Puistotie 96 A, Kinnari, Järvenpää

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, s

Hyvällä paikalla siistikuntoinen koti, johon pääset asumaan nopeasti.

Keittiössä vaaleat kaapistot ja tila ruokapöydälle.

Kylpyhuoneessa vaaleat kaakeli ja tumman harmaat lattialaatat. Erittäin siistikuntoinen sauna, jossa on Helon kaunis kiuas.

Makuuhuoneessa on koko seinällinen kaapistoa, toinen makuuhuone käy olohuoneen jatkona kirjastohuoneeksi tai työhuoneeksi.

Lasitettu iso parveke.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka omilla osakkeillaan 6000 euron hintaan.

Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, soita Tarja 040 5531774 tai laita viestiä tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Pekkinen +358 40 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629038
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistotie 96 A, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 093,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,75 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk tasaus kylmävesi 4,80€/m3, lämminvesi 13,40€/m3, saunamaksu 20,00 €/kk. Autokatospaikka AK10 myydään erillisin osakkein (82498-82557) velattomaan hintaan 6000,00 euroa. Autokatospaikan vastike 28,13 e/kk ja sähkömaksu 5€/kk.. Yhtiöllä on limiittitili 30 000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 6.11.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Autopaikkavuokra 25€/kk, autopaikkojen sähkömaksu 5€/kk. Yhtiökokouksessa 27.4.2026 annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen- ja tai pääomavastikkeen keräämiseen mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii, ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Siemens, pakastekaappi Siemens, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesikupu, astianpesukone RST, Grundig, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Helo, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Wc: Lattia: laatta, seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Sahankaari 25
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Petri Luukkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, huoneistokohtainen yleiskaapelointi
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 23.3.2027

Tehdyt korjaukset

2025 Keskitetyn ilmanvaihtokoneen (Econet) päivitys. Lämmön talteenoton hyötysuhteen parantaminen. Autokatosten huoltomaalaus. Yhteissaunan paneloinnin uusiminen ja osittainen lauteiden uusiminen sekä rakennekorjaukset. Sadevesikaivoalueen 2kpl asfaltin uusiminen. Lämmönjakohuoneen ja IV-konehuoneen venttiilien (4 kpl) ja toimilaitteiden uusiminen (4 kpl). Yli 12 vuotta vanhaa tekniikkaa. 2024 Raja-aidan ja saunan patjon ritilöiden huoltomaalaus. 2023 Märkätilojen ja keittiön kaivojen ja hajulukkojen puhdistukset ja päivitykset. 2022 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (sähkötoimiset). Autokatos 1-15 lamput vaihdettu ledeiksi sekä piha-alueen valolähteet uusittu LEDeiksi. Valaisimien päivitys (porrashuone, saunaterassi/pääoven katosvalo, ulkovalojen päivitys LEDeiksi. Autopaikka nro 29 – 47 valaintolppien valaisimien päivitys LED -valaisimiksi. Väestösuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein tehtävä. 2021 IV-nuohous (10 vuoden välein tehtävä). 2020 Putkivaraumat sähköautojen lataamisen sähköistämiseen. pelastustien rakenne- ja asfalttikorjaus (osittain YIT 10-vastuukorjaus). 2013 talon teräksiset raja-aidat.. Asunnon remontit: 4/2013 Ilmalämpöpumppu (sopimus taloyhtiön ja osakkaan välillä, vastuu siirtyy asuntokaupan yhteydessä). Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 356 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Järvenpää 550 m, Tokmanni, Lidl, JUST- terveyskeskus 550 m. Koulut: Kinnarin koulu, Keskustan koulu, Keuda ja Lukio. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Järvenpään juna-asema 450 m.