Ristinkedonkatu 33 B 46, Rappula, Salo

Velaton myyntihinta42 000 € Myyntihinta: 42 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

83 m²

3h, k, kph

Kohtuuhintainen ja siistikuntoinen koti kiitettävästi hoidetusta yhtiöstä. Toimiva tilaratkaisu suuremmankin perheen tarpeisiin. Hissitalon 3. kerros lasitetulla parvekkeella.

Talo perustettu kalliolle. Koti vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa. Kodissa mukavat 83 m², jotka onnistuneesti toteutettu. Tilavan olohuoneen jatkeena siistikuntoinen lasitettu parveke. Reilunkokoiset makuuhuoneet, joista toiseen mahtuu hyvin kaksikin lasta sänkyineen ja työpöytineen. Keittiö muodostuu työtilasta kaapistoineen ja ruokailutilasta. Ruokailutilassa paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Avaran eteisen yhteydessä tilava vaatehuone ja toiminnallinen kylpyhuone. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tarvittavat remontit ja huoltokorjaukset tehty aina tarpeen mukaan. Mainittavimpia remontteja mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, vesikaton uusinta, A-talon saunaosaston saneeraus, valokaista ym...

Matkaa Salon keskustaan noin 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 1,5 km (Lidl, Pirkkatori, Prismakeskus, Retailpark..).Lähin kauppa Salaistentiellä, matkaa 700 m. Läheltä pyörätie ja paikallisliikenne Salon keskustaan. Päiväkoti lähellä ja Pajulan ala-aste 1 km, yläaste Halikon Armfelt 1,3 km tai Salon Hermanni 2,8 km. Ammattikoulu n. 1,5 km ja lukio n. 3,5 km. Astrum-keskus palveluineen lähellä 1,5 km, jossa mm. kuntoilukeskus. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä 300 m. Juna- ja linja-autoasemalle 2,5 km. E18 moottoritieliittymät (Märynummi tai Piihovi/Salo) molempiin noin 8 min ajomatka, Turkuun (Tyks) 40 min autolla.

Myynti: Petri puh, 044 7701 334/ petri.nieminen@op.fi Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko kodin ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Nieminen +358 44 770 1334 petri.nieminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628755
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinkedonkatu 33 B 46, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lähes etelän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Olohuone etelään päin, samoin 2 makuuhuonetta. Keittiö itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 42 000,00 €
Myyntihinta: 42 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 506,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 335,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Sähkön osalta jokainen tekee oman sähkösopimuksen. Veden osalta maksetaan ennakkoa kuukausittain (23 €/henk/kk) ja tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu 12 €/kk. Autopaikkavuokra 15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi177 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Mukavasti kaapistoja kahdella seinustalla ja riittävästi laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle. Ruokailutila aukeaa onnistuneesti olohuoneeseen. Olohuoneessa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Toiminnallinen tilava kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle. Hyväkuntoinen ja hyvin pidetty kokonaisuus.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Seinät Maalatut, laminaattilattia. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti/teräs. Olohuone: Seinät Maalatut, laminaattilattia. Makuuhuone 1: Seinät Maalatut, laminaattilattia. Makuuhuone 2: Seinät Maalatut, laminaattilattia. Kylpyhuone: Seinät maalattu pelti, lattia muovimattoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Ristinkedonkatu 33
Isännöitsijä: Taloasema Oy / Markku Sällylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 334,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikate on uusittu 2014.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 13.10.2021

Tehdyt korjaukset

2003 Parvekeikkunoiden uusimisia ja talouskylmiöiden poistot 2006 Ikkunoiden uusimisia 2014 Vesikatto uusittu 2014 Ekonor lämmön säätöjärjestelmä 2020 A-talon saunan wc:n korjaus 2021 Viemärikorjaus kerhohuoneessa 2021 Fiksuvesi huollot asunnoissa 2021 Saunan korjaus A-talossa 2021 llmanvaihtokoneen vaihto A-talossa 2021 Viemärikorjaus A2 ja muiden huoneistojen viemärikorjauksia 2022 A-talon eteläpuolisen ulkoseinän elementtien saumaukset 2022 A-talon kerhohuoneen asbestikartoitus ja purkutyö ja vesivahingon korjauksia 2022 Väestönsuojien kunnostustyöt alkaneet 2022 A-talon saunan suihkujen uudelleenputkitukset 2022 B-talon hissin moottorin korjaus 2023 Siirrytty Maistraatin ylläpitämään osakeluettelorekisteriin 2023 Toisen ilmanvaihtokoneen vaihto A-talossa 2023 Asuntojen viemärien puhdistukset ja kuvaukset 2023 A-talon toinen ilmanvaihtokone 2023 Molempien talojen hissikorjaukset 2023 B-talon kattovesiviemärin korjaus 2023 A-talon lämmönjakohuoneen mittareiden uusiminen 2024 Asuntokohtaisten sähkömittareiden asennukset 2025 Asuntokohtaisten ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2025 Huoneistokohtaisesti asennettu palovaroittimet, myös yleisiin tiloihin 2025 Väestösuojat on kunnostettu molemmissa taloissa 2025 Huoneistotietojärjestelmien täydentämiset MML:lle. Asunnon remontit: Keittiö on aikanaan päivitetty (ehkä 90-luvulla). Laminaatilattia asennettu, mutta ajankohdasta ei ole tarkempaa tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 466 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Salon Kaupunki p. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Paukkulan kaupunginosassa Salaistentiellä, matkaa kävellen 750 m. Kaupan läheisyydessä alueen pizzeria. Salon keskustan palveluihin noin 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Läheltä pyörätie suoraan Salon keskustaan. Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä. Isohärjänmäen päiväkoti lähes rakennusta vastapäätä. Alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Ala-aste Pajulassa matkaa noin 1 km. Muut oppilaitokset Halikossa ja Salon keskustassa. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti, kävellen matkaa 200 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan Ristinkedonkadulta, pysäkki 250 m.