Kohteessa esittely ma 29.9.klo. 17:00 - 17:30 .

Isännäntie 2 G, Ruona, Naantali

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 77 330 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k + kph/wc (yj. 2 h + k)

OP Koti tuntee Naantalin! Merenläheisestä Ruonan kaupunginosasta myytävänä tunnelmallinen kahden huoneen koti.

Hissitalon 2. kerroksessa sijaitsevaan huoneistoon on esteetön kulku ja huoneiston tiloina eteisaula, makuuhuone ja olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle, sekä tilava keittiö ja kylpyhuone/wc. Lasitetulta parvekkeelta näkymät yhtiön puistomaisen sisäpihan ylle. Asunto on heti vapaa uudelle asukkaalle.

Alueelta löydät monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Uudistunut K-Supermarket Ukko-Pekka, sekä Taimon koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Naantalin kylpylän ja Taimon uimarannat kutsuvat viettämään ensi kesän aurinkoisia päiviä!

Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski 040 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604690
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isännäntie 2 G, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc (yj. 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Yhtiön sisäpihan suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 329,76 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 7 670,24 €
Neliöhinta: 1 452,99 €
Hoitovastike: 267,75 €/kk
Rahoitusvastike: 81,09 €/kk
Yhtiövastike yht: 348,84 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 1 krt/v. Kylmä vesi 5,55 €/m³, lämmin vesi 10,64 €/m³. Sähkömaksun peruste: Sähköennakko 16,00 €/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 1 krt/v (taloyhtiön sähkösopimus). Sähkön hinta 14,98 c/kWh. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 10,00 €/kk, varastovuokra (19 m²) 20,00 €/kk häkkivarastovuokra 5,00 €/kk, pesutupamaksu 10,00 €/kk, saunamaksu 5,00 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruonankartano
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Martti Uuttu, p. (02) 0748 1008
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 274 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 47 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Loiva pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.3.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Pihavalaistuksen parantaminen 2024 D-H -porrashuoneiden hissikuilujen ilmanvaihdon parantaminen 2021 Talotikkaat uusittu 2018 Lisähäkkivarastot rakennettu 2017-2018 Käyttövesijohdot saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, kellaritiloja muutettu ja rakennettu häkkivarastoja lisää 2016-2017 Vesijohtosaneerauksen suunnittelu valmis 2015 Kuivaushuoneiden lattiat maalattu, B-talon saunan löylyhuone uusittu, viheralueiden korjaukset, hissinovien liukupintojen uusiminen 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönvahtilaitteiden asennus 2008 Porrashuoneisiin rakennettu hissit 2006 A-ja B talon kylmiökorjaukset ja piha-alueiden perusparannukset 2005 C-talo kylmiökorjaukset ja pyöräsuojan rakennus 2005 Rakennusten osittainen salaojitus ja sv-viemaröinti 2005 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2002 Lämmönjakolaitteet uusittu 2000 Lukostot uusittu 1998 B-talo pohjaviemärit uusittu 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1993 Vesikatteet uusittu

Suunnitellut korjaukset

2025 Vesikatekorjaus (valmistunut)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 3.6.2025): 2025 Energiatodistus (valmistunut) 2025 Taka ulko-ovien uusiminen 2025-2027 Ilmanvaihtokoneiden uusimista/modernisointia tarpeen mukaan 2024-2025 Kattopinnotteiden tarkastus ja uusiminen [valmistunut] 2025-2029 Lukituksen nykyaikaistaminen Maalämpöhankkeen esiselvitys (nykyisen lämmityslaitteiston tekninen käyttöikä n. 10 vuotta) 2025-2026 Palovaroittimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 994,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki, p. (02) 4345 111

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu vesikatteen korjaamista koskevaa hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 2180,37 € tai rahoitusvastikkeena 23,90 €/kk. Rahoitusvastikkeiden perintä alkaa marraskuussa 2025. Arvio perustuu isännöitsijätoimiston laatimaan 18.8.2025 päivättyyn osakkaille suunnattuun rahoituskyselyyn huoneistokohtaisista lainaosuuksista ja rahoitusvastikkeista. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.