Raiskionkatu 15 E, Tesomajärvi, Tampere
Laadukkaita kaupunkivilloja Tesomajärvelle!
Ennakkomarkkinoinnissa vehreälle Tesomajärven alueelle rakentuva, tyylikäs 18 asunnon luhtitaloyhtiö, Asunto Oy Tesomajärven Villat.
Villojen kodeissa on avarat pohjaratkaisut, laadukaat materiaalivalinnat ja tyylikkäät sisustusvalinnat. Asuntokoot vaihtelevat 56-neliöisistä kaksioista 88-neliöisiin kolmioihin. Kaikki kolmiokodit on mahdollista toteuttaa muutostyönä myös nelikkoina. Ylempien kerrosten asunnoissa on parvekkeet, alempien kerrosten asunnoissa taas terassit. Sekä parvekkeilla että terasseilla on lasitusvaraus. Kaikissa Villojen asunnoissa on oma sauna ja pihasta on vain lyhyt pyrähdys Tesomajärven rantaan. Energiaystävällisen lattialämmityksen ansioista seinillä ei ole pattereita, ja sisustaminen on vaivattomampaa. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kotiin.
Kuten kaikki JM Suomen kodit, myös Tesomajärven Villat rakennetaan Joutsenmerkin kriteerien mukaisesti. Asuntojen energialuokka on A, joka ylittää rakennusalan vaatimukset. Talojen katoille asennetaan aurinkopaneelit. Tesomajärven Villat sekä sitä ympäröivä JM Suomen suunnittelema ja tulevaisuudessa rakennuttama alue on voittanut Tampereen kaupungin korttelisuunnittelukilpailun vuonna 2019. Yhtiö rakentuu Tampereen kaupungin vuokratontille.
Tesomajärvellä asutaan luonnon ja hyvien palveluiden ympäröimänä. Tesomanpuisto ulkoilureitteineen odottaa aivan kotiovella ja lähdepohjaisen Tesomajärven rantametsissä kiertää ihania kuntopolkuja. Tesomajärven uimarannalle on vain muutama askel kotiovelta. Jää- ja palloiluhallit sijaitsevat myös lähellä. Koulu, päiväkoti sekä kauppakeskus päivittäispalveluineen ovat alueen asukkaiden saatavilla. Alueelta on hyvät juna- ja bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja sitä myöten kauemmaksikin. Autolla läheisen Porintien kautta liittyy helposti muille pääteille.
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Markkinoinnissa käytetyt kuvat ovat visualisointeja, eivätkä välttämättä täysin vastaa tämän kohteen toteutusta.
Asunto Oy Tesomajärven Villojen arvioitu valmistuminen on loppuvuodesta 2025.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. (laita navigaattoriin ajo-ohjeeksi Raiskionkatu 15)
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 588215
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Raiskionkatu 15 E, 33310 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 56 m2
- Kokonaispinta-ala
- 56 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2025
Velaton hinta
243 900,00 €
Myyntihinta
97 787,00 €
Lainaosuus
146 113,00 €
Neliöhinta
4 355,36 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 146 113,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,80 % marginaalilla (yht. 4,04 %, tilanne 5.8.2024). Laina-aika on 30 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi vuoden kuluttua valmistumisesta. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä rahoitusvastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Yhtiölaina on tasalyhenteinen.
Hoitovastike
240,80 € /kk
Rahoitusvastike
500,61 € /kk
Muu vastike
75,83 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
817,24 € /kk
Hoitovastike
240,80 € /kk
Rahoitusvastike
919,82 € /kk
Muu vastike
75,83 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 236,45 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteiset. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Rakentamisen aloituksesta alkaen tontin vuokraa ei peritä kahden ensimmäisen vuoden aikana.
Vesimaksu
25,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 500,61 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 919,82 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Huoneiston laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.
Varustus
Keittiö
Keittiöissä on erillisuuni, induktioliesitaso ja astianpesukone. 2h+kt asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiön pöytätaso on laminaattitaso, johon on kiinnitetty valutasollinen 1-altainen rst-allas tai komposiittiallas. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille.
Pesutilat
Kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katto paneloitu. Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi sekä sen yläpuolella valaisinpeili. Erillis-wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat ovat laatoitettuja, seinät ovat maalattuja. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloituja. Saunan ovi on kokolasinen.
Säilytystilat
Vaatehuone, asuntokohtainen irtaimistovarasto piharakennuksess
Materiaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä, eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattiat, seinät ovat maalattuja.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesomajärven Villat
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betonianturoilla suoraan kantavan perusmaan varaan. Rakennuksen alapohja on maanvastainen betonilaatta, jossa on alapuolinen lämmöneristys. Asuntojen välipohjat ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta.
- Energialuokka
- A 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 11 758 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.5.2083
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
