Palkkatilankatu 5 C, Länsi-Pasila, Helsinki

Velaton myyntihinta300 000 € Myyntihinta: 270 240 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph + p (yj 3h + k)

Toimivapohjainen kolmio loistopaikalla

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen 74 m²:n läpitalon kolmioon Länsi-Pasilassa. Keskeiset kodilta halutut ominaisuudet löytyvät täältä: erinomainen sijainti, käytännöllinen pohjaratkaisu ja lasitettu parveke, jolta avautuu vehreä näkymä puistomaiselle sisäpihalle. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.

Pohjaratkaisu toimii arjessa mainiosti. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat erilleen tilavasta olohuoneesta, ja keittiö on kooltaan juuri oikea sekä ruuanvalmistukseen, että perheen ruokailuun. Olohuoneesta on käynti avaralle lasitetulle parvekkeelle ja läpitalon asunnossa ikkunoita ja näkymiä avautuu kahteen suuntaan. Sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot alkavat noin 200 metrin päästä, mutta samalla Pasilan monipuoliset palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Tripla ja Pasilan asema ovat kävelymatkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet kulkevat lähietäisyydeltä. Pasilan uusi peruskoulu ja useat päiväkodit löytyvät niin ikään läheltä.

Myös taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella aktiivisesti. Mittava LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2024. Lisäksi yhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat ja parvekeovet vuonna 2020, parvekkeet vuonna 2010 sekä vesikatto vuonna 2007. Vuonna 2025 toteutettiin myös lukitusuudistus ja laadittiin uusi kuntoarvio. Tässä on koti, jossa sijainti, toimiva pohja ja taloyhtiössä jo tehdyt suuret korjaukset muodostavat hienon kokonaisuuden. Asunnon pinnat tarjoavat seuraavalle omistajalle hyvän mahdollisuuden päivittää kodin ilme juuri oman maun mukaiseksi. Tule tutustumaan ja näkemään tämän Länsi-Pasilan kodin mahdollisuudet paikan päällä!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto +358 50 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628892
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palkkatilankatu 5 C, 00240 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + p (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeella puistomainen sisäpiha ja toisella puolella katu- ja puistonäkymät, läpitalonasunto.
Vapautuminen: n 2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 300 000,00 €
Myyntihinta: 270 240,03 €
Lainaosuus: 29 759,97 €
Neliöhinta: 4 054,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 759,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 495,60 €/kk
Rahoitusvastike: 291,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 786,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, oma vesimittari Laskutus kulutuksen mukaan, saunamaksu 13,00 €/kk. Saunamaksu 13 €/vuoro, pesutupamaksu 15 €/vuoro Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 265 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: muovimatto, seinät tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät tapetoitu, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu. Eteinen: muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Palkkatilankatu 5
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Aarre Isännöinti Oy Janette Norvio p. 044 901 5852 janette.norvio@aarre.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Liikehuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.9.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus Delete Oy 2025 LVIS-saneeraus, 1-vuotistakuukysely ja takuukorjaukset Welado Oy / Bravida Oy 2025 Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laadinta Sustera Oy 2025 Lukitusuudistus ILOQ S5, asuinhuoneistot ja yleiset tilat Arvolukko Oy 2024 LVIS-saneeraus Bravida Finland Oy, valvoja ja projektinjohto Welado 2024 C- ja D-portaiden sekä saunaosaston IV-koneiden uusinta Bravida Finland Oy 2024 VAK-koneen uusinta Säätölaitehuolto Oy 2022 Patteriverkoston kiertovesipumpun uusinta Säätölaitehuolto Oy 2022 Saunan lauteiden uusinta Kotikatu 2022 B-rapun huippuimurin uusinta Cateva Oy 2022 VSS-tilan padotusventtiili uusinta Cateva Oy 2021 Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus Raksystems 2021 Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun aloitus Raksystems 2020 Huoneistojen B 25 ja C 33 parvekkeiden uudelleen pinnoitus ja korjaustyö 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020 Liiketilojen muutostyöt asuinhuoneistoiksi D 47 ja C 48, huoneistojen myynti 2020 A-talon huippuimurin uusinta Cervi 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta ja C- ja D-kellarikäytävien maalaus 2019 Hsto A 2 hston ennallistaminen vanhan vesivaurion jälkeen 2018 Kuntoarvio 2017 A-portaan Palkkatilankadun puoleiden kiveyksen uusiminen ja D-portaan edustan pensaiden ja kiveyksen uusiminen 2017 Pesulan kunnostus ja kuivaushuoneen lattian epoksointi 2017 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen 2017 Ilmastoinnin nuohous ja säätö ja A- ja B- portaan koneen uusiminen 2016 Keskipihan ja leikkialueen kunnostus, pihavalaistuksen polttimoiden uusinta 2016 Jätekatoksen kunnostus 2011 Ikkunapeltien uusiminen 2011 Saunan nro 1 kunnostus 2010 Parvekkeet uusittu 2009 Elementtisaumat uusittu ja sokkeli kunnostettu 2008 Vesijohtojen sulku- ja säätöventtileiden uusiminen 2007 Kattoremontti 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Ikkunaremontti 2002 Patteriventtiileiden vaihto ja verkoston tasapainotus 2001 Ikkunoiden ja ovien maalaus 2000 A-talon kattorakenteiden korjauksia ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 1995 Kuntoarvion laatiminen 1994 Patteriverkoston joustoliittimien vaihto

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin salaojahankkeen hankesuunnitelman laatimista. Taloyhtiö on kilpailuttanut hankkeen suunnittelun ja suunnittelijaksi esitettiin Aavat Oy:ta. Kustannusarvio suunnittelulle on n. 15.000 euroa ja tämä on huomioitu talousarviossa 2026. Hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan hankkeen valvonta ja projektinjohto sekä valmistelemaan urakan kilpailutus siten, että urakka voidaan esittää yhtiökokoukselle hankkeen käynnistämispäätöstä varten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 955,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat ja kauppakeskus Tripla. Koulut: Pasilan uusi peruskoulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Keskuspuisto alkaa n 200 metrin päästä, hienot ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Useita raitiovaunu ja bussilinjoja lähietäisyydellä, Pasilan asema kävelymatkan päässä

Lisätiedot

Vireillä ovat asemakaavat: Pasila, Auroran sairaala. Auroran sairaala-alueen korttelin asemakaavaa muutetaan. Aiemmin yksinomaan sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä olleen alueen pohjoisosaan tulee uutta rakentamista. Palkkatilankadun varteen suunnitellaan uusia kerrostaloja ja sairaalarakennuksen laajentamista. Vanha paviljonkisairaala-alueen maisemakokonaisuus suojellaan. Vanhojen rakennusten monipuolinen käyttö mahdollistetaan olosuhteiden sallimissa rajoissa. Modernin rakennusperinnön arvo ja suojelutarve tarkistetaan. Kahden rakennuksen ja yhden siipiosan purkamista selvitetään uudisrakentamisen mahdollistamiseksi. Puustoa lisätään latvuspeittävyyden parantamiseksi ja liito-oravan yhteystarpeen toteuttamiseksi. Länsi-Pasilan kävely-ympäristö laajenee. Lisätietoja antaa Jani Jansson, arkkitehti, p. (09) 310 52316 Pasilan puistotie. Pasilan puistotietä elävöitetään. Pienimuotoista täydennysrakentamista tutkitaan isoille toreille ja aukioille. Puistoja ja aukioita kehitetään ja kunnostetaan, viheryhteydet säilytetään. Suunnitteilla on uusi 150-paikkainen päiväkoti Kyllikinpuiston pohjoispuolelle. Hertanmäen suojelluille rakennuksille muodostetaan tontit. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, p. 050 338 3144. Keski-Pasilan tornialue. Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Veturitie käännetään Toralinnan pohjoispuolella kulkemaan tornialueen halki Pasilan aseman länsipuolitse kohti pohjoista. Hanke on jaettu useammaksi hankkeeksi v. 2012 asemakaavaluonnoksen jälkeen. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, puhelin 050 3383144.