Sarvastonkaari 30, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta475 000 € Myyntihinta: 475 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

110 m²

5 h, avok, kirjasto + autotalli ja verstas/varasto

Tervetuloa kotiin Sarvastonkaaren idyllisiin maisemiin!

Toimivapohjainen ja kattavasti kunnostettu viiden huoneen omakotitalo tarjoaa lapsiperheelle harvinaisen mukavan yhdistelmän rauhaa, yhteisöllistä asuinympäristöä ja sujuvaa arkea.

Talo on kodikas ja siitä on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Kuntotarkastusraportissa 11/2026 mainitaan, että kohde on ikäisekseen siistissä kunnossa, hyvin pidetty ja sen keskeisiä rakennusosia (kuten vesikatto, ikkunat, märkätilat, kaukolämpökeskus ja käyttövesiputket) on uudistettu. Rakennuksessa on vähän korjattavaa, mutta tarkastuksessa todettiin muutamia rakennuksen ikään (1981), ulkopuoliseen kosteudenhallintaan ja tarkastettavuuteen liittyviä puutteita ja varautumistarpeita. Tarkastuksessa tai pintakosteuskartoituksessa ei havaittu rakenteellisia vaurioita, kohonneita pintakosteusarvoja, poikkeavia hajuja eikä toteutuneita kosteusvaurioita asuin- tai märkätiloissa, joten rakenteita rikkoville rasiapora- tai porareikämittauksille ei ilmennyt tarvetta. Erikseen mainitaan myös, että rakennuksen sokkelin korkeus on 300 mm ja, ettei valesokkelirakennetta havaittu.

Asuinrakennuksen lisäksi 550 m2 kokoiselta tontilta löytyy myös autotalli sekä verstas/varastorakennus. Myös suloinen leikkimökki odottelee takapihalla pääsyään osalliseksi uusien leikkien ja tarinoiden näyttämöksi. Suojaisa tontti on kauttaaltaan aidattu eli tänne on myös koiraperheen helppo asettua asumaan.

Asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset edulliset ja kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu tekevät asumisesta vaivatonta ja pitävät lämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2040.

Kauppakeskus Saari päivittäispalveluineen sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. Myös suomen- ja ruotsinkielisiin kouluihin ja päiväkoteihin on kätevät yhteydet. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös terveysasema, neuvolapalvelut, kirjasto ja nuorisotila. Laajasalo sijaitsee vain noin 10 kilometrin päässä Helsingin keskustasta ja marraskuussa 2026 auennut raitioliikenneyhteys Helsingin keskustaan ja Pasilaan liitti Laajasalon uudella tavalla kantakaupunkiin. Lähimmälle raitiovaunupysäkille on n. 1 km matka. Saarella meri on aina lähellä, ja lähialue tarjoaakin poikkeuksellisen upeat ulkoilumaastot, uimarannan, talviuintipaikkoja, venesatamia, koirapuistot sekä monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntamahdollisuudet urheiluhalleineen ja -kenttineen ja kuntoportaineen. Kävelymatkan päästä löytyy jopa par 3 -golfkenttä.

Muuttovalmis ja huolella ylläpidetty talo odottaa seuraavaa perhettään.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen +358 40 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629154
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sarvastonkaari 30, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h, avok, kirjasto + autotalli ja verstas/varasto
Asuinpinta-ala: 110 m²
Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen huoneistoala/asuntotilojen pinta-ala on 110 m², kerrosala 111 m² ja kokonaisala 133 m². Muiden tilojen 23 m² on ilmoitettu kokonaisalan ja asuintilojen pinta-alan laskennallisena erotuksena. Rakennuspiirustuksessa maanpäällisen kellarin alaksi on merkitty 19,6 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Muu ala: 23 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 15.2.2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 475 000,00 €
Myyntihinta: 475 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 167,87 € /2025.

