Rauhalantie 85, Ristiina, Mikkeli

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 395 000 €

Pinta-ala

123,5 m²

5 h, oh, k, s, kph, erillinen wc

HISTORIALLINEN KOTI SAIMAAN RANNALTA

Miltä sinusta kuulostaisi asua Saimaan rannalla aivan Ristiinan palveluiden ääressä upeassa historiallisessa hirsitalossa? Tämä paikka tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista järvimaisemaa ja käytännöllistä sijaintia lähellä Ristiinan palveluita.

Upea 1,5 hehtaarin tontti Saimaan rannalla sisältää historiallisen hirsitalon, rantasaunan ja kaksi talousrakennusta. Vanhassa hirsitalossa on omaa karismaa ja historiaa ja laajennukset tuovat lisää tilaa mukavaan asumiseen. useampi makuuhuone varmistaa, että tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai vieraille.

Uusittu terassi tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja rantasauna on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kesäpäivistä. Saunan terassilta on helppo pulahtaa virkistävään järviveteen katettua terassia ja laituria pitkin.

Veneyhteydet tarjoavat mahdollisuuden tutustua ympäröivään alueeseen vesiteitse. Puumala, Savonlinna ja Lappeenranta ovat kaikki helposti saavutettavissa. Jos etsit paikkaa, jossa voit todella nauttia elämästä "kartanon herrana tai rouvana", tämä historiallinen hirsitalo voisi olla juuri se!

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan kiinteistöön paremmin! Jos sinulla on oma kiinteistö tai asunto myymättä, ei hätää, voimme auttaa sinua siinäkin. OP Koti on nimittäin Suomen luotetuin välitysliike! Suunnitellaan myyntiä yhdessä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Tarhonen 040 1440525 niko.tarhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604250
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rauhalantie 85, 52300 RISTIINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5 h, oh, k, s, kph, erillinen wc
Asuinpinta-ala: 123,5 m²
Asuinpinta-ala on arvio
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Muu ala: 39,5 m²
Varastotilat ja kuisti
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 6000 kWh/v. Puhtaanapito: Metsäsairila 105 € /v. Kiinteistövero: 545 € /v. .
Myyntihinta: 395 000,00 €
Neliöhinta: 3 198,38 €
Kiinteistövero: 545 € /v

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 6000 kWh/v. Puhtaanapito: Metsäsairila 105 € /v. Kiinteistövero: 545 € /v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuliesi . Keittiö remontoitu vuonna 2021.
Pesutilat: Sauna Rantasauna ja sisäsauna, puukiuas rantasaunalla ja sisäsaunassa, kylpyhuone päärakennuksessa, erillinen wc, suihku, peilikaappi Wc:ssä, pesukoneliitäntä Pesuhuoneessa.

Materiaalit

: Keittiö: Puulattiat, seinät hirttä. Olohuone: Puulattiat, seinät hirttä. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät hirsi. Makuuhuone 2: puulattia, seinät hirttä. Makuuhuone 3: laminaatti, maalattu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: kaakeli/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu vuonna 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu/sähkö. Takka olohuoneessa, leivinuuni huonessaa (keittiön ja olohuoneen välissä), pönttöuuni ns. eteisessä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laajennus tehty edellisten omistajien aikaan. Pihavalaistus uusittu. 2025 Terassi uusittu . Terassin kohdalta avattu seinä ja tarkistettu hirsien kunto terassin kohdalta. 2021 Keittiöremontti Autotalli maalattu. 2010 katto maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa Rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatu, suojelupäätös/-ehdotus tms. Ristiinan Kirkonkylän seudun Kyläalueiden yleiskaava. Mikkelin kaupunki
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: AP sr 5,3. Paikallisesti tai maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen rakennus tai kohde. "Rakennusta tai rakennusryhmää sekä sen ympäristöä ei saa purkaa MRL 127.1§ perusteella eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- muutostöitä, jotka turmelevat rakennuksen tai sen ympäristön historiallista tai rakennustaiteellista arvoa. Uudisrakentamista ei saa osoittaa liian lähelle suojelukohteita ja uudisrakentamisen on sopeuduttava suojeltavaan rakennuskantaan, maisemaan sekä kylärakenteeseen ja -kuvaan. Kohteeseen merkittävästi vaikuttavista toimenpiteistä on pyydettävä lausunto museovirainomaisilta. AP = Erillispientalojen alue Alueelle osoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja enintään II - kerroksisen asuinrakennuksen sekä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu rakennusoikeus saa olla enintään 400k-m2. yhteenlaskettu kerrosala saa olla kuitenkin enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 941-876-70-6 Yöveden osakaskunta
Rannan pituus: noin 140 m
Rannan suunta: länteen avautuva
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Saimaa
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo tehty 2020. (74 syvä)
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kaikki jätevedet menevät umpisäiliöön.Tyhjennysväli 1 krt/v.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei