Kasarmintie 21 A, Kasarminranta, Oulu

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 100 743 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

44 m²

2H + KT

Kaunis kaksio upeilla näkymillä Oulujoelle

Tässä kodissa maisema on osa asumista heti ensimmäisestä hetkestä lähtien. Kun avaat huoneiston oven, katse kulkee suoraan kohti Oulujokea. Suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat jokimaiseman näyttävästi osaksi niin olohuonetta kuin makuuhuonettakin ja päästävät luonnonvalon kauniisti sisään.

Vuonna 2018 valmistuneessa arvostetussa As Oy Siltavahdissa sijaitseva kaksio on siisti, huolella pidetty ja muuttovalmis. Ajattoman vaaleat pinnat ja parkettilattiat muodostavat rauhallisen kokonaisuuden, johon on helppo tuoda oma tyyli.

Valkoisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja selkeä, moderni ilme. Makuuhuoneessa säilytystilaa on runsaasti koko seinän leveydeltä. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille sekä tekstiilihuollolle. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät Oulujoelle ja pitkälle jokivartta pitkin. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana, jossa maisemasta voi nauttia pitkälle vuoden ympäri.

As Oy Siltavahti sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kellarikomerot, pyörävarasto sekä näköalaterassi.

Sijainti Oulujoen äärellä yhdistää luonnon ja keskustan läheisyyden. Joenrantaa seuraavat ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja Oulun keskustaan on matkaa vain noin 1,5 kilometriä.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokansipaikka hintaan 12 000 euroa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat upeita jokimaisemia, modernia asumista ja keskeistä sijaintia Oulun parhaiden ulkoilureittien äärellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä +358 40 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628925
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasarmintie 21 A, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + KT
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/15
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta, makuhuoneesta ja parvekkeelta näkymät Oulujoen suuntaa tämän lisäksi parvekkeelta vielä näkymäa Oulujokea pitkin Tuiran suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 100 742,55 €
Lainaosuus: 97 257,45 €
Neliöhinta: 4 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 97 257,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,60 €/kk
Rahoitusvastike: 913,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 063,25 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 24,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,60 €/kk. Vesiennakko 18€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,30€/m³ ja lämmin vesi 10,50€/m³). Autopaikkavuokra 22,40€/kk. Sähköautojen lataus hybridi 30€/ap/kk ja sähköauto 50€/ap/kk. Yksittäinen saunavuoro 15€/h. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka nro 57. Autopaikan vh 12000€, hoitovastike 20,40€/kk ja rahoitusvastike 67,80€/kk. Autopaikan lainaosuus 6678,10€. Yhtiölaina muodostuu kolmesta taloyhtiölainasta (RL1 rakennuslaina, RL2 tonttilaina sekä RL 3 latausinfra ). RL1 korko: 12kk euribor + 0,59% marginaali. Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tai perimättä jättää tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisena hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Siemens (integroitu), erillisuuni Siemens, induktioliesi, mikroaaltouuni Siemens (integroitu), astianpesukone Siemens (integroitu), kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihkuseinä (saranoilla / kääntyvä), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulujoen Siltavahti, Oulu
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, näköalaterassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys pesutiloissa ja wc:ssä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.03.2028 saakka. E-luku 118.

Tehdyt korjaukset

2023 Sähköauton latausinfran rakentaminen. 2025 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huolto.

Suunnitellut korjaukset

2026 IV-Kanavien puhdistus. Parvekelasitusten tarjastus ja voiteluhuolto. Pistorasioiden lisääminen piha-alueelle. 2027 Palovaroittiminen uusinta. Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 626 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K Market Värttö n. 850 m. Koulut: Oulun yliopiston lääketieteen tiedekunta n. 2,3 km. Oulun keskusta n. 1,5 - 2 ,0 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Kasarmintien varrella n. 250m, Oulun rautatieasema n. 1,6 km