Asetelmankatu 2 B 24, Kuninkaantammi, Helsinki
TERVETULOA VIIHTYMÄÄN PUISTOJEN YMPÄRÖIMÄÄN KUNINKAANTAMMEEN - Asunto Oy Helsingin Karnevaali on valmis!
Juuri valmistunut Helsingin Karnevaali sijoittuu aivan vehreän Helene Schjerfbeckin puiston naapuriin. Karnevaali pitää sisällään sopuisasti vain 33 asuntoa, joista löytyy tilaratkaisuiltaan nerokkaita kaksioita sekä selkeäpohjaisia kolmioita.
VASTUULLISESTI EKOLOGISTA ASUMISTA ENERGIAYSTÄVÄLLISESSÄ PUUKERROSTALOSSA
Asunto Oy Helsingin Karnevaali on puurakentamisen edelläkävijä, se energiatehokkuudeltaan passiivitasoinen moderni puukerrostalo, jossa kaukolämmön lisäksi energiaratkaisuna hyödynnetään aurinkopaneeleja. Puu on rakennusmateriaalina kestävä, energiaystävällinen ja se on myös äänimaailmaltaan betonirakenteista taloa hiljaisempi. Myös puukerrostalon hiilitassunjälki on tavanomaista pienempi.
KUININKAANTAMMESSA HENGITTÄÄ LUONNON VIHREYTTÄ JA HILJAISUUTTA
Kuninkaantammessa asut hiljaisessa ja rauhallisessa miljöössä laajojen puistoalueiden äärellä. Aivan vierestä avautuu Keskuspuiston lenkkeilypolut, hiihtoladut ja joka suuntaan lähtevät metsäiset pyöräilyreitit, joita pitkin pyöräilet keskustaan vain puolessa tunnissa. Läheisen Vantaanjoen varrelle pääset päiväretkille nauttimaan Pitkäkosken pauhusta ja hengittämään luontorikkaan kasvillisuuden puhtautta.
ARJEN VIRKISTYSTÄ KAUPUNKIVILJELYN PARISSA
Karnevaalin asukkaiden käytössä on oma kasvihuone, joka tarjoaa mahdollisuuden pienimuotoiseen kaupunkiviljelyyn. Alueen keskelle rakennetaan Taidemaalarinpuisto kaupunkiviljelmineen. Kaiken tämän lisäksi alueella sijaitsevalle Palettilammelle rakennetaan uimaranta, jonne vesi johdetaan kirkkaasta Päijänteestä. Lampea ympäröi Ellen Thesleffin puisto, johon rakennetaan piknikalueita ja edelleen kaupunkiviljelypalstoja.
MONIPUOLISTEN HARRASTUSMAHDOLLISUUKSIEN ULOTTUVILLA
Kuninkaantammesta reippailet hetkessä Paloheinän aktiviteettien äärelle, mistä löydät mm. kuntoportaat, kiipeilypaikan, monipuolisen ulkokuntosalin, jäähallin ja Paloheinä Golfin sekä hiihtoladut. Myös kotieläimien ystäville lähellä sijaitsee metsäisiä koirapuistoja ja ulkoiluttamisreittejä.
KATTAVIEN PALVELUIDEN LIKELLÄ JA KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Kuninkaantammi itsessään on rauhallinen jalankulkukaupunginosa, mutta josta pääset liikkumaan joka ilmansuuntaan kätevästi busseilla. Autoilijalle läheiselle Hämeenväylälle käy nopea liittymä.
Kuninkaantammesta pääsee myös ketterästi siirtymään Raidejokerin äärelle Keskuspuiston alittavan bussitunnelin myötä Alueelta löytyy oma lähikauppa ja läheisiin kauppakeskuksiin Kaareen ja Myyrmanniin matka taittuu hetkessä. Kuninkaantammeen on valmistunut juuri uusi koulu ja päiväkotikin löytyy turvallisesti aivan naapurista.
AUTOPAIKAT JA LATAUSMAHDOLLISUUS
Kohteesta myytävät autopaikat sijoittuvat pihakannen alle, josta on suora kulku hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu valmiiksi sähköauton hitailla latauspisteillä.
UNELMISTA TOTTA?
Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla meihin yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!
Myynti ja esittelyt:
Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571614
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Asetelmankatu 2 B 24, 00430 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 73 m2
- Kokonaispinta-ala
- 73 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1-2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Kahdelta tilavalta parvekkeelta avautuu avarat näkymät noin etelään. Terassi noin pohjoiseen.
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
319 900,00 €
Myyntihinta
71 488,00 €
Lainaosuus
248 412,00 €
Neliöhinta
4 382,19 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 248 412,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Hoitovastike
277,40 € /kk
Rahoitusvastike
1 070,30 € /kk
Muu vastike
171,55 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 519,25 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on arviolta heinäkuussa 2025. Lainan korko on sidottu 12 kuukauden euribor korkoon. Laina-aika on rakennusaika 2 vuotta + 23 vuotta. Rakennusaikana lainasta maksetaan vain korkoja. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on arviolta heinäkuussa 2025.Valmistumisesta alkaen osakkailta aletaan periä pääomavastiketta. Kahtena ensimmäisenä vuotena kohteen valmistumisesta pääomavastikkeella katetaan ainoastaan lainan korot. Tämän jälkeen perittävällä pääomavastikkeella maksetaan korkojen lisäksi lainan lyhennykset. Lainan lyhentämiseen tähtäävää pääomavastiketta voidaan kuitenkin yhtiökokouksen päätöksellä alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä.
Vesimaksu
22,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Lainan marginaali on 1,00 % p.a. Korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Pääomavastikkeeseen ajalle 1.1.2024 - 31.12.2024 sisältyy: Koron osuus 12 kk Euribor + marginaali 1,00 % = 1.00 %), eli pääomavastikkeen suuruus on 0,073 €/osake/kk (pelkät korot). Lainan lyhentäminen alkaa kaksi vuotta kohteen valmistumisen jälkeen. Pääomavastikkeilla katetaan myös lainan lyhentämisen osuus. jolloin koron osuus 12 kk Euribor + marginaali 1,00 % = 1,00 %). Pääomavastikkeen suuruus on korkojen osalta 0,073 €/osake/kk (pelkät korot). Pääomavastikkeeseen suuruus lyhennysten osalta on 0,32 €/osake/kk (pelkät lyhennykset). Mikäli koko vuodelta peritään korot ja lyhennykset, on pääomavastikkeen suuruus 0,393 €/osake/kk. Osakaslyhennyksiä voi maksaa myös kohteen valmistumisen jälkeen, kun perustajaosakas myy huoneistoa ensimmäistä kertaa käyttöönotettavaksi. Lisäksi yhtiön hallitus voi määritellä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden ja suorituksen ajankohdan. Pääomavastike on lyhennysvapaan jälkeen 1 987,30 €, johon sisältyy koron osuus 12 kuukauden euribor. Kokonaisvastike, hoitovastike ja lyhennysvastike on lyhennysvapaan jälkeen 2 264,70 €.
Varustus
Keittiö
KONEET JA LAITTEET Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä kalustepeitteInen astianpesukone, sekä kalusteisiin integroitu mikroaaltouuni. 1-3h -asunnoissa on yksi jääpakastinkaappi-yhdistelmä, ja 4 h-asunnoissa kaksi jääpakastinkaappi-yhdistelmää. KALUSTEET JA VARUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Kiinteät kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR4. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1 1/2 -altaisia valutustasolla, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Huoneistojen sisäänkäyntiovissa on ovikello ja asunnoissa, joihin kuljetaan porraskäytävän kautta, on ovipuhelimet. A- ja B portaan pääsisäänkäyntiovien yhteydessä on ovipuhelinjärjestelmä. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella myös eteisessä ja makuuhuoneissa, lukuun ottamatta niitä asuntoja tai huonetiloja, joihin on myyntikuvaan merkitty liukuovet kalusteryhmän eteen. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko erillisen suunnitelman osoittamassa laajuudessa. Portaiden alle jäävissä komeroissa tai parvekesäilytystilassa ei ole hyllyjä tai tankoa.
Pesutilat
Kylpyhuoneissa/yhdessä kylpyhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla. Saunan lauteet ovat tervaleppää. Kylpyhuoneessa on 1-lehtinen kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneissa on peilikaappi, sekä allas ja allaskaluste. Asunnoissa on siivous- ja pyykkikaapit tai niiden yhdistelmä myyntikuvien mukaisesti.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Materiaalit
LATTIAT Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät on maalattu. Maalausta ei ole ulotettu kiintokalusteiden taakse. Asuinhuoneiden elementtisaumoihin (esim. ulkokulmat ja katonrajat) on listoitettu, listat ovat valkoiseksi maalattuja puurimoja. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen välit on laatoitettu. Kylpyhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät on paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Karnevaali
- Isännöitsijä
- Kiinteistötahkola Oy, Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 33
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 63,5 m2
- Autopaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja sisäpuolelta verhoiltu kipsilevyllä, julkisivut ovat pääosin puupaneelilla verhoiltuja. Rakennusten maantasokerrokset ovat osin betoniseiniä ja osin puuseiniä.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu. Rakennuksen vesikatto on pääosin harjakatto. Vesikatteena käytetään bitumikatetta.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen lattialämmitys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo ja -poistoilmanvaihto. Huoneistokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 20.6.2033 asti. Ks. liite Energiatodistus.
