Minna Canthin katu 36 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

77 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 77 m²:n läpitalon kolmioon! Toisen kerroksen kodissa ikkunat avautuvat peräti kolmeen ilmansuuntaan, joten luonnonvalo kulkee kauniisti läpi asunnon.

Kodissa on poikkeuksellisen tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu 1960-luvun kodiksi. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti ruokapöytä, joten tilaa riittää niin arkeen kuin ystävien ja perheen kanssa yhdessäoloon. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon pinnat ovat siistit ja kokonaisuus on hyvin pidetty. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös omalle pesukoneelle.

Omatonttinen taloyhtiö on mainiosti hoidettu ja suuret saneeraukset on hoidettu ajallaan. Esimerkiksi LVIS-saneeraus on jo tehty vuonna 2014. lisäksi uusittuina jo mm: ikkunat, katto ja parvekkeet. Isoja remontteja ei ole tiedossa yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan.

Sijainti on tämän kodin ehdottomia valtteja. Tuomiokirkko on aivan kivenheiton päässä, keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Väinölänniemen upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot löytyvät aivan nurkan takaa. Tässä on koti sinulle, joka arvostat keskustan helppoutta, tilavia huoneita, valoisuutta ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen +358 50 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Minna Canthin katu 36 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 922,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 446,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,60 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Tasauslaskut kulutuksen mukaan, autopaikka 14,00 €/kk. Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 6,20 €/m3, lämminvesi 11,80 €/m3. Saunamaksut 10€/kk/hlö, lisähenkilöt 5€/kk. Oma sauna 5€/h. Pyykkitupamaksu 2€/koneellinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: parketti, keittiössä laminaatti. Seinä: maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Minna Canthinkatu 36
Isännöitsijä: Kallaveden Isännöinti/Heikki Haatainen puh. 040 513 2082
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.04.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 VSS 10-vuotistarkastus. 2026 IV kanavien puhdistus ja säätö. 2025 Käsityökadun varren aidan korjaus. 2025 Palohälyttimien uusiminen. 2023 MC36 ja MC 38 välisen piha-aidan uusiminen. 2016 Yläpohjan reuna-alueiden lisäeristys. 2015 Neljän autopaikan (lämpöpaikkoja) lisäys. 2014 Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2014 Kerrostaso-ovien hionta ja lakkaus. 2014 Käyttövesiputkien uusiminen. 2014 Lvis-peruskorjaus. 2014 Lämmityksen linjaventtiileiden uusiminen. 2014 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien uusiminen. 2014 Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän asennus. 2014 Porraskäytävämaalaus. 2014 Pyykkituvan remontti. 2014 Saunaosaston peruskorjaus. 2014 Sähkötekniikan uusiminen. 2014 Viemäriverkoston uusiminen. 2013 Bauer-vedenkäsettelylaitteen asentaminen lämpöverkkoon. 2010 Ikkunoiden uusiminen. 2010 Lukoston uusiminen. 2010 Parvekeovien uusiminen. 2010 Vesikaton uusiminen (kumibitumikate). 2009 Lämmönjakokeskus. 2008 Autolämmitysrasiat. 2008 Käsityokadun aita. 2007 Ilmastointiventtilien uusiminen ja tasapainotus. 2003 Jätekatos. 1999 Julkisivujen lämpörappaus. 1999 Parvekkeiden peruskorjaus.