Ruustinnankuja 5 A, Pappilanmäki, Kuopio

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 99 419 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

47,5 m²

2h, kt, s

Nyt myynnissä viihtyisä ja toimivapohjainen kaksio Kuopion Pappilanmäeltä!

Tässä kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti keittiötilaan muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Makuuhuone sijaitsee rauhallisesti kodin toisella puolella. Huomionarvoisesti laajat ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös kodinhoidolle ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Yksi kodin ehdottomista valttikorteista on erittäin suuri lasitettu parveke, joka tuo kotiin runsaasti lisää oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Myös parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät ilman suoria ikkunanaapureita.

Asunto sijaitsee kymmenen vuotta sitten valmistuneen talon toisessa asuinkerroksessa. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti tekevät asumisesta helppoa ja huoletonta. Pappilanmäki tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta Kuopion keskustan palvelut ovat silti kävelyetäisyydellä unohtamatta kivenheiton päässä olevaa matkakeskusta palveluineen. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti eri puolille kaupunkia olit sitten liikkeellä omalla autolla, julkisella taikka pyörällä.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna ja poikkeuksellisen suuri lasitettu parveke. Mainio vaihtoehto omaksi kodiksi ja harkinnan arvoinen myös sijoittajalle.

Autolle löytyy autokatospaikka omalla osakesarjalla hintaan 10 000€, johon voi asentaa hidaslatausaseman osakkeenomistajan toimesta ja kustannuksella.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen kiinteistönvälittäjä LKV, OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen +358 50 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628659
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruustinnankuja 5 A, 70300 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.12.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 99 419,48 €
Lainaosuus: 79 580,52 €
Neliöhinta: 3 768,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 79 580,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,50 €/kk
Rahoitusvastike: 588,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 845,19 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan. Vuoden 2026 talousarvion mukaiset vesimaksut: kylmä vesi 5,60 €/m³ ja lämmin vesi 12,50 €/m³. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka omalla osakesarjalla hintaan 10 000,00 €. Hoitovastike 20,25 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pappilankulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Pohjois-Savo Oy, Aku Kaipainen, +358442882513, aku.kaipainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tietoliikenneyhteys (DNA laajakaista)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vkoa / 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.4.2036 saakka.