Raiskionkatu 15 C, Tesoma, Tampere
Tesomajärven tuntumaan rakentuu nyt uusia kerrostalokoteja!
Asunto Oy Tesomajärven Ruoko on tyylikäs 30 asunnon harjakattoinen kerrostalo, jonka asuntokoot vaihtelevat yksiöistä hulppeisiin nelikoihin. Asunnoissa on suuret ikkunat ja toimivat pohjaratkaisut. Energiaystävällisen lattialämmityksen ansioista seinillä ei ole pattereita, ja asuntojen sisustaminen on vaivattomampaa. Sisustusvalinnat ovat ajattomia ja tyylikkäitä. Kaikissa asunnoissa on joko parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Terasseilta avautuu oma asuntopiha. Yhtiön pihasta on vain lyhyt matka rauhallisen Tesomajärven rantaan.
Kuten kaikki JM Suomen kodit, myös Tesomajärven Ruoko rakennetaan Joutsenmerkin kriteerien mukaisesti. Asuntojen energialuokka on A, joka ylittää rakennusalan vaatimukset. Tesomajärven Ruoko sekä sitä ympäröivä JM Suomen suunnittelema ja tulevaisuudessa rakennuttama alue on voittanut Tampereen kaupungin suunnittelukilpailun. Yhtiö rakentuu Tampereen kaupungin vuokratontille.
Tesomajärvellä asutaan luonnon ja hyvien palveluiden ympäröimänä. Tesomanpuisto ulkoilureitteineen odottaa aivan kotiovella ja lähdepohjaisen Tesomajärven rantametsissä kiertää ihania kuntopolkuja. Tesomajärven uimarannalle on vain muutama askel kotiovelta. Jää- ja palloiluhallit sijaitsevat myös lähellä. Koulu, päiväkoti sekä kauppakeskus päivittäispalveluineen ovat alueen asukkaiden saatavilla. Alueelta on hyvät juna- ja bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja sitä myöten kauemmaksikin. Autolla läheisen Porintien kautta liittyy helposti muille pääteille.
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6500 €.
Markkinoinnissa käytetyt kuvat ovat visualisointeja, eivätkä välttämättä täysin vastaa tämän kohteen toteutusta.
Asunto Oy Tesomajärven Ruokon arvioitu valmistuminen on alkuvuodesta 2026.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi
Heli Jussila p. 040 573 5175, heli.jussila@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601137
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Raiskionkatu 15 C, 33310 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kerros
- 5/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen alkuvuodesta 2026
Velaton hinta
199 500,00 €
Myyntihinta
79 586,00 €
Lainaosuus
119 914,00 €
Neliöhinta
4 694,12 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 119 914,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,85 % marginaalililla (yht. 3,479, tilanne 1.11.2024). Laina-aika on 30 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi vuoden kuluttua hallinnon luovutuksesta. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Yhtiölaina on tasalyhenteinen.
Hoitovastike
182,75 € /kk
Rahoitusvastike
357,60 € /kk
Muu vastike
67,15 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
607,50 € /kk
Hoitovastike
182,75 € /kk
Rahoitusvastike
703,28 € /kk
Muu vastike
67,15 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
953,18 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteiset. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
25,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 357,60 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 703,28 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Huoneiston laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6500 €. Autopaikan hoitovastike on 8,50 €/kk. Autopaikat varustetaan pistokkeellisilla hitaan latauksen mahdollistavilla sähköauton latauspisteillä.
Varustus
Keittiö
Keittiöissä on erillisuuni, induktioliesitaso ja jää-pakastinkaappi. 2h- ja 3h-asuntojen keittiöissä on 60 cm leveä astianpesukone ja 1h-asunnoissa 45 cm leveä astianpesukone. Keittiöissä on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiön pöytätaso on laminaattitaso, johon on kiinnitetty valutasollinen 1-altainen rst-allas tai komposiittiallas.
Pesutilat
Kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katto paneloitu. Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi sekä sen yläpuolella peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloituja. Laudetasot ja askelmat ovat mäntyä, tukirakenteena on höylätty havupuu. Saunan ovi on kokolasinen.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä, eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattiat, seinät ovat maalattuja.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesomajärven Ruoko, Tampere
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 30
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betoniantu-roilla suoraan kantavan perusmaan varaan. Rakennuksen alapohja on maanvastainen betonilaatta, jossa on ala-puolinen lämmöneristys. Asuntojen välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat elementtirakenteisia teräsbetonilaattoja. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteisia.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta.
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 72 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 20.9.2034 asti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 11 758 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.5.2083
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
