Pääskynkatu 11 as, Ylhäisi, Salo

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 94 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

99 m²

4h, k, kph, s, 2wc, vh

SIISTIKUNTOINEN TILAVA KOTI HYVÄLLÄ SIJAINNILLA JA EDULLISILLA ASUMISKUSTANNUKSILLA!

KOKONAISUUS

Hyvin pidetty siistikuntoinen perheasunto hyvällä sijainnilla, lähellä alueen kauppaa, päiväkotia ja kouluja. Tilava huoneisto kolmella makuuhuoneella ja avarilla yhteisillä tiloilla sekä kahdella erillisellä wc:llä. Lämmitysmuotona kaukolämpö, 99 m² asunnon hoitovastike 267,30 €/kk, sisältäen huoneiston lämmityskustannukset. Kiitettävästi remontoitu yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty, eikä merkittäviä korjauksia suunnitteilla. Sisäänkäynnin yhteydessä kylmä varastotila ja autokatospaikka. Yhtiössä valokuitu/laajakaista. Koti vapautuu uudella omistajalle kaupanteossa. Jouluksi uuteen Kotiin!

KOTI

Kodin toimivat asuintilat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa tilava olohuone, josta käynti suojaisalle takapihalle terasseineen ja nurmialueineen. Takapihan ilmansuunta etelään. Hyväkuntoinen aikanaan remontoitu keittiö, joka erotettu olohuoneesta kiinteällä osittain auki olevalla vitriinikaapistolla. Keittiön yhteydessä ruokailutila, jossa paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Alakerrassa lisäksi 2019 remontoitu erillinen wc ja tilavahko vaatehuone. Alakerran lattia- ja seinäpinnat uusittu 2019.

Alakerran avarasta aulatilasta leveät portaat yläkerran asuintiloihin. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kaksi makuuhuonetta ovat selvästi tilavampia, joten makuuhuoneisiin mahtuu tarvittaessa kaksikin lasta sänkyineen ja työpöytineen. Yläkerran pienen aulatilan lattia uusittu 2019.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Pääskynkatu 11-15 on poikkeuksellisen suuri 26 huoneiston yhtiö, joka muodostuu kolmesta erillisestä rivitalosta. Suuren taloyhtiön etuna voidaan pitää, että yhtiön kustannukset jakautuvat useammalle osakkaalle, joka näkyy asumiskustannuksissa. Yhtiössä lämmitysmuotona kaukolämpö ja hoitovastike vain 2,70 eur/m2 sisältäen huoneiston lämmityksen. Yhtiössä mm. käyttövesiputket, ikkunat ja ulko-ovet sekä julkisivut uusittu sekä katto pinnoitettu. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Kuidun/laajakaistan perusnopeus 50/20M kustannus 8.95 euroa/huoneisto/kk laskutetaan taloyhtiön kautta.

SIJAINTI

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Yhtiön takapihat rajoittuvat kaupungin puistoalueeseen. Viihtyisä pientaloalue lähellä alueen palveluja ja kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista sekä urheilupuiston harrastusmahdollisuuksista.

