Pöyhiänniementie 2, Joutseno, Lappeenranta

Perustiedot

Kohdenumero

628766

Kohdetyyppi

Muu toimitila

Osoite

Pöyhiänniementie 2, 54100 JOUTSENO

Huoneluku

7

Huoneet

luokkahuoneita, työtiloja, wc:t + muita tiloja

Kokonaispinta-ala

553 m²

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

0,5 ha

Omistus

Oma

Kaavoitus

Alueen asemakaavassa on Joutsenon opiston kiinteistö, eli tässä tapauksessa tila yleisten rakennusten korttelialuetta (merkintä Y). Kaava on vanha, vuodelta 1962. Rakennusoikeus määräytyy Lpr:n rakennusjärjestyksessä kohdan 12.2 Rakennusjärjestyksellä määrättävät Lappeenrannan alueen vanhojen asemakaavojen lisämääräykset, mukaan. Kohta Joutsenon alue: 4) Yleistä rakennusta (Y) varten tarkoitetun rakennuspaikan kerrosala on enintään 50 % rakennuspaikan pinta-alasta. Eli 5000 m2 maa-alan mukaan rakennusoikeus olisi maksimissaan 2500 kerros-m2. Ja 2500 m2 maa-alan mukaan 1250 krs-m2. Jos käyttötarkoitus on joku muu kuin yleinen rakennus, vaatii asia poikkeamislupakäsittelyn. Sen käsittelyaika on n. 3 kk ja hinta 580 e. Eli (mahdollisesti) poiketaan asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta. Rakennuspaikan ts. rakennusalan merkintää asemakaavassa ei ole. Riittävä suojavyöhyke rantaan ja katualueeseen tulee ottaa huomioon. Ja/tai rakennusten sijoittelu myös katsotaan siis poikkeamislupakäsittelyn yhteydessä. Samoin poikkeamiskäsittelyssä tutkitaan alueen soveltuvuutta haettuun tarkoitukseen kaupunkikuvallisesti, ympäristön suhteen, jne. Tilalla tulee kulkemaan tie, joka on asemakaavassa pp/t. Kaupunki tulee varmastikkin lunastamaan itselleen jossain vaiheessa. Tie on kaupungin talvikunnossapidossa ainakin ja yleisessä käytössä. Eli tila tulee silta osin jossakin aikataulussa pirstaloitumaan.