Lämmitys: 2570 €/ 2025 (sis. perus- ja energiamaksun). Sähkö: Vuotuinen sähkönkulutus 10560 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 408 €/ 2025.. Puhtaanapito: 349 €/2025 (2 krt/vko sis. jäteastian).. Kiinteistövero: 167,87 € /2025.. . Vuotuinen kaukolämmön kustannus on ollut noin 2 570 €/vuosi. Lisäksi kiinteistön sähkönkulutus on ollut noin 10 560 kWh/vuosi. Kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykyisen käytön tietoihin. Lämmitys- ja sähkönkulutus ovat riippuvaisia muun muassa lämmityskauden pituudesta, sääolosuhteista, sisälämpötilasta, asumistottumuksista sekä laitteiden käytöstä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2014.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (9 kW), kylpyhuone (alakerrassa ja yläkerrassa), pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph/sauna remontoitu 2014. Yläkerran kph n. 2008.
Säilytystilat: Ulkovarasto, yksi makuuhuone vaatehuoneena, kaapistot

Materiaalit

Asuintilat: Laminaatti tai laatta. Master bedroom, portaat: Kokolattiamatto. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kohteen rakenteiden ja järjestelmien osalta suositellaan jatkamaan säännöllistä huoltoa ja seurantaa niiden teknisten käyttöikien ja huoltojaksojen mukaisesti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpökoneisto on uusittu vuonna 2024 ja huollettu vuonna 2026. Ilmalämpöpumppu, huollettu v. 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Alakerran pesuhuoneessa ja yläkerran WC-/suihkutilassa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Katolla huippuimuri sekä tiloissa korvausilmaventtiilit. Keittiössä on liesituuletin.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus tilattu!

Tehdyt korjaukset

10–11/2026: Käyttövesiputkiston uusiminen kokonaisuudessaan komposiitti- ja suojaputkellisiin PEX-muoviputkiin (tarkastuksen aikana käynnissä ollut putkiremontti todettiin valmiiksi yläpohjan tarkastuskäynnillä). 4/2026: Jätevesiviemäreiden (haara-, pysty- ja pohjaviemärit) painepesu ja kuntokartoitus kuvaamalla (HRV Palvelut Oy, 17.4.2026: kuvauksessa ei havaittu rakenteellisia tai toiminnallisia vikoja). 2024 / 2026: Kaukolämpökeskuksen (Gebwell G-Power) uusiminen vuonna 2024 ja huolto vuonna 2026. 2025: Ilmalämpöpumpun huolto. 2016: Ikkunoiden uusiminen (Tiivi puu-alumiini-ikkunat). 2015: Salaojien pesu ja kuntokartoitus kuvaamalla (Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy, 19.3.2015). 2014: Alakerran pesuhuoneen ja saunan kokonaisvaltainen uusiminen sekä vedeneristyksen uusiminen (lattian vesivahingon ja betonilaatan kuivauksen yhteydessä), talon julkisivujen huoltomaalaus sekä pistorasioiden ja kytkimien uusiminen (vesikalusteet uusittu vuosina 2000–2014). Uusittiin vesikate aluskatteineen sekä sadevesikourut, syöksytorvet ja talotikkaat. 2010: Yläkerran suihkukaivovuodon korjaus, uusittiin yläkerran jälkeen kph/wc. 2005: Toisen ulko-oven uusiminen (Viitapuu-lämpöovi) ja toisen ulko-oven huoltomaalaus. 2000: Alakerran erillisen WC-tilan uusiminen. pintaremontti, muutettiin väliseinien paikkaa yläkerrassa, uusittiin ylä-ja alakerran wc, sauna ja pesutilat uusittiin. Julkisivun maalaus, piharemontti, jossa mm. uusittiin nurmikko ja istutettiin paljon kasveja. Rakennettiin leikkimökki.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 550 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1980. Kaavamerkintä AO: Erillisten, enintään kahden asunnon pientalojen korttelialue. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saari n. 1 km (K-Market, S-Market, Alko, Fitness 24/7 kuntosali, apteekki, kirjasto, kukkakauppa, ravintoloita). Alueella useita noutopisteitä, Posti Herttoniemessä. Laajasalossa terveysasema ja neuvola n. 1 km. Koulut: Suomen ja ruotsinkieliset koulut n. 1-2 km säteellä. Päiväkoti: Alueella useita. Satamakahvila Messi, Laajasalon Golfkenttä, Laajasalon Urheilupuisto (tennis, jalkapallo, koripallo, padel, sulkapallo, kuntosali). Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raitiovaunu, metro Herttoniemestä.