Saarenkatu 10 A, Hermanni, Helsinki
Vehreän Hermanin sydämessä odottaa valoisa ja viihtyisä kaksio - heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan tähän 56 neliön kauniiseen kaksioon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja kodikas tunnelma. Asunnon sydän on tilava olohuone, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja yhdessäoloon.
Kodin mukavuudet: -Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 osana yhtiön kattavaa linjasaneerausta. -Keittiö ja makuuhuoneen säilytystilat uusittu vuonna 2017 - modernia toimivuutta arkeen. -Parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista tai iltahetkestä puiden suojassa - oma rauha keskellä kaupunkia.
Asunto sijaitsee 3/4 kerroksessa, mikä takaa mukavan näkymän ja rauhallisen tunnelman. Ei hissiä. Asunto Oy Saarenrinne on arvostettu, vuonna 1958 rakennettu yhtiö, josta on pidetty huolta suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, irtainvarastot, pyörävarasto, kuivaushuone ja mahdollisuus autopaikkaan.
Sijainti, joka tarjoaa parastaan: Hermanni on vehreä ja kehittyvä kaupunginosa, josta liikut helposti niin luontoon kuin kaupungin sykkeeseen. Läheltä löytyvät Kalasataman Teurastamon alue, Arabianranta sekä Tripla - kaikki vain kivenheiton päässä. Tule ihastumaan - tämä koti voi olla juuri sinun! Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600638
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Saarenkatu 10 A, 00550 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph + parveke
- Asuinpinta-ala
- 56 m2Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Jyvitetty pinta-ala 55 m2.
- Kokonaispinta-ala
- 56 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 264 343,00 €
- Velaton hinta
- 288 000,00 €
- Lainaosuus
- 23 657,00 €
- Neliöhinta
- 5 142,86 €
- Hoitovastike
- 467,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 247,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 715,00 €/kk
Rahoitusvastike 247,50 e/kk koostuu julkisivurappauslainasta. Vastikeperusteena on jyvitetyt neliöt. Vesivastike 29,00 e/kk, saunamaksu 25,00 e/kk, autopaikka 60,00 e/kk, autotalli 350,00 e/kk, kellarivarasto 240,00 e/kk. Yhtiökokous 23.4.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuutus kahden ylimääräisen vastikkeen perimiselle tarvittaessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa tai laskea rahoitusvastiketta Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden huoneistokohtaisten lainaosuuksien ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahastointi tehdään tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Roikkuvat valaisimet 3 kpl , Laminaattitasot
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saarenrinne
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 20
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kolme autotallia
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 28.2.2026 saakka.
Tehdyt korjaukset
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1993: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1994: Linjasulkuventtiilien uusimiset. 2000: Patteritermostaattien vaihto- ja säätötyöt. Rapattujen julkisivujen ja päätyparvekkeiden kuntotutkimukset. 2003: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimukset. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä antenniverkon kunnostus ja liittyminen kaapeliverkkoon. 2005: Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusimiset. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2010: Parvekkeiden uusimiset. 2011: LVIS-saneeraus valmistui. Putkisto- ja sähkösaneeraus, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, kylpyhuoneiden uusimiset sisältäen lattialämmityskaapeloinnin asentamisen, sähköjärjestelmien uusimiset, tele- ja antennijärjestelmien uusimiset, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, saunaosaston uusiminen ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Vesikaton kuntotarkastus. 2012: Rakennuksen etuosan pihatason kaatokorjauksia, perusmuurin vierusasfaltointia pohjatöineen, perusmuurin kosteuseristystä sekä porrastusten tekoa päätyrinteeseen. 2013: Vesikaton uusiminen. 2015: Etupihan graniittiportaiden korjaustyöt ja takapihan asfaltoinnin korjaustyöt. Autotallien ovien maalaus. Sokkelin murtumien ja lohkeamien korjaukset. 2016: Vesikaton maalaus. Takapihan sokkeleiden huoltokorjaukset. Ranskalaisten parvekkeiden kuntotarkastus. 2017: Vellamonkadun puoleisen tuuletusparvekkeen viereisen seinän halkeamien korjaukset ja maalaukset. Rappukäytävän ikkunapuitteiden hionta ja huoltomaalaukset. 2020: Julkisivurappauksien uusinnan suunnittelu- ja kilpailutus. 2021: Julkisivurappausten uusimisurakka. 2022: Kahden uuden parkkipaikkaruudun suunnittelu taloyhtiön pihalle 2023: Kahden uuden parkkipaikan toteutus taloyhtiön pihalle, hormikartoitus Julkisivuhankkeen 2-vuotistarkastus / Contrust Oy. Asunnon remontit: -Keittiö ja makkarin kaapit 1/2017 -Keittiö ja eteinen maalattu 1/2017 -Eteisen kenkälootat 2013 -Eteisen takkiteline 2016 -Olohuoneen harmaa seinä maalattu 2014 -Makuuhuoneen petrooli seinä maalattu 2015 -Muut maalaukset edellisten asukkaiden maalaamia -Kph uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2011
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat kunnostustoimet jakson aikana 2025–2029: Palovaroittimet 2025 Vedonparantajien asentaminen 2025 Vellamonkadun puolen julkisivun maalaus tulipalon jäljiltä 2025 Kuntotutkimus 2026–2027 Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Rättipattereiden tiivisteiden vaihto, joihin ei ole vielä vaihdettu 2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 986,7 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Heldingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 1.1.2070
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Mäkelänkadun peruskorjaus 2025-2027: Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan kunnallistekniikkaa, kadun rakenteita ja huonokuntoisia katupuita sekä parannetaan kadun liikennejärjestelyitä. Lopputuloksena on entistä turvallisempi ja viihtyisämpi katu, jossa on tilaa kaikille kulkumuodoille. Työt alkavat arviolta loka-marraskuussa 2025. Työt aiheuttavat väistämättä melua ja vaikuttavat alueella liikkumiseen. Odotettavissa on liikenteen ruuhkautumista ja muutoksia joukkoliikenteeseen. Ajo Mäkelänkadun läpi on mahdollista koko urakan ajan. Lisätiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-peruskorjaus. Alueella on lisäksi vireillä Kalasataman pohjoisosa -kaavahanke: Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
