Kohteessa esittely su 26.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Linnunpääntie 2 H, Ispoinen, Turku

Velaton myyntihinta199 500 € Myyntihinta: 82 944 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

97 m²

4 h + k + s

Tilava ja valoisa koti puistonäkymillä odottaa sinua!

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun kerrostaloneliöön Ispoisissa. Tämä 97 m2:n koti tarjoaa sinulle ja perheellesi tilavat ja viihtyisät puitteet asumiseen. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja sen suuri lasitettu parveke avautuu itään, tarjoten rauhallisen puistoiset näkymät luonnonsuojelualueelle. Tämä koti on hyvä valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joiden lattiat on uusittu laminaatilla ja seinät tapetoitu. Olohuone ja keittiö ovat tilavat ja valoisat, ja keittiö on varustettu jääkaapilla, pakastekaapilla, erillisuunilla, induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja taittuva suihkuseinä, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnon sauna on muutettu kodinhoitohuoneeksi, siellä on hyvä tila pyykinpesukoneelle ja pyykkien kuivatukseen. Asunnon parkettilattiat on hiottu ja lakattu vuonna 2016, ja silloin on myös seinät maalattu ja tapetoitu.

Ispoisissa on hyvät palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Turun keskustan ajat vartissa. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistot, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta. Ispoisten/Uittamon uimaranta kaikkine mahdollisuuksineen on parin kilometrin päässä, samoin kuin soutukeskus ja Uittamon Paviljonkikin.

Asunto-osakeyhtiö Sompaketo on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten vesikattosaneeraus vuonna 2013, julkisivu-, parveke ja ikkunasaneeraus 2015 ja sekä maalämpöhanke ja LVIS-peruskorjaus vuosina 2023-2024. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, kuivaushuone ja vinttikomerot.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Ota yhteyttä Kirsi Kivimäki, p.0504783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592210
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnunpääntie 2 H, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + s
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään ja puistoon päin luonnonsuojelualueelle.
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Muut kulut: Autopaikka 45,00 €/kk. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
Myyntihinta: 82 944,33 €
Velaton hinta: 199 500,00 €
Lainaosuus: 116 555,67 €
Hoitovastike: 450,80 €/kk
Rahoitusvastike: 687,24 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 138,04 €/kk

Autopaikka 45,00 €/kk. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi841 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä taittuva, peilit (wc), peilikaappi (kph), allaskaappi (kph), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia ja seinät tapetoitu. Olohuone: Parkettilattia ja seinät tapetoitua sekä maalattua. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja seinät tapettia. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja seinät tapettia. Makuuhuone 3: Laminaattilattia ja seinät tapettia. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät sekä puupaneelikatto. Eteinen: Parkettilattia ja seinät tapetoitu. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Sami Siitonen, puh. +358265172165, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 45 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2035

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 26.2.2025 Esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025: 1990: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus. 1994: Vesikaton osittainen kunnostus. 2001-2002: Ikkunoiden huoltomaalaus. 2003: Antenniverkoston saneeraus. 2003: Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2006-2008: Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus. 2007: A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen. 2008: B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen. 2008: Sokkelien kunnostus. 2008: Elementtien uusintasaumaus. 2009: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2009: Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen. 2012: Autokatosten vesikattojen pinnoitus. 2013: Vesikattosaneeraus. 2015: Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus. 2015: C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen. 2016: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen. 2017: C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen. 2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy. 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy. 2023-2024: LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy. 2023-2024: Maalämpöhanke Topi Riivari Oy. 2023-2024: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy. 2024: Piha-alueen asfaltointi.. Asunnon remontit: 2016 Parketti hiottu ja lakattu, keittiön kaapistot uusittu, makuuhuoneiden lattia laminaatiksi, seinät tapetoitu ja maalattu, sauna otettu pois käytöstä. 2023 väliovet maalattu, makuuhuoneiden kaappien ovet vaihdettu liukuoviksi ja kaapit sisältävät verkkokoreja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 250 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.