Karviaiskaari 18 F, Ylästö, Vantaa

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 359 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

91,5 m²

3h + k + erill.wc + kph + s + khh (yj. 3h + k + s)

Kun astut sisään tähän Ylästön kodikkaaseen paritaloon, tunnet heti, että olet tullut paikkaan, jossa arki muuttuu nautinnoksi. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja huolella päivitetyt pinnat kutsuvat viipymään. Keittiö on suunniteltu niin, että siinä on ilo kokata - moderni, käytännöllinen ja tyylikäs. Se on sydän, jossa perhe kokoontuu ja ystävät viihtyvät.

Olohuoneesta avautuu näkymä piha-alueille, takapihan uusi terassi tarjoaa täydellisen paikan aamukahville tai ilta-auringon rauhoittavalle hetkelle. Etupihalla taas odottaa katettu terassi, pieni nurmialue ja istutusallas - paikka, jossa kesäpäivä alkaa rauhallisesti ja päättyy lämpimään iltaan. Se on tila, jossa voi nauttia kahvihetkestä, kasvattaa yrttejä tai vain pysähtyä hengittämään.

Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa, ja pieni parveke tuo ripauksen ylellisyyttä arkeen. Kylpyhuone ja sauna on suunniteltu rentoutumista varten -täällä kiire unohtuu.

Tämä koti ei ole vain neliöitä - se on tunne. Se on turvallinen piha lasten leikeille, ilmalämpöpumpun tuoma mukavuus hellepäivinä ja huoleton asuminen hyvin hoidetussa yhtiössä.

Ylästö itsessään on kuin pieni keidas kaupungin laidalla. Se yhdistää luonnon rauhan ja urbaanin elämän parhaat puolet. Vantaanjoen varrella kulkevat ulkoilureitit, metsäpolut ja tulevat valaistut kävelytiet tekevät alueesta täydellisen paikan luonnon ystäville. Lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ympäristön, hyvät koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä. Ja kun kaipaat palveluita, Jumbo, Tammisto ja Myyrmäki ovat vain lyhyen matkan päässä.

Sijainti Kehä III:n ja Tuusulanväylän kainalossa tekee liikkumisesta helppoa - olitpa sitten matkalla töihin, lentokentälle tai viikonloppureissulle. Täällä voit elää rauhassa, mutta silti lähellä kaikkea.

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan - nyt ja tulevaisuudessa. Tämä ei ole vain paikka asua - se on paikka, jossa elämä saa rauhassa rakentua kodiksi. Ehkä juuri sinun tarinasi alkaa täältä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599479
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Karviaiskaari 18 F, 01690 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + erill.wc + kph + s + khh (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Pieni avoparveke toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Ikkunat ja näköalat: Asunnon ikkunat avautuvat piha-alueille ja kodikkaalle kotikadulle. Takapiha on koilliseen ja etupiha luoteen suuntaan.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v, 150,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus enintään kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseksi tarvittaessa.
Myyntihinta: 359 000,00 €
Hoitovastike: 247,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 247,05 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v, 150,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus enintään kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseksi tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 514 €/kk

Varustus

Keittiö: Moderni ja hyvin varusteltu keittiö - päivitetty tyylillä ja toimivuudella Tässä keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja ajaton ilme! Varusteluun kuuluu: Täyskorkeat jää- ja pakastekaapit - reilusti säilytystilaa. Erillisuuni ja liesitaso. Liesituuletin hormiliitännällä - tehokas ilmanvaihto Astianpesukone. Laadukkaat kaapistot ja kiinteät valaisimet Keittiö on päivitetty kattavasti vuosina 2020-2021: kodinkoneet, pöytätasot, allas, hana sekä kaapinovet on uusittu. Osaan kaapistoista on asennettu kätevät vetolaatikot, jotka lisäävät säilytystilan käytettävyyttä. Tämä keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin viikonlopun herkutteluun!
Pesutilat: Rentoutumista ja toimivuutta arkeen - laadukkaat pesu- ja saunatilat Kylpyhuoneessa on moderni ilme ja toimiva pohjaratkaisu, jossa arjen toiminnot sujuvat vaivattomasti. Suihkun yhteyteen asennettu suihkuseinä pitää tilan siistinä ja avarana, ja säilytystilaa löytyy kaapistojen ja allaskaapin muodossa, tilassa on lisäksi wc-istuin. Kiinteät valaisimet ja peili viimeistelevät kokonaisuuden. Sähköinen lattialämmitys on miellyttävä. Saunassa sähkökiuas tarjoaa lempeät löylyt. Tilassa on kiinteä valaistus. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, tilassa on peili, kiinteä valaistus ja sähköinen lattialämmitys. Kodinhoitotilasta löytyy liitäntä pesukoneelle sekä kaapisto, kiinteä valaistus ja sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: n.4m2 kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu (osa tikkurilan tunto). Makuuhuone 1: Valkolakattu parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Valkolakattu parketti, seinät maalattu (osa tikkurilan tunto). Kodinhoitohuone: Laattalattia,seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pilvikirsikka
Isännöitsijä: PKI isännöinti Oy ISA Timo Kivistö p. 020 787 1400, asiakaspalvelu@pki.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla LTO.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 239, voimassa 29.8.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2017 Lautaverhoilujen maalaus 2018 UIkomaalaus 2020 Lämminvesivaraajat 2021 IV kanavien nuohous 2023 Salaojien kuvaus 2023 Ulkovalojen uusiminen. Asunnon remontit: 2020-2021 Keittiön päivitys 2021 Ilmalämpöpumpun asennus 2024 Alakerran lattia vaihdettu ( parketti purettu alta pois, ei ole vaatinut ilmoitusta taloyhtiölle) 2024 Takapihan terassi Pintaremonttia

Suunnitellut korjaukset

2024-2028 Asfaltoinnin seuranta(routavauriot) 2024 Vesikaton kunnon selvitys Yhtiökokouksen 20.5.2025 lisäykset vuodelle 2025: -Varaston ja ulko-ovien kunnon kartoitus ja mahdollinen uusiminen. -Julkisivun lautoja repsottaa. Selvitetään korjausmahdollisuudet. -Radon huippuimureiden kunnon tarkastus. -Selvitetään kattojen sammalkäsittelyn hinta ja tekijä. -Kattokorjauksen loppuun vieminen D-talon huoltomaalaus - B3/C4 autokatos -A-talon räystäslaudan korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 211 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Ylästö. Laajat ja monipuoliset palvelut sekä ostosmahdollisuudet löytyvät Jumbosta ja Myyrmäestä. Koulut: Ylästön koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Ylästö tarjoaa runsaasti luonto- ja liikuntamahdollisuuksia, ja alueen kehittäminen jatkuu aktiivisesti. Ylästö sijaitsee aivan Vantaanjoen varrella, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan ulkoilijoille ja luonnon ystäville. Jo nyt alueella on useita metsäpolkuja ja viheralueita, jotka sopivat hyvin kävelyyn, lenkkeilyyn ja koiran ulkoiluttamiseen. Suunnitteilla on uusia ulkoilureittejä mm. valaistuja ja talvikunnossapidettäviä kävelyreittejä, hiihtolatuja sekä jopa ratsastusreitti. Liikenneyhteydet: sijainti Kehä III:n ja Tuusulanväylän läheisyydessä tekee siitä hyvin saavutettavan niin bussilla kuin omalla autollakin. Bussilinjat vievät myös Aviapoliksen juna-asemalle, Helsinki-Vantaan lentoasema hyvin saavutettavissa.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.