto Tesoman kirjasto, terveysasema Tesoman hyvinvointikeskus. Koulut: Tesoman koulu Ikurin toimipiste luokat 1-2 ja esikoulu. Tesoman koulu. Päiväkoti: Myllärin päiväkoti, Virontörmän päiväkoti. Tesoman junaseisake. Pizzeria, ravintola Vanha Mestari, hienot lenkkipolut, Tesomajärven uimaranta, uimahalli, jäähalli, Tesoman palloiluhalli, kuntosali ja ulkokuntosali. Liikenneyhteydet: Bussi 8a ja 8b