Hakaniemenranta 26 A, Hakaniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 194 291 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kph, lp (yj:2H + K)

Tervetuloa tutustumaan kaksioon yhdelle Helsingin kiinnostavimmista ja kehittyvimmistä alueista, meren, keskustan palveluiden ja erinomaisen joukkoliikenteen äärelle. Hakaniemenranta tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia urbaanista kaupunkielämästä modernissa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Hakaniemen alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan, viihtyisistä kahviloistaan, ravintoloistaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Merenrannan läheisyys, vehreät puistoalueet sekä keskustan läheisyys tekevät sijainnista poikkeuksellisen houkuttelevan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunnon läheisyydestä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, Hakaniemen kauppahalli, kulttuuritarjonta sekä sujuvat liikenneyhteydet niin metrolla, raitiovaunulla kuin bussillakin. Helsingin ydinkeskustaan saavut helposti myös kävellen tai pyöräillen. Tämä koti yhdistää modernin kaupunkiasumisen parhaat puolet: keskeisen sijainnin, merellisen ympäristön ja helpon arjen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Kuhanen +358 400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hakaniemenranta 26 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lp (yj:2H + K)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Taloyhtiön puisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 194 290,59 €
Lainaosuus: 3 709,41 €
Neliöhinta: 3 735,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 709,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,40 €/kk
Rahoitusvastike: 65,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,61 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 25,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 8.6.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan rahoitusvastikelainojen vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on niinikään voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Saunamaksu kertavuoro 8,00 € per tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu/maalattu.. Olohuone: laminaatti/maalattu/maalattu.. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta/maalattu.. Eteinen: laminaatti/maalattu/maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Merihaan Rantakulma
Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Mikko Juusola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 128
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, alueväestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

1995 Ulkoseinien ja porraskäytävien maalaus, pihatyöt 2000 Julkisivujen pinnoitustyöt, elementtien uusiminen, vesikaton kunnostus, parvekkeiden pinnoitus, linjasulkuventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostaminen (12 kpl). 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus (22 kpl) ja linjasulkuventtiilien vaihtaminen. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. Lämmönsiirtimien uusiminen. 2005 Kylpyhuoneiden (60 kpl) kosteuskartoitus. 2006 Julkisivukorjaus. 2007 Kylpyhuoneiden korjaus (30 kpl) lokakuu 2006-huhtikuu 2007. Taloyhtiön kuntotodistus (tähtiluokitus). 2008 Rakennuksen kuntoarvio. Talon poisto-ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö. Patteriventtiilien (lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston) uusiminen sekä lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston säätö. 2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta. Sadevesipohjaviemäreiden ja -kaivojen kunnostus. Ikkunoiden ja parveovien kuntotutkimus. 2010 Hissien peruskorjaus. 2011- 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2011 Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2011 osuus tehty2012 Saunojen (3kpl) peruskorjaus. Oviautomatiikan asennus K-3 ja K-1 -kerrosten ulko-oviin. Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2012 osuus tehty. 2013 Kylpyhuoneiden korjaus (55 kpl). Saunan kunnostus (1kpl). Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2013 osuus tehty. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Merihaan kansialueen peruskorjaus (Kansi III: valaistus, kameravalvonta, opastekyltit ym.) 2017 julkisivu- ja parvekerakenteiden korjausurakka. 2019-2020 IV-koneiden uusiminen/kunnostaminen ja ilmanvaihdon parannus. 2023 Porrastasanteiden seinien maalaus ja jalkalistojen uusinta. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2023-2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2024 Ulkoseinien kosteusvahinkokorjauksia xx asunnoissa 2025 Hissien uusiminen 2025 Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin. 2026 Parvekeovi- ja ikkunaurakka (ensimmäinen vaihe valmistunut). Asunnon remontit: 2010 Pistorasia parvekkeelle . 2022 Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumpun asennus. Osakkaan vastuulla.

Suunnitellut korjaukset

2026 Julkisivu-urakka ja parvekeovi- ja ikkunaurakka (toinen vaihe). Ylimääräinen yhtiökokous 28.5.2026: julkisivuhanke rahoitetaan lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet ottaa enintään 600 000 euron laina hankkeen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi hyväksyttiin 15 vuotta. Ikkunaremontin alkuperäinen urakoitsija on asetettu konkurssiin. Hallitus on valinnut uuden urakoitsijan jatkamaan urakkaa, ja työ etenee nopealla aikataululla. Kerrosten -1 ja -3 ikkunoita ei uusita tässä vaiheessa. Kyseiset ikkunat ovat rakenteensa vuoksi paremmassa kunnossa ja niille tehdään tarvittaessa huoltomaalaus myöhemmin. Ratkaisu ei vaikuta huoneistojen hankeosuuksiin, sillä mahdolliset tulevat uusimiset jaetaan kaikkien huoneistojen kesken. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen rahoitus ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus ottaa enintään 1.250.000 €:n laina (remonttilimiitti) urakan rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin viisitoista (15) vuotta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 852,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Helsingin kaupat. Koulut: Helsingin koulut. Päiväkoti: Helsingin päiväkodit. Hakaniementori tori noin 500 m. Liikenneyhteydet: Bussi