Saarenkatu 10 A, Hermanni, Helsinki

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 244 343 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kph + parveke

Kaipaatko kodista näkymiä, jossa vuodenaikojen vaihtelut näkyvät ja parveke kutsuu viettämään tunnelmallisia syysiltoja?

Tervetuloa uuteen kotiisi vehreään Hermanniin! Tämä 56 neliön kaunis kulmahuoneisto kutsuu viihtymään ja elämään toimivaa arkea. Selkeä pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja kodikas tunnelma takaavat viihtyisät puitteet leppoisalle elämälle.

Asunnon sydän on tilava olohuone, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja yhdessäoloon. Kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista ihailet syksyn sääilmiöitä ja nautit kodin rauhasta syystuulen tuivertaessa ulkosalla.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 osana yhtiön kattavaa linjasaneerausta. Keittiö ja makuuhuoneen säilytystilat uusittu vuonna 2017 tarjoten modernia toimivuutta arkeen. Täällä pääset nauttimaan aamukahvista tai iltahetkestä puiden suojassa, omassa rauhassa keskellä kaupunkia.

Asunto sijaitsee 3/4. kerroksessa, mikä takaa mukavan näkymän ympäristöön. Talossa ei ole hissiä, joten arkiliikunta hoituu näppärästi.

Asunto Oy Saarenrinne on arvostettu, vuonna 1958 rakennettu yhtiö, josta on pidetty huolta suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, irtainvarastot, pyörävarasto, kuivaushuone ja mahdollisuus autopaikkaan.

Sijainti tarjoaa parastaan. Hermanni on vehreä ja kehittyvä kaupunginosa, josta liikut helposti niin luontoon kuin kaupungin sykkeeseen. Läheltä löytyvät Kalasataman Teurastamon alue, Arabianranta sekä Triplan sekä Redin kauppakeskukset.

Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600638
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saarenkatu 10 A, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Jyvitetty pinta-ala 55 m2.
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Rahoitusvastike 247,50 e/kk koostuu julkisivurappauslainasta. Vastikeperusteena on jyvitetyt neliöt. Vesivastike 29,00 e/kk, saunamaksu 25,00 e/kk, autopaikka 60,00 e/kk, autotalli 350,00 e/kk, kellarivarasto 240,00 e/kk. Yhtiökokous 23.4.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuutus kahden ylimääräisen vastikkeen perimiselle tarvittaessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa tai laskea rahoitusvastiketta Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden huoneistokohtaisten lainaosuuksien ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahastointi tehdään tarvittaessa.
Myyntihinta: 244 343,00 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 23 657,00 €
Hoitovastike: 467,50 €/kk
Rahoitusvastike: 247,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 715,00 €/kk

Rahoitusvastike 247,50 e/kk koostuu julkisivurappauslainasta. Vastikeperusteena on jyvitetyt neliöt. Vesivastike 29,00 e/kk, saunamaksu 25,00 e/kk, autopaikka 60,00 e/kk, autotalli 350,00 e/kk, kellarivarasto 240,00 e/kk. Yhtiökokous 23.4.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuutus kahden ylimääräisen vastikkeen perimiselle tarvittaessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa tai laskea rahoitusvastiketta Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden huoneistokohtaisten lainaosuuksien ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahastointi tehdään tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Roikkuvat valaisimet 3 kpl , Laminaattitasot
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saarenrinne
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kolme autotallia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.2.2026 saakka.

Tehdyt korjaukset

Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1993: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1994: Linjasulkuventtiilien uusimiset. 2000: Patteritermostaattien vaihto- ja säätötyöt. Rapattujen julkisivujen ja päätyparvekkeiden kuntotutkimukset. 2003: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimukset. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä antenniverkon kunnostus ja liittyminen kaapeliverkkoon. 2005: Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusimiset. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2010: Parvekkeiden uusimiset. 2011: LVIS-saneeraus valmistui. Putkisto- ja sähkösaneeraus, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, kylpyhuoneiden uusimiset sisältäen lattialämmityskaapeloinnin asentamisen, sähköjärjestelmien uusimiset, tele- ja antennijärjestelmien uusimiset, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, saunaosaston uusiminen ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Vesikaton kuntotarkastus. 2012: Rakennuksen etuosan pihatason kaatokorjauksia, perusmuurin vierusasfaltointia pohjatöineen, perusmuurin kosteuseristystä sekä porrastusten tekoa päätyrinteeseen. 2013: Vesikaton uusiminen. 2015: Etupihan graniittiportaiden korjaustyöt ja takapihan asfaltoinnin korjaustyöt. Autotallien ovien maalaus. Sokkelin murtumien ja lohkeamien korjaukset. 2016: Vesikaton maalaus. Takapihan sokkeleiden huoltokorjaukset. Ranskalaisten parvekkeiden kuntotarkastus. 2017: Vellamonkadun puoleisen tuuletusparvekkeen viereisen seinän halkeamien korjaukset ja maalaukset. Rappukäytävän ikkunapuitteiden hionta ja huoltomaalaukset. 2020: Julkisivurappauksien uusinnan suunnittelu- ja kilpailutus. 2021: Julkisivurappausten uusimisurakka. 2022: Kahden uuden parkkipaikkaruudun suunnittelu taloyhtiön pihalle 2023: Kahden uuden parkkipaikan toteutus taloyhtiön pihalle, hormikartoitus Julkisivuhankkeen 2-vuotistarkastus / Contrust Oy. Asunnon remontit: -Keittiö ja makkarin kaapit 1/2017 -Keittiö ja eteinen maalattu 1/2017 -Eteisen kenkälootat 2013 -Eteisen takkiteline 2016 -Olohuoneen harmaa seinä maalattu 2014 -Makuuhuoneen petrooli seinä maalattu 2015 -Muut maalaukset edellisten asukkaiden maalaamia -Kph uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2011

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 986,7 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Heldingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Mäkelänkadun peruskorjaus 2025-2027: Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan kunnallistekniikkaa, kadun rakenteita ja huonokuntoisia katupuita sekä parannetaan kadun liikennejärjestelyitä. Lopputuloksena on entistä turvallisempi ja viihtyisämpi katu, jossa on tilaa kaikille kulkumuodoille. Työt alkavat arviolta loka-marraskuussa 2025. Työt aiheuttavat väistämättä melua ja vaikuttavat alueella liikkumiseen. Odotettavissa on liikenteen ruuhkautumista ja muutoksia joukkoliikenteeseen. Ajo Mäkelänkadun läpi on mahdollista koko urakan ajan. Lisätiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-peruskorjaus. Alueella on lisäksi vireillä Kalasataman pohjoisosa -kaavahanke: Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta.