Kohteessa esittely ma 29.7. klo. 17:00 - 17:30.
Esittelijä:Pasi Pitkänen, 0500 522 229, pasi.pitkanen@op.fi

Hovineidonkatu 9 A, Herttuankulma, Turku

Velaton myyntihinta 262 600 € Myyntihinta: 105 109 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
50 m2
2h, kt, s, p

OP Koti tuntee Linnakorttelin!

HERTTUAN KODIT OVAT VALMIINA, MUUTTAMAAN PÄÄSET VAIKKA HETI!

NYT KANNATTAA HYÖDYNTÄÄ AJANKOHTAISET EDUT: - tontinlunastusosuuden suuruinen hyvitys asunnon hinnasta - 6 kk vastikkeet (rahoitusvastikkeet ja pääomavastikkeet) veloituksetta - autopaikka puoleen hintaan Nämä edut ovat voimassa toistaiseksi.

Ajo on Tukholmankadun puolelta, vieraspysäköinti löytyy pihakannelta. Tutustumaan pääsemme mm. kalustettuun mallihuoneistoon ja viihtyisästä korttelipihasta on jo iso osa valmiina.

Asunto Oy Turun Herttua on seitsemän kerroksinen kotitalo, josta löytyy yhteensä 37 viihtyisää ja toimivaa kotia. Hyvien kulkuyhteyksien päähän niin keskustasta kuin yliopistoltakin on tarjolla asuntoja kompakteista pikkukodeista aina isompiin perheasuntoihin. Tyylikäs tiiliverhoiltu talon on valmistunut lokakuussa 2023.

Herttuan vankan julkisivun sisältä löytyvät hyvin varustellut kodit, joissa on kaikki kohdallaan viihtyisää elämistä varten. Kaikkiin asuntoihin avaruutta ja valoa tuovat joko ranskalaiset tai avarammat parvekkeet, joista pihan puoleiset on lasitettu. Osassa ylimpien kerroksien asunnoista saadaan nauttia joko Turun linnan näkymistä tai merimaisemasta.

Tulevan Linnakorttelin rakennuksista on Herttua valmistumisjärjestyksessä kolmas ja seuraavatkin yhtiöt ovat jo pitkällä Kahdessa ensimmäisesä yhtiössä asutaan jo.Korttelin suojatulla sisäpihalla sijaitsee mukava ja monikäyttöinen pihatalo, joka on yhteiskäytössä. Pihatalossa on kahden saunan lisäksi kotoisa kerhotila, jossa on mahdollista järjestää vaikka perhejuhlia. Pihan suojaisalla leikkialueella ja monitoimikentällä on turvallista temmeltää tai vaikkapa grillailla kesäiltoina. Pihakannen alta löytyy parkkialue autoille ja runsaat istutukset talojen väleissä sekä viereiset puistoalueet lisäävät viihtyisyyttä.

Asunto Oy Turun Herttua sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan.

Turun sataman alue kehittyy tulevina vuosina upeaksi uudeksi merelliseksi kaupunginosaksi, Linnakaupungiksi. Turun sataman uusien ja kehittyvien kortteleiden tyylit ja toiminnot sekoittuvat yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi, vaikka jokaisella alueen korttelilla säilyy oma identiteettinsä.

Hanki nyt oma, uusi kotisi Linnakorttelin Asunto Oy Turun Herttuasta!

Näin heinäkuussa, lomakuussa, joustavin vaihtoehto on varata oma esittelysi! Tervetuloa!

Herttuan asiantuntijatiimi käytössäsi:

Jukka Hairisto jukka.hairisto@op.fi puh. 050 331 6181 Pasi Pitkänen pasi.pitkanen@op.fi puh. 0500 522 229 Sanna Varjanne sanna.varjanne@op.fi puh. 040 756 9496

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    523246
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hovineidonkatu 9 A, 20200 TURKU
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kt, s, p
    Asuinpinta-ala
    50 m2
    Kokonaispinta-ala
    50 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    6/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    n. luode-koillinen, parveke Kreivinaukion suuntaan
    Vapautuminen
    valmis 19.10.2023
    Hinta

    Velaton hinta

    262 600,00 €

    Myyntihinta

    105 109,00 €

    Lainaosuus

    157 491,00 €

    Neliöhinta

    5 252,00 € /m²

    Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus

    29 415,00 €

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 157 491,00 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Lisätietoa lainaosuudesta

    Yhtiölaina: Rakennusaika + 25 vuotta valmistumisesta, 6 kk euribor + marg. 0,95 % (korkona veloitetaan aina vähintään marginaalikoron osuus), lyhennysvapaa noin 1,5 vuotta valmistumisesta. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2025. Tasalyhennykset 6 kk välein. Korkomarginaalin tarkastus kolmen vuoden välein. Ensimmäisen kerran kolmen vuoden kuluttua kohteen hallinnon luovutuksesta lukien. Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Vastikkeet 19.10.2023 - 30.06.2025

