Puijonkatu 24 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 112 652 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

54 m²

2h, k

Citykoti sijaintia ja muuttovalmista kotia arvostavalle. Siistikuntoinen koti, laminaattilattiat ja myös keittiötä on uudistettu. Erillinen wc ja toinen wc myös kylpyhuoneessa. Hissitalon 4.kerroksen avarat näkymät Puijonkadulle. Tämä sopii hyvin omaan käyttöön tai vaikka sijoitukseen. Heti vapaa.

Sovi oma esittelyaikasi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen +358 50 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628801
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puijonkatu 24 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 112 651,85 €
Lainaosuus: 6 348,15 €
Neliöhinta: 2 203,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 348,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,00 €/kk
Rahoitusvastike: 81,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,54 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari TA 2026 muk. kylmä 5,60 €/m3, lämmin 13,80 €/m3, saunamaksu 20,00 €/kk. Pesutupamaksu 10,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: maali. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Wc: Lattia: laatta Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Värikulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy /Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 770 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Partanen, Jussi/FinnEnergia Oy 12.03.2025, voimassa 12.03.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 B24 (taloyhtiön huoneisto) pintaremontti (lattian kunnostus, seinien tasoitus ja maalaus) 2026 Vesikattosaneeraus ja ullakon häkkivarastojen uusinta valvojan (valvontaraportti 19.12.2025) 2026 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025, toteutus 2026 alkuvuosi 2025 Nosto-oven uusinta, kellarikerrosten sukittamattomien viemäreiden sukitus 2024 Liikehuoneistojen kunnostuksia jälleenvuokrausta varten 2023 Matalan osan kattourakka sekä palopermannon ja eristeiden purkaminen vaurioalueelta, eristemateriaalina asentaminen tuulenohjainlevyineen 2023 Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus 2022 Pihakansiurakka 2022 Liiketilojen LJ-muutokset 2020 Kattoturvatuotteet 2019 IV puhdistus ja säätö, kuntokartoitus, sähköjärjestelmien tarkastus muut kuin asuintilat 2015 Takapihan julkisivuremontti, vesikaton pinnoitus ja viemäristön sukitus 2012 Taloyhtiön lukitukset uusittu ja käyttövesiputkien uusinta on saatettu päätökseen. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu, lattialaminaatit laitettu, seiniä maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 20.8.2025 päätti aloittaa kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelun aloittamisen, johon liitetään Kuopion Energia Oy:n älykäs lämmönsäätöjärjestelmä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle (pidetään 23.6.2026) kaukolämpökeskuksen saneerausta (kustannusarvio 50 000 €), joka esitetään rahoitettavan kassavaroin. Yhtiökokoukselle esitetään myös liiketilojen takapihan ikkunoiden uusinta sekä porraskäytävien tuuletusparvekeovien uusimista. Uusiminen esitetään toteutettavan kassavaroin.