Saunaniemenkatu 32 A, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta510 000 € Myyntihinta: 510 000 €
Käyttöönottovuosi2022
Pinta-ala
144 m2
3mh, oh, k, työh, kph, s, khh, vh

Moderni ja laadukkaasti toteutettu paritalo arvostetulla sijainnilla Rautaniemessä, Kallaveden äärellä.

Tämä tyylikäs kokonaisuus täyttää vaativammankin asujan toiveet. Kodin huoltovapaat toteutus- ja materiaaliratkaisut ovat tarkkaan harkittuja.

Koti hurmaa heti sisään tultaessa. Avara olohuone-keittiötila rimakattoineen ja ikkunoista avautuva Kallavesinäkymä tekevät tilasta vaikuttavan. Laadukas keittiö on varustettu integroiduilla AEG:n kodinkoneilla. Kodin upea saunaosasto sijoittuu alakertaan. Makuuhuoneita on kolme ja lisäksi työhuone omalla sisäänkäynnillä. Kodin toiminnallisuutta lisäävät erinomaiset säilytysratkaisut, uloskäynnillä varustettu kodinhoitohuone sekä kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa.

Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö viilennyksellä. Kaikissa tiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Oma tontti, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Helppohoitoisen ja huolitellun piha-alueen viimeistelee asfaltoitu ajopiha. Takapihan terassit, joista avautuu hienot Kallavesinäkymät, on tehty huoltovapaasta lehtikuusesta. Tontilla myös erillinen katos kahdelle autolle.

Rautaniemi on arvostettu ja turvallinen asuinalue. Kallavesi tarjoaa mahtavat puitteet ulkoiluun ja harrastamiseen niin kesällä kuin talvellakin. Saaristokaupungin palvelut, koulut ja päiväkodit parin kilometrin etäisyydellä. Keskustaan ajat vartissa joko moottoritietä tai upeaa Saaristokatua pitkin.

Pääset tutustumaan tähän upeaan kohteeseen, vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
597315
Kohdetyyppi
Paritalo
Osoite
Saunaniemenkatu 32 A, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
5
Huoneet
3mh, oh, k, työh, kph, s, khh, vh
Asuinpinta-ala
144 m2
Kokonaispinta-ala
175 m2
Muu ala
31 m2
Varasto ja 2 auton autokatos.
Käyttöönottovuosi
2022
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
510 000,00 €
Kiinteistövero
623,74 €/2024

Sähkö: Kulutuksen mukaan 8206 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto, hulevesimaksu 60 €/vuosi. Tiemaksut: Kevyenliikenteen kunnossapitomaksu 35 €/vuosi. Kiinteistövero: 623,74 €/2024. . Lämmityksen osuus sähkönkulutuksesta n. 3045 kWh/vuosi.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 3 kpl, poreallas Varaus (tila, sähkö), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Lattiat: kuivarirotebetonilattia ja laminaatti. Seinät: maalattu. Kosteattilat: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Harkko. Välipohjat ontelolaatta.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö. Gebwell, etäohjauksella.
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto. Maaviilennys.
Energialuokka
B 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 02.04.2034.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 126 m2
Omistus
Oma
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeus
394 m2
Lisätietoja maapohjasta
Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. AO, e=0,35.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Kyllä
Lisätietoa viemäristä
Jätevesikaivo, jossa pumppaamo kunnan viemäriin. Hulevedet imetyskentään.
Jätevesihuolto
Kunnan.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!