Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:00 - 13:30 .

Läpikäytävänkuja 2 A, Loukonlahti, Pirkkala

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 112 647 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

59,5 m²

3h + k + s + lasitettu parveke

Valoa ja avaruutta. Sitä tarjoilee tämä viidennen kerroksen kolmiokoti Pirkkalan Loukonlahdessa. Tämän kodin ehdoton etu on avara ja valoisa pohjaratkaisu, mikä vastaa monenlaisiin asumisen tarpeisiin. Asumisen helppous ja tulevien vuosien huolettomuus ovat niin ikään tämän kodin parhaita puolia. Sijainti Loukonlahdessa on ainutlaatuinen, sillä matka sekä Pirkkalan keskustaan Suupalle, että Partolan liikekeskukseen on suurin piirtein sama, autolla vain muutama minuutti.

Heti asuntoon sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy valoon, joka tulvii tilavan olohuoneen ikkunoista sisään. Kulmahuoneistossa valo ja sen runsaus kahdesta ilmansuunnasta ovatkin yhdistävä tekijä läpi koko kodin. Eteisestä aukeaa näkymä tilaan, joka nykyaikaisesti muodostaa upean kokonaisuuden yhdistäen keittiön ja olohuoneen yhdeksi avonaiseksi tilaksi. Olohuoneen jatkeena toimii upea lasitettu parveke, joka kokonsa puolesta toimii ylimääräisenä huoneena aina aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn tarjoten runsaasti lisätilaa asumiseen. Kylpyhuoneen lisäksi tässä kodissa on myös ikioma sauna, jonka lämmössä rentoudut oman aikataulusi mukaisesti.

Palvelut Pirkkalan keskustassa ja Partolan alueella ovat helposti saatavilla ja Pirkkala onkin yksi Pirkanmaan halutuimmista asuinkunnista. Ympäristö on liikkujalle ja luonnossa viihtyvälle kuin varta vasten suunniteltu. Pyhäjärven rantaan on matkaa vain muutama sata metriä, ja rannan maastot tarjoilevatkin useita upeita lenkkipolkuja. Tampereen keskustaan voi pyöräillä Härmälän läpi sujuvasti ja bussit kulkevat tiuhaan Naistenmatkantieltä. Suunnitelmien mukaan ratikkakin palvelee Loukonlahdessa asuvaa tulevien vuosien aikana.

Asunto Oy Pirkkalan Kielo on moderni taloyhtiö, jossa on 55 asuinhuoneistoa. Talo on liitetty suosittuun kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on oma tontti, joten erillisestä tonttivastikkeesta ei tarvitse huolehtia. Mikäli jossain kohtaa päädyt hankkimaan autopaikan yhtiön omasta autohallista, on sieltä kulku rappukäytävään ja siitä kätevästi kerroksiin. Pääset siis kuivin jaloin kotiin, säällä kuin säällä. Tämän asunnon yhteydessä autopaikkaa ei ole saatavilla.

Tämä kokonaisuus on vertaansa vailla ja se kannattaakin tulla katsomaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi nopeasti. Lisätiedot: Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala +358 500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628661
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Läpikäytävänkuja 2 A, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 3h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ja olohuoneen ikkunat luoteeseen, makuuhuoneiden ikkunat koilliseen. Ikkunat avautuvat yhtiön piha-alueelle ja Pyhäjärven suuntaan.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 112 647,26 €
Lainaosuus: 135 352,74 €
Neliöhinta: 4 168,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 135 352,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,45 €/kk
Rahoitusvastike: 997,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 182,05 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 28,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan, tietoliikenneyhteysmaksu 5,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Koko huoneistossa on parkettilattia, seinät ja katto on maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Kielo
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneiden lattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto/LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 87 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2028.

Tehdyt korjaukset

2022 Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet 2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset 2025 Katon laajempi kuntokartoitus 2025 Parvekelasien tarkastus

Suunnitellut korjaukset

2020 Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus, vuosittain 2021 Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoid 2021 Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaus, vuosittain 2021 Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet, vuosittain 2023 Nosto-ovi-huolto, neljä kertaa vuodessa 2024 Opastevalaisimien akkujen vaihto (5 kpl) - 4 vuoden välein 2025 Palovaroittimien pariston vaihto, tarvittaessa