Tehdyt korjaukset
Kohde on valmistunut vuonna 2023. Ei merkittäviä suoritettuja remontteja.
Suunnitellut korjaukset
Kohde on valmistunut vuonna 2023. Ei päätettyjä remontteja.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kohde on valmistunut vuonna 2023. Ei tiedossa olevia remontteja tai korjaustarpeita.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 349 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alueelta löytyvät paikalliset liikkeet; Blockstore Group Oy - Korttelikauppa Kuninkaantammi, Kodinmarket KK Oy, K-Market Maununneva, Kauppakeskus Kaari sijaitsee 5 kilometrin etäisyydellä. Lidl Kaivoksela, S-Market Kaivoksela, McDonald´s Kaivoksela, Shell Kaivoksela. Myös kauppakeskus Myyrmanniin matka taittuu 10 minuutissa, josta löydät monipuoliset erikoisliikkeet ja läheltä terveyspalvelut. Koulut: Helsingin kaupunki: Kannelmäen Peruskoulu Runo 5-9 27 min (1,97 km), Palmia Oy: Kannelmäen peruskoulu 37 min (2,74 km). Lukiot: Apollon yhteiskoulu ja lukio (3,25 km), Pohjois-Haagan Yhteiskoulu Oy. Päiväkoti: Helsingin kaupunki: Kuninkaantammi Päiväkoti 3 min (228 m), Hakuninmaan päiväkoti 13 min (943 m), Vuorilinna Päiväkoti 27 min (1,99 km), Gruppfamiljedaghem Lyckostugan. Ympärillä ovat laajat viheralueet, Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilureitit, luotopolut ja kuntoradat ja hiihtoladut. Paloheinän jäähallille, kuntoportaille ja ulkokuntosalille reippailee varttitunnissa. Kuninkaantammesta käy mainiot pyöräilyreitit keskustaan. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Kuninkaantammenaukio 1 min (64 m), Paletinkierto, 4 min (292 m), Paletinkierto 3 min (281 m), Vanhempientie.
Lisätiedot
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA TONTTI Asunto Oy Helsingin Karnevaali sijaitsee Helsingin kaupungin Kuninkaantammen kaupunginosassa kaupungin vuokratontilla, kiinteistötunnus 91-33-402-3.Yhtiö on pääosin puurakenteinen kerrostalo, joka koostuu kahdesta talosta. Asetelmankadun puoleisessa talossa on 3-4 asuinkerrosta ja Asetelmankujan puoleisessa 2-3 asuinkerrosta. Molemmat rakennukset ovat 1-portaisia. Yhtiössä on yhteensä 33 huoneistoa. YHTEISET PIHAPAIKAT, AUTOPAIKAT JA YHTEISKÄYTTÖTILAT Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Sisäpihalla on erillinen kasvihuone, jonka käytöstä yhtiön osakkaat sopivat keskenään, sekä jätehuone ja pergola. AUTOPAIKAT Autohallipaikat 23 kpl sijaitsevat pihakannen alla olevassa pysäköintihallissa. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Osa autohallin autopaikoista varustetaan lämmityspistorasioin ja osa paikoista (12 kpl) on sähköautolatauspaikkoja. Pistorasiallisille paikoille on jatkossa mahdollista asentaa latausasema sähköauton latausta varten. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUKSET Yhtiölle on laadittu yhteisjärjestelysopimus naapurikiinteistön kanssa mm. sprinklausjärjestelmästä, sekä jätetilan, väestönsuojatilojen, talopesulan ja kuivaushuoneen, sekä autohallin käytöstä. YHTIÖLLE KUULUVAT TILAT Irtaimistovarastot ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pääosin kellarikerroksessa. Muun muassa yhteiskäyttöön tarkoitetut saunaosasto ja kerhotila on sijoitettu maanpäälliseen kerrokseen. Taloyhtiön yhteiset tilat on tarkoitettu vain asukkaiden käytettäviksi (käyttöoikeutta ei ole liiketila-, pelkän autohallipaikka-osakkeiden omistajalla tai niiden vuokraoikeuden haltijalla). YHTIÖJÄRJESTYS §19 Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