    Hoitovastike

    190,00 € /kk

    Rahoitusvastike

    720,96 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    910,96 € /kk

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    190,00 € /kk

    Rahoitusvastike

    1 282,77 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    1 472,77 € /kk

    Lisää tietoa vastikkeista

    Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2025. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 4,9 % kokonaiskorkoa (Eb 6 kk 6.9.2023 = 3,929 % + marginaali 0,95 % Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

    Muut maksut

    Tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Mahdollinen vesimaksuennakko, etäluettavat vesimittarit, huoneistokohtainen mittaus (lämmin ja kylmä vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). Tontinvuokravastike: Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (16.6.2022) on ollut 39.222,22 e/vuosi. Taloussuunnitelmaan tontinvuokravastike ensimmäiselle rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle on arvioitu siten, että perusvuokraan on tehty korotus yhteensä n. 7,8 %. Todellinen elinkustannusindeksi, johon korotus on sidottu, voi poiketa arvioidusta. Tontivuokravastike on laskettu päivitettyyn hinnastoon Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston 29.8.2023 ilmoituksen mukaisesti, jolloin vuokranmäärä on ollut 42.819,18 e/vuosi. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin ja kulloinkin maksettavaa vuokraa tarkistetaan indeksin muutoksen mukaisesti. Perusindeksinä on marraskuun 2021 indeksiluku. Tarkistus tapahtuu aina kunkin kalenterivuoden lopussa ja tarkistettua vuokraa maksetaan 1.1. alkaen. Ensimmäistä kertaa vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä. Tämän jälkeen vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla tarkistushetkellä maksettava vuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi indeksillä, jotka käytettiin vuokraa edellisen kerran tarkistettaessa. Vuokraa korotetaan ensimmäisen kerran 1.1.2023.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin (4h erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit), erillisuuni 60 cm, induktioliesi (yksiöissä 2-levyinen), liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille, astianpesukone (3h ja 4h integroitu). Vakiokalusteet: Keittiön koneet valkoisia Electrolux merkkisiä, välitilassa laminaatti, työtasot laminaattipintaisia. Keittiön altaat tasoon upotettuja komposiitti altaita, kaarihana Oras Safira apk-venttiilillä. Mahdollisuus myös valita lisähintaisia vaihtoehtoja. Lisätiedot materiaaliesitteestä.

    Pesutilat

    Suihku, suihkuseinä kääntyvä savun harmaa tai kirkas lasi, peilikaappi, allaskaappi. Mukavuuslattialämmitys pesuhuoneessa ja mahdollisessa saunassa (sähkö huoneiston sähköön). Liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Vakiokalusteet valkoisia. Mahdollisuus myös valita lisähintaisia vaihtoehtoja. Lisätiedot materiaaliesitteestä. Kylpyhuoneet ovat pääsääntöisesti kylpyhuone-elementtejä. Mahdollisessa saunassa Harvia Vega-kiuas. Lisähintainen vaihtoehto Harvia Cilindro.

    Säilytystilat

    irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Lattiat parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus. Katto paneloitu (kuusi). Mahdollisessa saunassa laattalattia, seinät ja katto paneloitu (kuusi). Mahdollisuus valita lisähintainen paneeli haapaa tai tervaleppää. Saunan ovi savunharmaa lasi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Turun Herttua
    Isännöitsijä
    Asuntopehtoori Isännöinti Oy Tuureporinkatu 6, Turku Markus Kaukovalta p. 050 536 7185
    Asuinhuoneistoja
    37
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, lämmin irtaimistovarasto (1 kpl/asunto)

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Ulkoseinät betonielementtejä, joissa paikalla muurattu julkisivu.
    Kattotyyppi
    Auma
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Pesuhuoneissa ja mahdollisessa saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä (huoneiston sähköstä).
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen ilmanvaihto
    Energialuokka
    B 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    877 m2
    Omistus
    Valinnainen vuokratontti
    Vuokralleantaja
    Ålalandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahast
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 08.06.2051
    Kaavoitus
    Asemakaava. Turun kaupunki

    Lisätiedot

    Autopaikat sijaitsevat talon yhteydessä erillisessä puolilämpimässä autotallissa (myydään erikseen omina osakkeina) Vieraspaikat rakentuvat pihakannelle. Asunto Oy Turun Herttuan hallitsema tontti on valinnainen vuokratontti, kiinteistötunnus 853-61-20-4. Ylimmän kerroksen asunnoissa ilmalämpöpumpulle sähkö- ja reikävaraus. Materiaalit ja laitteet voivat muuttua rakennusaikana tavarantoimittajasta johtuen. Tällöin muutos korvataan vastaavalla tuotteella.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

    Brahenkatu 11 G, TURKU

    010 2569 118 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!