Matkaa Salon keskustaan noin 3 km. Alueelle uudehko kauppa, minne matkaa kävellen 850 m. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä, kävellen tai autolla. Paikallisliikennepysäkki 350 m Salon keskustaan. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen noin 1,6 km. Alakoulut Alhainen, matkaa 1,3 km ja Sirkkulan koulu 2,9 km. Salon Lukio 1,5 km ja Yläkoulu Hermannin koulu 2,5 km.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi +358 44 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628965
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pääskynkatu 11 as, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, 2wc, vh
Asuinpinta-ala: 99 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 4h+k.
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja yläkerran kahden makuuhuoneen ikkunat etelään takapihan suuntaan. Keittiön ja yläkerran yhden makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen. Takapihan terassi etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 94 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 949,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,30 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 8,98 €/kk. Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät 267,30 euron hoitovastikkeeseen, yhtiö kaukolämmössä. Taloussähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Vesiennakko, tasaus mittarien mukaan. Kylmä vesi 5,07 € / m3 Salon veden hinnan mukaan, Lämmin vesi 9,48 € / m3. Jätteenperusmaksu 27€/v. Jätteen perusmaksu peritään tammikuun vastikkeen yhteydessä samansuuruisena kaikilta huoneistoilta. Kuidun/laajakaistan perusnopeus 50/20M kustannus 8.95 euroa/huoneisto/kk laskutetaan taloyhtiön kautta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin talotuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyväkuntoinen vuonna 2007 remontoitu keittiö. Reilusti kaapistoja kahdella seinustalla ja mukavasti laskutilaa. Ruokailutila erotettu olohuoneesta osittain auki olevalla kiinteällä vitriinikaapistolla. Ruokailutilassa paikka suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ala- ja yläkerrassa, suihku, suihkuseinä, peilit yläkerran erillinen wc, peilikaappi kylpyhuone ja alakerran wc, kaapit yläkerran erillinen wc, allaskaappi alakerran erillinen wc, pesukoneliitäntä yläkerran erillinen wc, kiinteät valaisimet, käsienpesuallas kylpyhuoneessa. Kodissa kaksi erillistä wc:tä, ala- ja yläkerrassa. Alakerran wc pinnoiltaan uusittu 2019. Kylpyhuone ja sauna yläkerrassa. Yläkerran pesutilat laatoitusten perusteella remontoitu 90-luvun alussa. Tilava ikkunallinen sauna.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Seinät välilaatta/maalattu, lattia laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lattia muovimatto. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Wc: Seinät tapetti, lattia laatta. Wc/2: Seinät laatta/maalattu, lattia laatta. Yläkerran aulatila: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Tuulikaappi: Seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Pääskynkatu 11-15
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Immo Toivonen, Helenankatu 8, 24100 Salo. Immo Toivonen puh.040 503 6473
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, valokuitu/laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina vinyylipaneeli. Julkisivut uusittu vinyylipinnoitteella 2017. Rakennuksen ulko-ovet uusittu 2012 ja 2015. Kaikki ikkunat uusittu 2017.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattojen pinnoitus tehty 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2008.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihdon puhdistus 2025.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 1.10.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihdon puhdistus 2025. Varastojen kattojen puhdistus 2025. Kattojen pinnoitus 2024. Lumiesteet takapihan puolelle 2022. C-talon viemäripainuman korjaus 2022 (Viemärien korjaus asuntojen A8,C3,6 ja 8 kohdalla) Huoneistokohtainen kuituvalmius, huoneistokohtainen liittymismaksu 2019 Varaston kattojen laudoitus 2018. Taka-aitojen lautojen uusinta 2018. Varastojen seinien maalaus 2018. Seinät pinnoitettu vinyylipinnoitteella 2017. B-talon asuntojen 1 ja 2 viemäripainautuman korjaus 2017. Ilmanvaihto puhdistettu 2016. Etuovet ja lukitus uusittu 2015. Jätekatos tehty 2014. Takaovet uusittu 2012. Pienempien huoneistojen varaston seinät uusittu 2009. Kaukolämpöön liitytty 2008. Käyttövesiputket uusittu 2007 ja asennettu huoneistokohtaiset mittarit. Varastojen huopakatot uusittu 2002. Olohuoneiden lattiat oikaistu uretaanilla 2001. Salaojia lisätty 1999. Patteritermostaatit uusittu 1996.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2007. Alakerran wc remontoitu 2018-2019. Alakerran lattiapinnat ja yläkerran aulatilan lattia uusittu (laminaatti) 2019. Olohuoneen tapetointi ja seinäpintojen maalaus 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2038
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde 02 7781, rakennusvalvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matkaa Salon keskustaan alle 3 km. Paikallisliikennepysäkki keskustaan lähellä. Lähin kauppa Alhaisissa, K-market Taika 850 m. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä, kävellen tai autolla. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen 1,6 km. Päiväkoti, Alhaisten alakoulu ja Salon Lukio lähellä ja yläkoulu Salon keskustassa. Koulut: Alakoulut Alhainen, matkaa 1,3 km ja Sirkkulan koulu 2,9 km. Salon Lukio 1,5 km ja Yläkoulu Hermannin koulu 2,5 km. Päiväkoti: Lähellä Alhaisissa, matkaa noin 1 km. Hyvä sijainti rauhallisella pientaloalueella kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista ja kaupungin tarjoamista harrastusmahdollisuuksista. Kauppa, koulut, päiväkodit ja harrastus mahdollisuudet kävely-/pyörämatkan etäisyydellä. Loistavat ulkoilureitit lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä Ylhäistentieltä, matkaa kävellen pysäkille 350 m. Hyvä tieyhteys Perniön ja Tammisaaren suuntaan.

Lisätiedot

Hyvin ylläpidetty suuri 26 huoneiston yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty. Yhtiössä mm. käyttövesiputket, ikkunat ja julkisivut uusittu sekä lämmitysmuotona kaukolämpö. Poikkeuksellisen edullinen yhtiövastike. Autokatospaikka ja ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Rauhallinen valmiiksi rakennettu pientaloalue kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Alueen kauppa, ala-koulu ja päiväkoti lähellä. Kuidun perusnopeus 50/20M kustannus 8.95 euroa/huoneisto/kk laskutetaan taloyhtiön kautta.