Kartanonkatu 18 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta46 000 € Myyntihinta: 41 066 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

43 m²

2h, kk

Heti vapaa kaksio keskustasta omaan käyttöön tai sijoitukseen

Kartanonkadulla sijaitseva 43 m² kaksio tarjoaa erittäin varteenotettavan vaihtoehdon niin omaa kotia kuin sijoitusasuntoa etsivälle.

Asunto on siistissä ja asumiskuntoisessa kunnossa. Seinät on maalattu vuonna juuri, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Yksi asunnon arvokkaimmista ja työläimmistä remonteista on siis jo tehty. Lattiat ovat pääosin laminaattia, ja säilytystilaa tuovat vaatehuone sekä kaapistot.

Asunto Oy Forssan Nikkilän-Hovi on suuri taloyhtiö, jossa on 127 asuinhuoneistoa ja 11 liikehuoneistoa. Suuri huoneistomäärä tarkoittaa, että taloyhtiön kustannuksille on laaja maksajapohja. Yhtiötä on kunnostettu määrätietoisesti vuosien varrella. Merkittävimpiin tehtyihin uudistuksiin kuuluvat maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto, viemäreiden sukitus, käyttövesiputkistojen uusiminen ja hissien peruskorjaus.

Sijoittajan näkökulmasta 43 neliön kaksio on helposti vuokrattava kokonaisuus. Hoitovastike on maltillinen, joten vuokratuottoa on helppo saada. Keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Taloyhtiössä on lisäksi hissi sekä erinomaiset yhteiset tilat.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628716
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kartanonkatu 18 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 46 000,00 €
Myyntihinta: 41 066,14 €
Lainaosuus: 4 933,86 €
Neliöhinta: 1 069,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 933,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,10 €/kk
Rahoitusvastike: 62,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 264,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Asukas solmii oman sähkösopimuksen asuntoon. Yhtiöllä hoitolaina HL1 Liiketilojen lainaosuudet kk22, lainan saldo 178.033,46 / 30.10.2026 Yhtiöllä hoitolaina HL4 Maalämpö, lainan saldo 622.222,09 / 30.10.2026 Yhtiöllä luottolimiitti 100.000 euroa, ei käytettynä 29.10.2026 pvm. Asunnon lainaosuus muodostuu PO1 julkisivu 20-22 ja PO6 viemäriurakka, kph remontti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi194 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, laminaatti. Olohuone: maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Nikkilän-Hovi
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa / Mari Moisander p. 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 127
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 112 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, valokuituverkko - laajakaista Lounea 50/20M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2026 Poistokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2026 Kartanonkatu 18 liikesiiven kattohuovan uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Kartanonkatu 22 asuintalon huopakaton uusiminen ja kaatojen korjaus 2024 KK20 talon katon paikkakorjaus, KK22 liikesiiven katon paikkakorjaus 2023 Talo 18 ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto 2023 Pihan kunnostusurakka, jäteastioiden lisääminen 2023 Patteriverkoston perussäätö talo 18 2022 Rappukäytävien maalaus, lattiamateriaalin uusinta 2022 Sähköpääkeskuksen mittaus, puhdistus 2022 Asuntojen sähkökeskusten puhdistus, tarkistus 2022 Turvasensorien asennus rappukäytävien oviin 2021 Valurautaviemäreiden, sadevesilinjojen sukitus 2021 Maalämpö+poistoilman lämmön talteenotto 2018 Saunaosastojen kunnostus 2017 Valokuituliittymä 2016 Kartanonkatu 20:n vesikatteen uusinta 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Kartanonkatu 20 ja 22 julkisivujen peruskorjaus 2014 Kartanonkatu 18 julkisivun peruskorjaus 2013 Ljh:n laitteet ja automatiikka 2012 Kartanonkatu 22:n entisen uimahallin maanalaisten tilojen vedeneristys 2012 Liikehuoneistojen ulkorappusten ja viereisen jalkakäytävän uudelleen laatoitus 2011 Viemäriputkien sukitusta (ulkopuoliset betoniputket) 2009 Pihojen peruskorjaus 2009 Lämpökanaalin uusinta 20-22 2009 Lastaussilta 22 2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus Kk 22 2006 Pohjoispuoleisen julkisivun peruskorjaus Kk 22 2005 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 18 2005 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2004 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 22 2003 Pihan pintavesiputkiston ja salaojien uusinta Kk 18 2003 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 20 2001 Hissien peruskorjaus 1999 Etelänpuoleisen julkisivun uusinta Kk 20 1996 Patteriverkoston perussäätö 1995 Asuntojen ikkunoiden uusinta. Asunnon remontit: 2026 Seinien maalausta 2021 Kylpyhuoneremontti

Suunnitellut korjaukset

Kartanonkatu 18 liikesiiven katon uusiminen v. 2026 (tehty). Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus v. 2026 (tehty). Korjaukset sisällytetty vuoden 2026 talousarvioon ja maksetaan hoitovastikkeista/kerättäväksi päätetyillä ylimääräisillä hoitovastikkeilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 996 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut, kaupat, tori, ravintolat, kahvilat, pankki- ja terveyspalvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Keskuskoulu noin 700 m. Forssan yhteislyseo noin 1 km. Päiväkoti: Keskustan alueella useita varhaiskasvatuspalveluita, mm. Päiväkoti Augustina. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema noin 750 m. Hyvät yhteydet valtateille 2 ja 10. Keskustan palvelut saavutettavissa myös jalan.